“有点意思，这个商业中心没想到会是政府推出的。”林枫点了点头道，露出感兴趣之色。
按理来说，其实这种改造商业中心的计划，应该是由政府亲自出钱去改造，改造完了之后才售卖处地皮。
就比如金陵新区那种模式，政府把整个商业中心都改造完毕之后，再放出大量的地皮任其他公司购买投资，这是正确模式。
而像北区政府的这种打造的商业中心，居然要集团承包打造，当然打造完后的利润也是相当的庞大，只是风险实在太大。
企业不仅刚开始要出资大量的资金去改造这个商业中心，然后打造完之后还要承受巨大的风险。
如果这个商业中心打造完成之后，北区市民们并不买单怎么办？
可以说，商业中心打造计划就是想在郊区再建立起来一个不输于燕京北区市区的商业中心，可是谁知道着玩意会不会火。
就好比你在菜市场里建立一个咖啡厅，你本希望这些买菜的大爷们坐在咖啡厅里休息一下，但这些大爷大妈就是喜欢端着一杯大茶壶，坐在猪肉铺的旁边与屠夫谈笑风生，你又有什么办法？
所以，正是因为这个项目的风险性，才让北区诸多大佬企业都不敢接手，差点变成了闲置企业。
“是啊，也不知道政府是怎么想的，为何要我们这些企业家出钱打造商业中心，我估计政府搞不好也不太相信郊区那边会真正火起来。”只见胡子义醉醺醺的道。
“不会。”然而林枫却轻摇了摇头，一般来说，政府怎么会这么无聊？自己都不相信郊区打造的商业中心会火还让你去出资打造？
基本不可能，所以林枫猜测，政府那边肯定是有所评估与评测，也是就是对于这个项目是有计划、有信心的的。
但是至于为什么这次没像金陵那边自己出资去搞然后售卖地皮，可能也是有自己的原因，大众们自然是不得而知。
所以这计划需要大量的投资，有风险，但有一定的几率达成目的，也就是将郊区真正打造成北区第二个商业中心。
“这个计划的福利与利润是什么？”林枫敲了敲桌面说道。
“福利与利润？”只见胡子义沉吟了一下说道，“福利就是如果你们出资建造了一个商业中心，完成之后直接获得百分之八十的地皮与商铺！”
“什么？百分之八十的地皮与商铺？”林枫听到这句话后，直接吃了一惊，面露出骇然之色。
见鬼！百分之八十的地皮是什么概念？
要知道以前林枫与苏氏集团在金陵的时候，大力收购新区的地皮，花了近百亿才收购到百分之七十不到的地皮，结果赚的盆满钵满。
而北区这个商业中心直接划出百分之八十地皮送你，这岂不是政府在帮企业打造一个商业帝国？
“对啊，不过还有一项规定，那就是这百分之八十的地皮只能用于商业用地，而且自己还不能用，只能转卖或者出租。”
胡子义想到什么后连忙补充道。
这百分之八十的地皮只能用于商业出租或售卖？这也还行啊！
如果北区郊区那边真的能建立起不输于一个燕京北区市中心的商业中心，那这个项目必然是大赚。