不得不说，齐磊的这套重组国有资产包的方案，有点过于天马行空了。不但利用了其中的土地资源，现有产能、人员都得到了充分利用。。。和直接炒地皮最大的区别就在于，实现了就业，旧资产再利用，以及因地制宜。确实比炒地皮来的更有想象力。而且，更有利润空间，且长远发展，后劲十足。这里要说明一下，炒地皮，利润确实大，可是没有想象的那么大。就拿齐磊现在掌握的这个资产包来说吧，剔除亚龙湾那片山地，那是他特意拿出来引德盛上钩的。有了这块地，这个资产包怎么算都不亏。就其它的那些什么水产公司、被服厂的，地皮加上工人，厂房资产等等，打包价差不多三个多亿。这三个亿包含的地皮，如果放在二十年后，三百亿都不止，确实是暴利。可是账不是这么算的，谁拿过去也不可能囤二十年。一般的周期也就两三年，个别逮着机会囤个五年七年也就到头儿。政府也不傻子，囤地行为向来是重点整治和打击的对象。两三年后也就是05年，利润空间也就那么回事儿。可是，如果按齐磊的这个投资方案来做就不一样了。三年五年，十年二十年之前，这些地，还有地上的固定资产都是给你的。且不说这个区间的盈利，上面的固定资产增值那才是真正的暴利。可是，尽管文经理知道这个道理……过于理想化了吧？这得投入多少钱？相应的投资成本也大大增加了啊！主题公园、配套酒店、度假村，还有涵盖多个点位的影视拍摄基地。文经理瞪着桌上的文案，投资要多少，恕他一时半会儿算不过来。不过，绝对是千亿级别的。而除了资金，就是规模了。目前，全世界也没有这么大的影视拍摄基地。而且是主打欧美风格，不与东方文化相贴近。疯了吧？整这么大谁来拍？可是，问题在于，文经理一时之间还没法反驳。因为，这事儿玄乎归玄乎，可偏偏就有那么一点点可行性。第一，海南是旅游大省，即便影视基地吸引不来多少剧组，游客收入也是相当可观的。第二，偏偏加勒比那几个傻帽上赶着要把拍摄地放在这儿。他要这么想，万一加勒比火了呢？那可就不光是给迪士尼乐园多了一个主题那么简单了。齐磊的这套方案，也会趁机搭上快车。嘿，文经理突然想笑。迪士尼折腾一大通，也能让齐磊占到便宜，给他做嫁衣？哦，不对！齐磊是想把这个项目放在德盛高华的。抬头看着齐磊，苦笑出声，“石头…哥！我管你叫哥！”“这没个千八百个亿拿不下来吧？投资风险太大了！”却不想，齐磊一瞪眼，“一分钱都不让你出！”文经理：“？？？？”齐磊，“你那种刮地皮的套路，当然不得人心。现在没人发现，将来也瞒不住，谁不恨你？”“可是，咱们现在这套方案就不一样了，即解决了国有不良资产，也提供了大批的再就业岗位。”“而且，还为海南的旅游做背书。”“等于是咱们把钱赚了，其他人也能跟着喝汤。”一指隔壁，“海南SW办公厅的吴主任就在那儿等消息呢，只要咱们点头，贷款、免税、优惠政策、配套设施！”“马上到位！”文经理：“！！！！”嚓！！这也行？不就成了空手套白狼了吗？可是，怎么想怎么不对劲儿，这么大一个影视基地，你不能就加勒比一个剧组吧？万一加勒比之后没有好莱坞剧组来了，你忽悠科迪亚兹和海默那一套不管用了怎么办？眯眼看着齐磊，文经理不傻，这个项目齐磊完全可以自己干，他们能做的事儿都做完了，凭什么拉上德盛高华？“说吧！你到底需要我做什么？”说完又补充一句，“咱们可是说好的，今天交心！”齐磊点了点头，“那就交心！”突然严肃起来，“第一，你们德盛那一套我看不惯，中国有个成语叫涸泽而渔，你应该知道是什么意思。”“所以，不能由着你刮地皮。”“可是，堵不如通！我个人，还有中国，和德盛其实没有什么实质性的矛盾。”“那么，完全可以尝试着用我们的方式解决问题。”文经理点着头，显然知道，齐磊这确实是实话，只闻他继续道。“德盛的目的是盈利，而我们的目的是发展，这两者之间不存在矛盾，完全可以找到一个共生点。”“既赚到了钱，又解决了问题，还能落个好名声，总比你们一地鸡毛的要好得多吧？”文经理，“……”沉吟甚久，算是勉强接受了齐磊的这个说法，“还有呢？”他知道，不可能只是这一个原因。齐磊，“第二，正如你想的。”齐磊把文经理的心思猜的透透的，“你怕加勒比剧组走后，就没人来了。”文经理挑眉，“这是关键！影视基地如果没有剧组，萧条起来也会影响旅游，最终导致整个项目的失败。”齐磊，“所以啊！”“所以什么？”“所以找你啊！”文经理，“？？？？”齐磊笑了，“你们德盛，肯定有办法让影视基地正常运作起来吧？”文经理：“……”嚓！！这孙子是真能算计，把主意打到德盛身上来了。可是，你还别说，确实是个思路啊，否则人家干嘛找你？低头沉吟，他在想有没有可行性。良久，得出结论，“很难！”苦脸看着齐磊，“石头，咱们是生意人，没有绝对的敌人，所以我并不是不想和你合作。但是，确实很难。”“加勒比是特殊情况，他们正好需要一个这样的拍摄条件，所以他们想在这里拍。”“可是其它剧组，不一定要跑到东方来，没有这个必要。”“也不是所有剧组都能为了节约成本，而承受这么多阻碍。”中国海南…确实有太多不方便了。却不想，齐磊依旧不依不饶，嬉皮笑脸，“想想办法嘛，办法总归会有的。”文经理撇嘴，“想什么办法？你总不能让德盛挨家电影公司去求着人家来吧？”严肃道，“在好莱坞，反中的明星和商人不在少数。”齐磊一听，“我觉得有办法！”文经理急了，真当你是智多星，诸葛亮呢？瞪着眼珠子，“你觉得？你要有办法，我听你的，我服你行了吧？”文经理有点上头，他什么时候服过齐磊？结果，“真的？”文经理，“真的！！”齐磊，“我有办法，你听我的？”文经理，“我管你叫哥！”齐磊一听，一副你完蛋了的模样，卖了个关子，先给自己倒了一杯水。吸溜吸溜的喝了好几口，才捧着水杯，一副老干部的做派，慢悠悠的说出一句，“现在…忙着反恐的那位，是民Z党的吧？”文经理一滞，本能作答，“这有什么稀奇的吗？”米国的那个大总管，确实是民Z党的。齐磊继续道，“可是好莱坞的人，大多数者阳共H党啊！”文经理一脑门子问号，这有什么关系吗？虽然分属不同阵营，可是和你的影视基地有什么关系？“唉！！！”齐磊乖张的长叹一声，“你说，要是回到里根时代之前，该有多好呀？”我噗，文经理一口老血，看怪物一样看着齐磊。里…里根时代…之前？目无焦距，眼神变换，愣在那儿足足有两分钟。突然一跳老高，指着齐磊：“孙贼！！你特么就不是人！”齐磊却是嘿嘿直笑，“你就说，服不服吧？”“我！！”文经理骨头缝都痒痒，想揍他。可是，最后别别扭扭地还是蹦出一句，“我服！行了吧？”这他也想得出来？什么特么脑子？？？？也忒损了点吧？文经理想哭，反正这么缺德的损招儿，他是绝对想不出来的。泽雨轩 zeyuxuan.cc
