想要拿到房地产开发贷款，还得疏通关系才行，于是李卫东拨通了赵金山的电话。论及疏通关系的能力，跟李卫东熟悉的人当中，莫过于赵金山最厉害，上到京城部委，下到地方县市，赵金山的人脉都能覆盖的了。其实何大伯的人脉关系也不差，毕竟也是从政多年，肯定会有一些积累的。但是何大伯身份是公职人员，很多事情不能亲自出马去疏通，否则的话事情的性质就变了。何大伯这个人的原则性也很强，所以即便是遇到一些难事，李卫东也不会去麻烦何大伯的，免得何大伯为难。与之相比，赵金山商人的身份，做很多事情都要方便的多，因此李卫东直接联系了赵金山。只听李卫东开口问道：“赵哥，银行那边有熟人不？”“有啊，我在港岛就是做金融投资公司的，银行那边怎么可能没有熟人！别说是银行了，就是央行，我也有熟人啊！”赵金山的语气充满了牛掰的味道，随后他接着问：“你是不是又想要贷款了？”当初买泰峰和泰盛矿的时候，李卫东把小狗电器的股份抵押出去办理贷款，就是赵金山从中运作的，所以东山矿业才能够在短时间内就筹集到那么多自己，买下泰峰和泰盛矿。如今李卫东来问赵金山，在银行有没有熟人，赵金山的第一反应就是，李卫东想要办理贷款。李卫东开口答道：“我确实是需要一笔房地产开发贷款，而且数额还不小。”李卫东将建批发商城事情告诉了赵金山。“房地产开发贷款？那东西可不太好批啊！我认识几个搞房地产的哥们儿，他们也都在排着队申请这个房地产开发贷款，但真正批下来的还真没几个，即便是批下来的，也主要都集中在珠三角的经济特区。”赵金山话音顿了顿，接着说道；“特区那边有政策优势，经济也比较开放，房地产开发贷款才能批的下来。咱们北方的话，经济还是偏向于保守的，而且你们汉东省又是以传统经济为主，这个房地产开发贷款的审批，难度就更大了。”赵金山所言非虚，李卫东所在的省份一直都是国内的经济大省, 可即便是放在后世房地产大爆发的年代, 全省也没有一家顶级的房地产开发企业, 倒是有不少卖力气盖房子的建筑公司。只听赵金山接着说道；“这事情有难度，这样吧，我先帮你去问一问, 如果银行能直接把贷款批下来，那固然很好, 如果批不下来的话, 我帮你打听打听有什么办法可以拿到贷款。”赵金山的办事效率还是很高的, 两日后，李卫东便收到了赵金山的回复。“卫东, 我帮你打听过了，你那个陶瓷批发商城的项目，想要直接获得房地产开发贷款的话, 可能性不太大。”赵金山接着解释道：“主要是因为央行对于房地产开发贷款的管控一直都比较严格, 你们青河一不是大城市, 二不是经济特区, 你需要的资金数额又挺大的，最关键的是你们还不是国企, 银行不敢轻易的房贷。我也帮你打听了一下解决办法，你那个项目如果想要拿到房地产开发贷款的话，最起码得是省级或者省级以上的项目, 有政府帮忙背书的话，贷款审批就要容易多了。”“省级项目？市一级的不可以么？”李卫东开口问。“市一级的不够资格。你想啊, 各地市都想发展经济，都希望大搞建设, 但是各地的财政也都不宽裕，最后还不都得向银行贷款！”赵金山接着解释道：“如果市一级的行政单位每年批上几十个建设项目, 然后去跟银行要钱，所造成的金融风险，谁来承担？盲目建设所造成的资源浪费，又该由谁来负责？所以必须得是省级或者省级以上的建设项目，银行才原因放款。省一级的行政单位对于财政预算的把控比较严格，建设方面的规划也更加合理和完善，一般不会批准盲目的投资。”“这么说我我这个批发商城的项目, 如果想要拿到房地产开发贷款的话，还需要得到我们省里的认可才行？”李卫东开口问。“是这么个道理。说白了就是以为在银行眼中，你这个项目是私营的商业项目，没有官方背景的加持, 人家担心风险太大，才不愿意把钱贷给你们。”赵金山开口说道。李卫东恍然般的点了点头：“我懂了，看来我得邀请省里面的领导，来视察一下我的商城项目了！”……刚刚建成的小家电批发商城门前站满了人。在记者镜头之下，李卫东拿起剪刀，对着面前的红绸带轻轻一剪，随着红绸带断开，周围响起了阵阵掌声。紧接着，礼炮声响起，然后还放了一批的和平鸽。而在门前的广场，临时搭建的舞台上，明星的表演也开始了。“走四方，路迢迢水长长，迷迷茫茫一村又一庄！”韩老师这首歌在九十年代中期便脍炙人口，两年前更是登上了春节联欢晚会。“大河向东流啊，天上的星星参北斗啊！嘿嘿参北斗哇！”压轴的是刘老师，唱完这首好《好汉歌》之后，刘老师还要再唱一首《千万次的问》。这是青河市小家电批发商城的开业剪彩仪式。这次剪彩仪式的场面弄的非常宏大，李卫东不光雇佣专门的庆典公司进行筹划安排，还请了大牌明星来当场献艺。那时候还不是偶像和流量的时代，实力唱将才是大众所关注的，即便是长的丑一点，但依旧很受老百姓追捧。那个年代的娱乐生活也不像现在的这么的丰富，三四线城市几年都见不到一个明星，如今李卫东请到了大牌明星表演，早就已经一传十十传百，很多市民都跑来看明星，批发商城周围早已经被为了水泄不通。明星在登台表演，李卫东则带着省里来的领导，参观起来了小家电批发商商城。李卫东走在前面带路，同时开口介绍道：“小家电的销售和大家电不同，销售方式自然也有比较大的差异。小家电可以采用这种批发的方式进行销售，而大家电主要是依靠品牌零售。因为大家电的销售重视的是体验感，顾客需要看过实物，亲自体验一番后才会购买。所以大家电走的都是大卖场，或者品牌专卖店的路子。而即小家电体积小，价格便宜，顾客对于小家电的售后服务需求也不高，坏了的话大不了就换一个，比较方便走量，通过产品批发，就是一个很好的销售渠道。我们的小家电批发，主要也是为厂家和零售终端之间，构建一个渠道，比如有很多小商贩，来到我们小家电批发商城，各种的小家电批发上几十台，回去直接摆个地摊也能卖的出去。若是大家电肯定不能这么卖，这地摊上有卖电吹风小风扇的，可没有人把电视机洗衣机放在地摊上卖。”李卫东说着，指了指周围，笑着说道：“各位领导，这里是传统小家电区域。传统小家电，主要就是吹风机、电熨斗、剃须刀、以及小型厨电等产品。各位领导可以随便逛逛，要是有喜欢的，我让商家按照成本价卖您！”“李董事长，您这么大一个企业家，怎么这么小气啊，直接送就得了，干嘛还得卖啊！”旁边一人调侃着说道。这说话人并不是差这点东西，纯属就是为了活跃一下气氛。李卫东微微一笑，开口答道：“不是我抠门，这些都是商户的东西，人家打开门做生意，总不能做亏本买卖吧！哪怕是成本卖，也得舍上一个人工费呢！各位要是去我的小狗电器厂，东西随便拿，我一分钱不收！”其实李卫东早就给前来剪彩的嘉宾们准备了礼物，是一个小狗电器的小家电套装，东西不算贵，但也算是李卫东的一点心意。人家专门跑来捧场，总不能让他们空手而归吧！小家电区域的招商情况还是很不错的，已经有七成的商铺都招满了。小家电毕竟是经常使用的日用品，市场需求巨大，因此很多商贩愿意做这门生意。而且小狗电器厂就在青河市，电器厂里不光是为小狗电器生产产品，还接其他的的代工订单，作为小家电的生产基地，顺便搞小家电生意，肯定是有地缘优势的。众人接着向前走去，李卫东指了指前面，接着说道；“前面是音响设备的转区，像是各种影碟机、随身听、复读机、收音机，在这里全都能买得到。”在当时随身听还是十分流行的，特别是磁带随身听，价格比CD随身听便宜的多，深受年轻人喜爱。那时候索尼的随身听已经做的比较轻薄了，只比磁带盒大一圈，不过价格动辄要上千块，功能稍微多一点的要两三千，对于一般家庭而言，还是比较奢泽雨轩 zeyuxuan.cc
