孟浪就问他具体是什么情况，要看一看构不构成刑事案件。
裘宣相就把情况讲了。
王某与马某签订了房地产买卖合同，约定马某将其所有的一套商品房以452万元的价格出售给王某，并约定在支付完首付款125万元之后共同去办理过户手续，余款待产权过户后以贷款的方式支付。
合同签订后，王某向马某支付了12万元的定金，然而在支付定金后，马某却是不愿意理会王某了，王某打他电话也不接，等到后来，马某才告诉他，房子已经卖给别人了，并且已经办理了过户登记。
王某一听这话给气坏了，就说马某言而无信，然而马某听到后，就挂掉电话不再接听他的电话。
王某便找到裘宣相寻求帮助，裘宣相把情况讲完，问孟浪这样构不构成合同诈骗。
孟浪听了，想了想说道：“现在你了解的情况还太少，不好作出判断。”
裘宣相道：“王某也不了解情况，如果想了解整个情况，必须找到马某，问他到底是怎么回事，如果他不愿意还那十二万块钱，是不是就涉嫌诈骗了？”
孟浪又想了想道：“那也未必，现在还是要看他一房二卖的动机与目的，他卖给另外一人的价钱是多少？”
裘宣相道：“不知道，当事人也不知道。”
孟浪听了，仔细想了想说道：“你先出去，我考虑一下，回头告诉你。”
裘宣相道：“干嘛还要考虑，你现在告诉我不行吗？”
孟浪笑道：“我要思考一下才行啊，我又不是神仙，一看就知道案子是什么情况。”
裘宣相只好走了出去。
等到他一走，孟浪立刻动用真相之眼查看一番，这才知道马某卖给第二个人的价格是472万元，比原来的价格高了二十万，他就转手又卖给别人了。
没有查到马某在卖房之前存在其他的债务，因此就不好认定他有非法占有的故意了，而那十十万元的保证金可以通过起诉的方式给要回来，而无法认定他涉嫌合同诈骗犯罪。
由于马某只是一种民事欺诈行为，就不能去警察局报案，而只能以民事起诉的方式维护王某的合法权益。
查出这个情况后，他就把裘宣相叫过来，让他帮助王某向法院提起诉讼，不但要要回这十二万元的定金，按照法律规定，需要双倍返还定金，此外，还可以要求马某赔偿他的违约损失。喜欢当律师从养只獬豸开始请大家收藏：(zeyuxuan.cc)当律师从养只獬豸开始泽雨轩更新速度最快。到泽雨轩（www.zeyuxuan.cc）
看剑来