李乘风哈哈笑道:“当然不可能。化工厂我估计有几十万平方米呢,怎么可能租得起。我说的是旁边的一家小的配件厂,有办公楼,有车间,还有员工宿舍。他们刚刚搬迁几个月,房子都是完好的。只需要稍微打扫一下,就可以搬进去。”
许正道眼前一亮:“哦,我们去看看。”
从化工厂出来,走了七八分钟,许正道他们来到了一家废弃工厂的门口。在铁门的旁边,挂着春风配件厂的招牌。透过铁门的缝隙往面一瞧,厂区里意外的干净整洁,看上去像是工厂在放假,而不是被放弃了。
许正道他们跟看门的老大爷说了一声,走进厂区参观起来。
工厂车间是一栋四层的高大建筑,是钢结构跟混凝土相结合,每层5米多高;里面分为工作区、仓储区还有几间水泥砌成的实墙办公室,厂房整体看起来不错。里面打扫的很干净,中部水泥过道还铺了地板革。办公桌上还留着文件夹,甚至有女员工留下的化妆品。整个车间看起来格外平静,就好像大家上午还在上班,下午就通知不用来了,大家就静静地离开了。
参观完车间,许正道他们走进办公楼。废弃的办公楼有三层,外面阳光温热,内部阴暗潮湿,冷风阵阵,空气中一股发霉的味道。大约一半的办公室锁着,另一半敞开。有些办公室的办公家具办公用品都在,只是上面积了厚厚一层灰。
走进三楼一间一百多米的大会议室,许正道发现会议桌完好的保留着,只是椅子,以及其他办公设备全撤走了。
李乘风用手指在桌面写了个“道”字,笑着道:“你看连会议桌都是好的,只需要稍微收拾一下,搬运点椅子进来,就可以里开会。到时候,把几栋建筑外墙全部画成电影海报。别人一看就知道是这是电影公司,绝对比租写字楼有个性。”
许正道觉得李乘风的想法不错:“把废弃工厂租借下来,按照我们的喜好进行内装修,进行外部改造,别人一看就知道这是电影公司,确实比租写字楼有意思。”
从办公楼出来,许正道他们走进了员工宿舍。宿舍楼一层为职工食堂,食堂使用天然气,其余五层都是类似大学寝室的集体宿舍,有一百来间房。如果每个房间住两个人的话,那可以住200人左右。
许正道真的心动了,这个工厂确实像李乘风说那样的,只需要将办公楼打扫一下,就可以搬进来。更妙的是厂里有非常完好的宿舍楼,等公司招聘员工后,可以让他们住进宿舍,减轻他们的生活压力,让他们更好的工作。
如果价格比较合理的话,真的可以租下来。
许正道他们来到门卫室,通过看门卫大爷要到厂里的电话,直接打了过去。对方听到许正道他们想租厂房有些意外,在反复确认不是开玩笑后,表示很快就过来。
等了差不多40多分,一辆黑色的别克开了过来,从车里出来一位四十多岁,大腹便便的中年人。那人下车后,看到许正道他们,就走了过来。
简单寒暄后,许正道跟中年男子聊了起来。他先是问了问工厂的情况,随后跟这个姓郭的厂长就租赁的问题谈了起来。
配件厂已经搬到五环外去了,这边的厂房空着也是空着,郭厂长非常愿意出租,在价格上倒也没有太计较。经过一番讨价还价,以150万的价格将工厂租给了许正道,租期是十年,租金每年上浮5%。
第二天上午,许正道带着律师来到工厂,谈租赁合同。他让律师检查了郭厂长带来的文件,确认工厂所有权在他们手中,没有被抵押,也没有租给其他人。租房遇到二房东损失也就几千块钱,要是他把工厂租下来,各种开发工作都做好了,冒出一个真正的房东,告诉他,郭厂长是假的,那他损失就大了。这种事情不得不防。
在律师确认之后,许正道和许正道他们就租赁合同的具体条款进行了谈判。双方都比较有诚意,希望尽快签署合同,没有在条款上过多纠缠,很快达成了协议,并签署了合同。随后,许正道和工厂会计一起去银行,将第一年租金打给了郭厂长。
在租下工厂后,许正道公司的办公场所算是有了。他让李乘风继续勘景,让傅炎找人打扫办公室,并买一些桌椅板凳。他自己则带着工厂的租赁合同来到众悦代理公司,让他们将公司的注册地址换到大郊亭。
刚从众悦出来,许正道接到了陈佳瑶的电话。陈佳瑶在电话里道:“正道,你让我找的人,我帮你找到了。是我朋友,现在在搜狐chianren上班。你什么时候有空,我帮你们约个时间见面。”
许正道想也不想,直接道:“明天上午吧。”喜欢文化前线请大家收藏:(zeyuxuan.cc)文化前线泽雨轩更新速度最快。到泽雨轩(www.zeyuxuan.cc)
看剑来