就这样，郭家林用复旦大学的老师开路，终于拿到地皮之后抵押给银行，然后雇佣了一支有资质的工程队，用未来的话说就是“外包”的模式，可惜这个外包的工程依旧是郭家林自己创办起来的。
郭家林给工程队出主意，也就是利用各种办法加快工期。
1981年10月8日，中国一冶承建的国商大厦破土动工，1982年4月，国际商业大厦提前94天竣工，创造平均不到5天一层楼的“深圳速度”。
那个时候的建筑速度就非常快了，加上郭家林亲自督阵，他也是精通土木建筑行业的人，就是跟广义一样，没盖过三十层大楼而已，十几层的楼盖了不少。
原本打算盖三十层，由于拿地皮、外包这些事情办下来，郭家林耗费了不少时间和金钱，就在打地基的时候，郭家林决定盖六十层楼，这个决定打乱了工程步骤，技术员紧急加班计算承受力问题，也就是在地基和结构方面需要推翻了原来的设计图纸，这需要城建部门的审计，他们一边申请一边施工。
总算是在没有耽误工期的情况下盖起了十栋大楼。
郭家林太急于敛财了，主体刚刚起来就下令出售，理由是:“买了房子的户主可以自己选择房子的结构。”
打出来的广告牌就是这么写的，一个字比人头都大，隔着一里远都能看得见。
买了房子的户主发现上当了，他们只能更改非承重墙的细微地方，太大的改动肯定不行，回头再找郭家林，发现广告牌写的也对，让户主改了格局，但是不允许随意乱改，这一条没有人领会深意。
就连黎红都佩服老板，说道:“我们沪市人都聪明无比，却被你耍得团团转。”
郭家林微笑不语，心想:“未来的黑心房地产开发商使用的招数更多更黑，你们没有领教过而已，我这已经算是够厚道的了，最起码没有偷工减料。”
这是郭家林亲自干的第一个工程，使出浑身解术数才勉强完成，仍旧没卖出十个亿的现金，主要是工程款、银行贷款、各项费用占去了一半的资金，还有房子没有卖完，任何一个小区都不能在大楼拔地起就把房子卖光了，这是常识。
郭家林就把房子原价抵押给投资者，让他们选择自己住或是卖掉，反正不亏他们一毛钱，总算是把这件事摆平了，事后，郭家林足足赚了八亿左右。
这就是房地产的利润和操作空间，利润几乎达到了百分之四百，让黎红、张俊丽大开眼界，连连惊呼不可思议，就连卢宣平和卓浩都不相信，听到郭家林没事之后还不相信是真的，亲自来沪市验证此事。
后来，再有人给旺家投资，利润立刻下调到百分之二十左右，尽管利润空间压缩了，也比存银行的利息高。
这一次之后，郭家林严令谭金白使用正规的法律手续，以免被追究责任，他们不属于集资，而是投资，因为非法集资属于违法行为，几年之后，果然有人拿这件事搞郭家林，但是却没有证据，郭家林早就防着这一手，只有人证不行，法律上不认同，物证一点没有，当初的账本和开出去的条子都一张不落地收了回来。
郭家林完全不需要冒险集资，他稳扎稳打下去，一样可以成为大富豪，但是郭家林根本没有打算单打独斗，他需要建立起旺家投资的招牌，吸引的是“很有能量”的那些人，比如世家、官员、富豪等等，只有让自己的利益跟那些人捆绑在一起才足够安全。
在盖楼之前，郭家林就吸引了几个人的注意，讲述故事不分时间先后，先从重要的人物入手讲述。喜欢重生之财源滚滚请大家收藏：(www.zeyuxuan.cc)重生之财源滚滚泽雨轩更新速度最快。到泽雨轩（www.zeyuxuan.cc）
看剑来