谷伟晨也知道自家院子东西放得凌乱，只引着安雅看那墙体：
“小安同志你瞧瞧，这都是青砖的，还有这梁这枋，都是老一辈匠人的手艺，结实着呢，把瓦重新捡一捡，再用上一百年都没问题。”
院子虽然凌乱，但是安雅买来也是要翻修的，这些破烂东西让人给拖出去扔了，把中间那道墙一打，倒也是很能看的。
安雅转了一圈就点了点头：“谷老师，蓉姐跟你说过吧，我是有心想把你们两家一起买下来，你说个实在价吧。”
一听安雅这话，谷伟晨就感觉到还是有点戏的：“小安同志，这院子里我不怎么会收拾，你别看着乱糟糟的，但是面积还是可以的，我这块有——”
谷伟晨两手比划了一下，“土地证上记得很明白的，我这边有130个平米，禹蓉同志那边有128平米，合起来是258平米……”
呃，258，这个数字很溜啊。
安雅觉得自己以后就算得了老年痴呆了也能记得住在京都第一次买的这房子了。
“小安同志，我不知道你以前来没来过京都，不过你既然有心想在这里买房置产，应该打听过京都的房价吧？
现在京都这边的房价已经到1400块一平了，当然了，你可以说这是楼房的价。
但是我这里虽然是平房，虽然旧了点，却是有土地证的，不是那些楼房可以比的。
如果你以后想盖房子，还可以把老房子推倒了重新修个三四层的楼房……”
安雅看了眼院子。
可拉倒吧，推倒重建倒是可以的，但是以后这里估计也只能复原原来的建筑风格——
嗯，没错，很有可能就是只能修平房，还是老四合院风格的那种平房。
也不知道修个仿古建的小二楼，规划局能不能批下来，要不要趁早试试？
安雅心里滚过一圈儿念头，面色却是不动，谷伟晨这时候才觉得这姑娘也是个心里有数的了，够沉着。
不过他这里可沉着不了了。
爱人去年年初就出了国，年底的时候又把孩子带了过去，今年好不容易他也弄到了一个出国的机会，过了这个村，可就没有那个店了。
不把这房子卖了，他还花大钱买机票回来收租？
再说了，国外的日常花费还有那么多呢，卖掉这边的房子，去那边打几个月工凑一凑，就能买那边的房子了……
谷伟晨叹了一声：“小安同志，既然你是禹蓉同志的朋友，我也给你交个底吧，我这少于1200一平是不会卖的。”
1200块钱一平米，130平米就是15万6千块。
安雅要买就是两家的院子一块儿买，那肯定不能给两家一家高价，一家低价。
谷伟晨少于1200块一平不会卖，安雅给禹蓉自然也会是一样的价。
禹蓉那边有128平米，那就是15万3千6百块。
合起来将近31万了，再加上杂七杂八过户办手续交契税的钱，估计怎么也得35万多了。
幸好除了凌彦山汇来的那20万，安雅还让高成功也给她先汇了20万过来，这个价完全能拿下。
这一处地段也算在二环内，别看现在卖得贵，以后的价值只有翻十来倍的，有钱也不一定买得到啊。
安雅飞快地心算了一遍，直接定了拍：“行，1200就1200吧，我也不跟你讲价了。