林悦颜不禁感叹：“哎，生活都不容易啊，一个大学生回家种菜，想想都觉得凄凉。”
“哎，我家以前也挺有钱的，我爸一直在咱们县城做生意，赚了些钱，后来我们家才从农村搬到县城来的。”林悦颜说起自己的事情，也颇多感慨。
“哪知道才搬来没几年，我爸就让人家给算计了，公司直接倒闭了，还欠了不少钱。”
“我爸从那之后一蹶不振，没几年就去世了，我妈身体也一直不好，经受不住打击，也跟着我爸走了，从那之后，我就成了孤儿。”
说到这，林悦颜低下了头，眼圈已经红了。
“哇……我一直以为你家在县城过得挺好的呢……”陈牧是第一次知道林悦颜的这些事情。
“好什么呀，要是真混的好我怎么可能好几年都不回村去。大学毕业之后我先是给人打工，攒了钱自己开公司，我无权无势，总有色狼惦记我，把我公司给整倒闭了，我没办法才去卖车的。”林悦颜撇着嘴摇摇头，自己干了一杯。
“原来你是学管理的啊。”陈牧身子往椅子背上靠去，抱起了胳膊若有所思。
“不瞒你说，我最近手下的产业也出了不小的问题，我刚投资的酒厂，配方被人偷走了而且还抢注了专利，温泉村还有水上乐园也都不怎么赚钱，我这相当于三个项目都赔了，还好卖菜卖的还不错，我也不懂管理，悦颜你是学管理的，你说我这种情况，得怎么处理呢？”陈牧虚心求教。
林悦颜略一思忖，道：“富隆一直在盈利，至于温泉村水上乐园和酒厂，前期投入都已经落实了，接下来其实无非是运营的问题，你也不能一直用富隆的盈利来维持这三个项目的运转，这相当于慢性吸血，对富隆也不好。”
陈牧觉得无所谓：“其实这三个项目不管是投资还是运营，我也没赔多少钱，只不过怎么说也是我一番心血，对于村里人来说也是一份收入，现在我赔钱倒没什么，问题是村里人拿不到钱，我这个当村长的岂不是无能。”
林悦颜摇头摆手：“就算你赔得起也不是这样赔的，我给你讲一讲企业运营的基本原理，现代企业的治理结构，用一句话来总结，就是用别人的钱来给你自己赚钱，明白吗？”
陈牧不明白：“别人的钱？”
林悦颜：“银行的钱！开公司怎么能用你自己的钱呢，公司的现金流也没有必要用你自己的钱，你把公司的不动产抵押给银行，用贷款来保证公司流水，等你盈利了再把钱还给银行，这才是企业正常的资本结构。”
“哦……”陈牧仰头挑眉。
“可是，我不明白，我自己明明有钱为什么还要贷款？”陈牧问道。
林悦颜：“就是为了让企业的资产和你的资产分割，企业的钱是企业的，你的钱是你的，企业的钱是从银行贷的款，抵押的是企业的资产，赚了钱，就是你用银行的钱赚了钱，赔了钱，还不上贷款大不了破产倒闭，不会影响你的个人资产，明白了吧？”
“那你的意思是？”
林悦颜：“富隆的盈利能力不用担心，这种没有风险一直在盈利的公司最好还是维持私营，股权全部控制在自己手里。”
“而酒厂，温泉村和水上乐园，眼下最需要的是融资，我建议用企业现有的不动产抵押贷款，等形成健康的资金流之后，直接上市，让市场来分担经营和投资风险。”
林悦颜的意思是让陈牧贷款，以前是陈牧用富隆的钱维持酒厂温泉村和水上乐园的前期投入，贷了款就相当于用银行的钱来赔钱，就算有亏损也能长期经营下去，哪怕这三个项目全都赔钱还不上贷款，等到那个时候再用陈牧的钱来还也不迟。
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