感谢一路上有你
我有点懒，而且咱现在只是一个兼职作家，有点像海岩先生，俺，赶明儿娶个笔名海盐，成吗？
公司管理事情甚多，7天里，接了无数电话。总经理还来电报，公司要谈个判，水电费多交了腮（三）元腮角腮分（可以喝三碗三鲜汤），速归！你军营啊？昨日，一气之下，关机！
俺有那么重要吗？
真的很怀念东海天宇的日子。那时候，各级分工明确，总部层面的事情，先，蒋理总经理，后来是公孙大为总经理管着。俺只是出出主意，看看报表，分析分析，然后东西南北中，为咱国家自己生产大飞机贡献点机票。
这家公司，唉！又得从头来了。
上午的高铁，俺还听着欢哥的《从头再来》，思绪万千。
昨天所有的荣誉，
已变成遥远的回忆。
勤勤苦苦已度过半生，
今夜重又走进风雨。
我不能随波浮沉，
为了我致爱的亲人。
再苦再难也要坚强，
只为那些期待眼神。
心若在梦就在，
天地之间还有真爱
看成败人生豪迈，
只不过是从头再来
明天事情多，咱这个总经理也真是，唉！每天要给俺，一个大财务总监发些自制的游击队表格。其实，俺已经设计了很多，足以涵盖企业的一切事项，并且自动链接、自动审核判断的正规军报表！
还不够！
每天创新，揪不完的木耳，拔不完的草。干甚呢？你想。
不是看在明先生的面上，要帮他亲戚的公司做大，这次给多少钱咱都不干！
不行！等理顺了，咱得把天宇的管理制度嫁接过来。俺可不想英年早逝，白发人送黑发人。
哎，我学总经理大人啊，您能不能消停点？据您自己吹还在大公司雄霸过，可是您不知道自己该干什么吗？
总经理守则三条。
第一条，业务
第二条，业务
第三条，业务
至于成本控制，资金调度，税收安排，您也要操心，您哪咤啊？三头六臂吗？
总共就2000万大洋，左口袋，右口袋，行了，您是干部，再增加俩口袋，数不清吗？
还不怕告诉您，早在哥们嘴上没毛的时代，俺一天就在央行的金库数过1个亿，还退回人家专业银行几百块长款呢。
害得哥们挑灯夜战，写书。
善于把简单的问题复杂化，然后就是没完没了的开会；不知道从哪里杂交来的管理制度，还总是前后自相矛盾。
真的很怀疑他，是否曾经在忠情局当过探员？因为这些做派如出一辙。
开始正文吧。生活，不因为你的牢骚满腹而停下来，倾听你的诉说。
谈判很拉锯，当天没成。
谈了若干轮，5个月后的一天，鲍总才接受了我们51％股份，他49％股份，合作开发位于安静区的500亩黄金地段“高档”商住楼。
高档，也是俺们开发商常用的噱头之一，其实您可别被这个字眼唬住哦！本质上，就是土地价格（俗称楼板价）高、销售价格高、物管费高这“三高”，至于宣传的建筑质量和品质高不高，嘿嘿，谁住谁知道！
“呵呵呵，老鲍啊，说说你最新的条件吧？今天能签合同了吗？”明先生笑道。
“呵呵呵，我先小人后君子。我想说：不行，我们吃亏了！这块地拿了快3年了，因为资金不足，一直没有搞拆迁补偿。但是，按照部门规定的新增补偿标准全部支付完毕后，总的土地成本与目前同地段的市场价比较，也有3倍的增值，你们得补上这个溢价！”鲍总直言不讳，眼里闪烁着商狼的眼神。
“呵呵呵，这没问题！大军哪，我看请正则会计师事务所战略合作伙伴，原点评估师事务所评估吧？咱不占任何人的便宜，你也甭觉得咱们好忽悠！”明先生干脆利落。
“好的，可是有一个问题来了：根据税法规定，房开企业股权转让，要交营业税、企业所得税，最可怕的是预交土地增值税，会很高的！初步测算，好几个亿呢。”我在财言财，严肃提醒两位大佬。
其实我对这一个条款也是颇有微辞的。
你想啊，如果一个房开公司拿了一块地，交完土地出让金，没钱了。
这时候，有一家公司愿意出钱购买股份，原股东（使用卖股份收到的钱款）和新股东再按比例借款给公司，大家很快开发销售完毕。这时候，税务局再来清算，该收多少收多少，国家和企业双赢，多好！
可因为有那么一个单行文件，企业原股东卖股份，只要有溢价，嘿嘿，对不起！您得先交一大堆税，这样一交，企业又没钱开发了！
所以就有了些空置土地，在那个文件下草长莺飞。
“啊！那怎么办呢？”
明先生显然也很焦虑，人钱也不是大风刮来的，一段时期还是很紧张的。
就像开发商有个格言：在您决定金盆洗手之前，您永远也不知道您到底赚了多少现金？因为您得不断拿地啊！
“嘿嘿！要不这样吧，咱以前也是这么干的。评估溢价增值报告给咱们自己参考，作为股份溢价计算依据。实际交割时，咱让评估公司做个平价报告。账面上咱平进平出，就不用交那么大一堆的税了！”鲍总够江湖的。
“呵呵，大军哪，有风险吗？”明先生不放心，追问。
“嗯，风险是存在的！如果税务局查出来，补交税款是必须的，还有罚款和滞纳金。也只好这样了，其实税款金额一分也不会少的！只不过时间延后罢了。”
我叹口气，束手无策。有时候，我们纳税人真的很无奈、无助，特别是当你遇到不懂税收政策，或者是一知半解的那种税务干部，更是长吁短叹！因为人家有自由裁量权！
“好吧，没有办法的办法啊！咱也是为了天宇，为了最终能有钱交足税款哪！”
明先生哪，别给自己壮胆了好不好？那么多的为了，没用！查到了，该交还得交。
顺便提一下，俺开发商拿地，一种叫净地；另一种叫毛地。
所谓净地，指的是土地局已经收储的土地，拆迁补偿等等已经完毕。您只需要参加拍卖或直接购买，交足土地出让金和各种配套规费及税款，ok！地拿走，开发去吧。
毛地，长了毛的地？非也！指你只交了土地出让金，还没征地和拆迁补偿。
在那个时候，包括前期拆迁补偿，发生了很多心酸事，甚至是血泪史！
《战狼》里有个小片段，战友牺牲了，护送骨灰回家的战士，发现战友亲人面临被强拆的悲惨境地，好像是黑社会的人，还想动枪，被战士完败！战士受了处分，被开除军籍。
很快，我们就会看得到，不同拆迁补偿实施方案下，不同的进程和结果！其实也很简单，人之所以区别于动物，我认为最大的不同在于良心！
蓉儿名言：“良心被狗吃了的，下辈子，户口要变成猪！”
中午，谈判结束。正在吃盒饭，电话进来了。
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