你倒是想得很好。史密斯面无表情的说，坐着就能收钱，还能每年增加。
我们出十五亿啊，一亿五千万不过是10的收益率罢了。现在随便做点什么生意没有这个钱呢就算拿去给人房贷，也有十二三个点呢。张普说，至于每年加钱，只是督促你赶紧把工厂建好投入生产，投入生产以后，如果生意做得好，就把这个地产公司合并到你的超级工厂里面去，换取相应的股份。要是你经营的不好，那我就拿着租金算了，反正还能每年增加。
这个法子，是你想出来的吧史密斯问张龙。
是我们族委会一起想出来的。张龙却不居功，事实上也不是他想出来的，是黄文斌想出来的，我们张家只有最后这一点资本了，不小心些不行。反正不论买地公司还是超级工厂，都是你占的控股地位，有什么好怕的呢。
这样你们就一点风险都没有了，全部风险都是我来背。史密斯说，不论你们塞给我一块什么样的烂地，我都一定要用来建厂。不论这块地多少钱，你们就出十五亿，也能占49的股份，我的钱就是大风刮来的父亲大人给我在华夏行事专断之权，是为了更好的办工厂，可不是为了给你们送钱。
这个你不用担心，既然你占了买地公司51的股份，这公司自然是你说了算。张龙说，买哪一块地，买多大，买不买，都由你自己决定，我们只是把地推荐给你罢了。至于钱，我们肯定也会出够的，要是土地价值超过三十亿，多出来的钱算你借给我们好了，绝对不会占你的便宜。
本来我跟你们合作，只是看在张老太太的面子上，觉得合则两利。史密斯说，现在看来，你们根本就没有什么合作的诚意呢。那我们就一拍两散好了，我手里这么多钱，找谁买地不是买呢，去到政府，市长书记都要好好招待，这可是上百亿的投资。
如果政府的话能全信吗要是可以相信政府，你一开始就不会找我们吧。张龙胸有成竹，政府要的是政绩，你要的是赚钱，目标很不一样呢。你应该去见了市长吧，他肯定给你推荐河东开发区吧，那是新工业开发区，地方很大，足够摆下你的超级工厂。
河东开发区很好啊，地方大，地价便宜，附近没有人居，不会有人打搅。交通嘛，虽然是远了一些，但是有高速路直接通到港口，也不算什么大问题。史密斯说，我已经叫人做可行性报告了。
真的很好吗张龙哈哈大笑，那里我可是在清楚不过，河东河东，一听这名字就知道是在河边啊。你以为为什么河东那片没人住好征收这清水河平时水量很小，但是每隔三四年都会发一次大水，整个河东开发区都在水淹范围啊。市政府承诺了要加高河提，可是再怎么样也要两三年功夫吧。你能等两三年再动工吗不等的话，你能忍受这个随时都会被水淹的风险吗市政府打的算盘是让你投资带动河东工业区，给的条件固然不错，但是风险也很大啊，这么大个工厂，要是建设的时候泡过一次水，以后会有多少隐患要解决这些隐患，又要花多少钱就算大钱花了下去，你的生产效率照样受影响，为了那么一点优惠条件，值得吗
史密斯也是在玩具公司做了几十年的，自然知道厂房对生产有多大影响，一旦厂房泡过水，地基不稳，房屋受损，生产效率肯定会降低。更不要说机器，泡了水的汽车卖二手都要便宜一半，制作玩具的机器比汽车精密不知道多少倍，泡了水那根本就没法子用了。
还有很多其他地方候选呢。史密斯说。
很多其他地方究竟是什么地方呢张龙说，老的开发区那肯定不用考虑了，土地都用完了，剩下的都是边角料，放不下这么个大工厂。只有新开发的才有这么大块地，不过你是要立即用的，那些基础设施没做好的，自然不会考虑。这么大个工厂，水，电，交通，都必须稳定成熟，要不然关键时候给你停两天的电修两天的路，损失可就大了。这样有排除了一批。这下还能有多少选择让我猜猜你都选了哪里，南村肯定是一个，不过那边民风彪悍，征地纠纷到现在都还在闹，你就不怕建厂建着建着忽然冒出来一大帮农民躺在推土机跟前还有小庄肯定也去看过，那边地形不好，要翻好几座山才能到港口区，路还是双车道的小路，市政府肯定答应你要建一条八车道吧，可是那要等多久呢万一这条路要两三年后才开工，你等得起吗
这有什么等不起的。史密斯嘴硬说，这条路本来就已经在计划里，市委孙书记答应我，如果我真的去小庄建厂，他立即就吧修筑计划提前，今年开工，明年上半年就能竣工，保证赶得上。市委书记比市长还大么，他答应的事，肯定能办到。
那条路连勘探都没做完，明年真的能竣工孙书记权力再大，碰上塌方有什么法子命令大山不准塌方吗张龙说，要是耽误个一两年的，损失是多少你能找孙书记赔钱
好吧。史密斯也实在没法子，他一个外国人，对地理当然没有本地人熟悉，要不然的话，当时他就不会费尽心思找张家合伙了，那你有什么提议如果你找的地方合我的意，我就答应你们的条件又如何。
我们已经找到了一个很好的地方。张龙松了一口气，这个美国日本鬼子终于是上钩了，自己儿子有救了，蟛蜞湾。