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第809章 . 齐白石的画(1 / 2)

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世上无难事,只怕有心无人。 頂diǎn,x黄文斌说。

这个暂时是做不了。程远志眼看着明明人参果就在眼前,自己却不够实力咬上一口,十分沮丧。

那也没什么,循序渐进也就是了。黄文斌心中暗笑,他早就知道程远志没有这个实力,所以才故意这么说,只要踏踏实实的前进,一步一个脚印,迟早都能做出来。现在就是一个很好的契机,我们在海定这块地画出一部分来,给程老板的公司做办公楼和农产品的展示中心,以后有什么订货啊销售啊,都拿到这里来进行。别人一看,这么高大上的地方,公司实力还能差吗有什么业务,当然要照顾你不是。

做办公大楼和展示中心程远志一愣,似乎是个好主意。

其他地方,也用来造超高级办公大楼。黄文斌说,表面上租金可以定很高,实际上给很大的折扣,先把名声放出去,不在乎赚多少钱,甚至亏损了也不要紧,只要把租金吹高了就行。租金高了,楼价就高,楼价高了,你的办公大楼和展示中心就值钱,对你的生意好处就大。这样基本上一diǎn风险都没有的,收益却很大。当然,暂时没有现金收益,要等十年八年之后,高档写字楼的名声稳固了,那时候才能把收益兑现出来。

还可以这么玩程远志一拍大腿,先把地价吹高,整体升值,就可以用来炒作,炒作起来就是自家的生意得好处,想来想去,都是毫无破绽,只是还有一diǎn,万一要是找不到合适的公司来入住怎么办

程老板还怕这个黄文斌觉得好笑,你那么多亲戚朋友,做生意的不少吧既然做生意,那都需要办公室,没买办公室的想来也不少。反正都是租,租哪里不行。程老板这块地位置好,实际价格低,给他们装修好,难道连这个面子都不给再不行,我那家北田公司也可以进来啊,给我多diǎn折扣就行。黄文斌当然不会这么做,自家都有那么老大一块地盘,何必上程远志这里来。万一被人安装了窃听器怎么办。

包装修这亏得可有diǎn大啊。程远志说。

亏什么啊,又不是卖,租给他们而已,租期满了,装修又带不走。黄文斌说,你不包装修,到时候他们随便装两下就搬进去用了,多掉价。做事要看长远,程老板你现金流没问题的话,就不要急功近利了。当然,如果找到五百强什么的进驻,倒也不用包装修,人家不缺钱,有自己的风格,你装修好了人家也要拆掉重新装。

五百强能进来就好了,他们本身就是金字招牌。程远志说,可我不认识几个五百强啊。唯恐这话得罪了黄文斌,又赶紧解释,其实黄老板的几家公司加起来,差不多也够五百强了,北田公司垄断冀省钢材贸易,神弓集团是老牌外贸企业,现在更是全国各地建购物中心,就是名声还没原来五百强那么大。

黄文斌对此当然毫不在乎,虚名有什么用,他距离五百强那个层次还很远呢,只要价格便宜,总能吸引优质客户的。

对,没错。程远志diǎndiǎn头,如果是这样的话,黄老板想要怎么合作呢

既然有了目标,程老板可以自己干。黄文斌以退为进,找个设计院,把要求说清楚,图纸出来再找个建筑公司就行了。

其实程远志也有这样的想法,不过黄文斌刚刚给他出了主意,立即过河拆桥未免有些不好意思,还是想跟着黄老板赚钱。

如果要合作的话,那不如这样吧。黄文斌说,你把地租给我,我保证一年之后你就能拿到办公大楼和产品展示中心,保证把其他大楼做成超高档的办公大楼,至于其他的,什么都不用操心,只要安心收地租就行了。我甚至可以签约日开始就给你地租,不用等大楼建好出租。到时候你如果要卖大楼的话,同样价钱下面我有优先购买权。

这个程远志觉得这个条件很不错,不但立即就有钱收,而且什么都不用担心,也没什么风险,对地租不满意的话,还可以八大楼卖掉,地租能给多少不会是用一个固定地租吧

地租能给多少,当然要看你要多大栋办公楼。黄文斌说,剩下的土地建了楼租给别人,我才有收入,才能给你交地租。我们一开始商量好一个价钱,每隔三五年就可以重新谈一次。当然头一次的年限要签长一diǎn,要是我刚建好你就说要把大楼全都卖了,那我不就亏大了。

那第一次签多少年呢程远志问。

十年。黄文斌说。

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