不一会，牙郎和宋衍深就到了离府学最近的那个小院子。说是离得最近，只是在这个牙郎手上离府学最近的一套，而不是指院子本身的位置离府学最近。
这个小院子和府学隔着两条街，走路要一刻钟。院子不大，里面只有两个屋子，连灶房都没有，如果要开火做饭，要么用炉子，要么在院子里面搭一个露天灶台。
“这院子的格局，好像有些怪。”宋衍深打量了四周，慢慢说道。
“秀才公真是慧眼如珠，这都让您看出来了。”牙郎见宋衍深提起，这才补充道，“本来这边和隔壁那边连在一起，才是一个完整的院子。这房子是隔壁沈娘子的，她男人去年走了，留下她们孤儿寡母两个人，儿子才堪堪周岁。
她婆婆是个偏心的，只喜欢家里的小儿子，以前大儿子还在的时候，就老从大儿子家中搜刮东西补贴小儿子，现在大儿子走了，当娘的也没多伤心，大儿子的头七还没过呢，就想把沈娘子赶出去，好霸占她的房子给小儿子住。
沈娘子是个绣娘，平日里给大户人家干活，也认识一些夫人小姐，求贵人帮了忙，才把房契上的名字改成儿子的，这样别人就没有理由占了。可是到嘴的肥肉飞了，她婆婆怎么能甘心，硬说屋子空着没人住容易招脏东西，就时不时地带着小儿子过来住几天。
沈娘子没有办法，别人给她出了个主意，让她把院子一分为二，一半自己住，一半租出去，这样就没有空屋子了，她婆婆来了以后发现没有住的地上，除了打地铺别无他法，自然就闹不成了，这样她们孤儿寡母还能多个进账，一举两得。”
“这屋子之前有人租吗？”宋衍深对于别人的事，听听就算，并未往心里去。
“有人租，也是书院的学子。”牙郎答得飞快，实诚地说道，“这事也怪我，当时往外租的时候，没把这房子的情况介绍清楚，后来那人听说这房子是隔壁沈娘子的，就嚷着要退，说沈娘子是寡妇，命硬又克夫，会坏了他的运道，他不能住这种房子。
人家要退，我也不能硬拽着人不让走，只能让他退了。现在您来租，我就提前把情况跟您说清楚，您要是介意的话也没事，我那还有别的院子，就是离府学远了些，房子的大小远近都不如这个合适。”
对于寡妇晦气这一说，宋衍深其实不怎么在意，只是失了丈夫的可怜人而已，生活本就艰辛，不必再雪上加霜故意苛待她们。
只是宋衍深有一个问题：“我若是租房，这租子应该是交给你吧？”
听宋衍深这么说，牙郎便知他看中了这处院子，连忙打包票道：“给我就行，所有的事都是我来，沈娘子根本不插手。我知道您是读书人，名声是一等一重要的东西，我心里都有数，不会坏您的名声。既然两边隔了这道墙，那就井水不犯河水，就是两方天地，不会有任何接触。”
“这院子，一个月多少银子？”宋衍深问道。
这里距离府学近，大小也合适，等明年静漪来了，就和他住一间，另一间当做书房，再买一个炉子，差不多就好了。
“不贵，八钱银子一个月，若是租一年，我就把零头给您抹了。”生意要做成了，牙郎喜不自禁。
看来这位秀才公，不仅脾气好，也好说话好伺候，一点要求都没提，说租就租了，爽快。
“那便先租半年吧。”宋衍深想了想，说道。