藩王们陆陆续续都已经进抵京城。因为这些藩王们得到的旨意是要商议扩大他们封地的事，他们自然是很高兴的，也很积极来京城的，而且他们在此之前都是不得离开封地的，如今能来金陵城领略一下帝都繁华自然也更加兴奋。鲁王朱以海和德王朱由栎最先抵达了京城。紧接着便是被朱由检在南迁后重修封在顺德的唐王朱聿键。还有桂王朱由榔最后也抵达了京城。每一位明室藩王及其同宗皇亲抵达京城，朱由检都会在奉天殿设宴款待他们。有时候若是几位明室藩王一起抵京，朱由检便一起款待。不过，朱由检知道这些藩王都是富得流油的土豪，给他们山珍海味也没必要。本着节约成本的原则，朱由检只让御膳房做了平常的素宴。按照朱由检的意思，如今半壁江山尚且还沦落于敌手，百姓更是还处在水深火热之，作为朱家子孙，作为天潢贵胄更得体验一下民间疾苦。甚至，朱由检还让左都御史陈纯德专门讲述了一下崇祯十七年他随扈南迁时看见的百姓惨状。“百姓苦啊，尔等出身帝王家，从小锦衣玉食，哪里知道他们的艰辛。”朱由检装出一副哀怜民生的样子，在场的藩王们自然也只有附和他，说起国家艰难的话题来。“如今国事艰难，半壁江山沦丧，微臣以为陛下当改祖宗之旧制，留藩王于京城，皇室贵胄合力振兴大明，以此方是社稷之福，如同当年成祖得诸藩王兄弟相助得以拨乱反正一样，天家齐心，方能使万民齐心！”首辅高弘图见机行事，忙站了出来提出建言。而紧接着，在场的武官员皆站出来表示希望朱由检可以留藩王于京城，不必令其回封地。藩王们都惊讶了，他们都没想到居然会被陛下留在京城。他们自然是不愿意的，虽说他们在封地也是被圈在封地里不准出封地，但至少在封地里，他们是自由的，而且是天高皇帝远。但现在要被锁在京城，等于他们的一切都会被陛下盯着一样。朱由检笑了起来：“首辅到底是老成谋国，依首辅所言，诸位皇伯皇叔皇侄们，都暂时留在京城吧。”“臣等遵旨！”藩王们也没办法，如今人来了京城，这里是朱由检的地盘，他们也只能任由朱由检宰割。不过，朱由检在宣布不让藩王们暂时离开京城的谕旨后也没再管这些藩王。这些抵京的藩王有些不知所措了，他们没想到朝廷都不管他们住和吃的问题。而且既然要留在京城，肯定是要有王府的，但他们也没有听见任何官员说会赐王府这回事。“两位殿下，本来招待你们进京的事是由我们礼部负责，但我们只负责接待您们，您们的居所与吃食不是我们负责，现在改由户部国家管理司负责，你可以去找聂郎。”礼部的官员带着鲁王和德王找到了聂郎，而聂郎倒也客气，作为因为曾经善于做牙行生意而被户部尚书刘万春直接从照磨提拔到户部国家管理司郎一职的聂晓伟很客气地带着鲁王来的了栖霞山别墅区：“两位殿下看了这里的别墅可还满意，这些都是陛下亲自为您们留于京城设计的公馆，而陛下也在这里有一栋行宫，您是否选择购买，九号到二十号的是十万银元，其余的依次递减，最便宜的是我们刚刚看见的第一栋只值一万银元。”“这可了，敢情这不是赐给我们的，而是要我们买，这是陛下的意思还是你们这些当官的贪墨了银子故意讹诈我们的。”鲁王有些恼怒了起来，他对于这种精巧别致且不少宏大的楼房也很满意，虽说是在南京外城且太过偏远，但他也知道自己这种藩王是最不被朝廷所容的，所以也觉得还是可以忍受被赐予一座楼房在这里的。但鲁王没想到这不是赐予的，这是要他购买的。跟着鲁王一起的德王朱由栎也问起来：“如果我们不买呢？”“两位殿下不买，下官自然拿你们没办法，但下官能确定的是，除了这里再也没有谁敢收留两位殿下，也没有谁敢把自家的房子卖给两位殿下，两位殿下只能露宿街头，不过两位殿下还请想清楚，以两位殿下的财力买下这样的一栋别墅容易，但是若因为露宿街头让皇丢了脸面，到时候惹得皇不高兴了，把两位殿下扯成是潞王和福王同党可不好了。”户部郎聂晓伟这么一威胁，鲁王和德王被噎得没话说。最后，德王实在气不过，吼了起来：“你们户部的刘阁老呢，让他来见孤，孤倒要问问他，他怎么好意思从孤手里赚银子！”“阁老他老人家如今正和内阁其他阁老们在乾清宫同陛下商议西南战事的军费问题，自然没空来见两位殿下的，而且下官斗胆说句不该说的话，我们都是陛下的臣子，可不是两位殿下的臣子，两位殿下若要买便买，若不买便不买，这样的别墅，你们不买大有人会买，毕竟挨着陛下的行宫，能同陛下住在一起，别说是花一万，是十万百万也有人愿意。”这户部郎聂晓伟心里很是鄙夷这鲁王和德王，心想听说藩王们都富得流油，怎么让他们买个别墅还这么麻烦。“你！”因为户部郎聂晓伟话里透着威胁，德王一时怒了，正要斥责聂晓伟几句，但被鲁王拉住了，而且鲁王主动问了起来：“这个别墅区，陛下一般会来住几天？”“一年三百六十五日，总归会有一天会来这里不是，再说这天气越发热了，陛下不来这里避暑难道只在燥热的皇城不成？”聂晓伟这么一说，鲁王也点了点头：“也罢，孤买是了，即便是陛下在这里住一日，也是值得花这么多银子的，只是这九号和二十号为何贵这么多？”“这里离陛下最近，自然会最贵”，聂晓伟道。“那孤买九号”，鲁王说着把大面额的银元兑票拿了出来。“那孤买十号吧”，德王也只得跟着买了。渐渐的，所有来到京城的藩王都来栖霞山别墅区买了别墅，但直到所有藩王都到齐后，还剩下了二十来栋别墅。按照朱由检的意思，这二十来栋别墅则以高于最高价十万银元三倍的价格拍卖出售。竞拍者很多，许多富商巨贾以及达官显宦都争着要抢拍。原因无他，这里有皇帝的行宫和诸藩王的居所，谁不愿意离帝国最顶层的权贵更近点。郑家、韩家与杨家以及王家这些当时大明帝国的几大家族皆在这里竞拍下了自己的别墅。
