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第41章 【泡妞不花钱】(1 / 2)

第42章 【贵人】

林祖辉来到高升地产的写字楼,这是位于中环的豪华写字楼,每平方尺每月租金已经高达22元;而高升地产足足占用了两层之多,总面积高达30000尺,若需要支付租金就得花60多万元一个月;但这两层的物业,却是属于王启霖个人公司的。

王启霖身家几十亿,像这种物业还是有很多处的,光这些优质物业加起来,都已经价值七八亿港币以上了。他注资上市公司的物业,自然不可能拿这种租金高的优质物业,要么稍次一等,要么是楼盘。

走进王启霖的办公室,他都不需要秘书通报,全公司都知道林祖辉是王启霖的得意助手。

“王叔!”

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王启霖正在看资料,没有抬头,却直接说道:“祖辉,你过来!”

待林祖辉来到他办公桌,发现看的是一副香江地图,上面细到街道。

“你看,我的地产经纪告诉我,这个宏安道的1号至19号的业主有意思转让物业,但我嫌这个地盘太小,改建面积不够大,没什么投资价值。所以,我就去打听20号至27号的物业业主是谁。因为这个物业是单边,一旁是福荫姐,如果打通了,将来的楼宇就多了一面,好用好价得多,另外楼面面积的倍数也可以增加。”

心想王启霖不会无缘无故说这些,林祖辉便问道:“是不是遇到‘打钉楼’了?”

所谓‘打钉楼’,和内地的‘钉子户’是有所不同的;‘打钉楼’是市场中人知悉地产商在某地方并楼,他们会千方百计的捷足先登,在并楼的物业内先抢购一个单位,活脱脱像在墙上打了一口钉似的;地产商要除掉这个‘眼中钉’,就是他们杀天价的时候了。

“谢什么,你有能力,我就是给你个平台,再说你也能出些好建议!”

“马上就有了,我会开车!”

这下轮到王启霖大吃一惊了,说道:“这么赚钱?”

“你晚点去这个项目组挂个号,对并楼这些工作不懂的,也可以问问大家。”

认识林祖辉的人都会这样问,大家纷纷以为林祖辉是王德辉那样的老一辈创业人;自己开发了楼盘,房子租给别人,自己家还住在车库里。

他满意的看着林祖辉,这个年轻人给自己太多惊喜了,再加上他出身简单、清白,所以他才好好的栽培,以后自己儿子也可以多个盟友。

“对,并楼本来就不是一件容易的事情。但是我们也不急得去投资,可以慢慢来,一年不行就两年,两年不行就三年;一旦并楼成功,获得的利润将是几倍之高。”

林祖辉点点头,他对香江的每条街已经越来越熟记,这都是为了自己成为地产商做准备。

“谢王叔了!”

在他的地产生涯中,遇到了这种事情不多,虽然恨得牙痒痒,但倒也处理的得心应手。

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“恩,我们是高品质杂志,深受广告商喜爱!”

“有驾照吗?”

“谢王叔栽培!”

不怪他不惊讶,他的地产公司在市道差的时候,一年也仅能赚过小几千万,市道好的时候才能赚个大几千万。

王启霖点点头,说道:“你说的对!原本的宏安道1号至27号的物业面积只有15000尺,改建的话也只能是住宅。若是将电器道这里的旧楼拿下,整块地方的地皮将可能高达3万多平方尺,就可以修建一幢漂亮的商业大厦了,其利润高得太多了!”

“这倒是说的不错,我也每期都看!”

“哎!有一家业主说‘不能为了卖个好价钱,连累他儿子的学业’一口否定了我们的建议,任我们怎么相劝都没有用!”

现在一个小小的杂志,居然能年入1000万,确实有些不可思议。

当然了,林祖辉一点也不担心他是想谋夺自己的出版社,首先别人不一定看得上,其次自己不可能炒股失败,最后自己还有一份杂志想法在脑子里。

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