许盛林得意的说道：“GOOD卡每月预计销量可达200万张，纯利60万左右；而且这个数据还在增加，老板这一招可比办杂志更有钱途了！”
恒隆因为这种‘胆小’的策略，损失的何止是出售物业利润；恒隆对地产循环抱有很大的戒心，土地储备亦维持在很低的水平，与长实、新鸿基、恒基兆业、新世界等相距日远。
谈完楼花的事情，林祖辉又说道：“安排一下，本周我们要将全部物业款付清，并完成交易！”
许盛林认真的点点头，老板这也是敲打自己。
接下来，林祖辉当然不会满足现状，稳打稳扎不是他的作风！
一家公司供股集资，那有三家公司供股集资来钱快！
下午，林祖辉抽空去了一趟万辉出版社。
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新时代地产从五月中旬开始便物色地皮和物业，截止到目前，已经定下了价值1.1亿港币的地皮、物业的挞订费，正好将集资和银行贷款的1.15亿花光。
最后，他依旧会继续说服各家银行贷款给新时代地产，哪怕是七成债务，他也乐此不彼；当前银行利息为12厘（1986年会再降），对地产公司来说非常友好。
接下来，双方汇报了一下本月的利润预计水平，让林祖辉很意外。
梁真勋掌管着公司的财务、证券、购买物业等工作，算是林祖辉的副手；而高毅负责的是收租物业，陈斌负责的是发展物业；三人就好比新时代地产的三架马车，而林祖辉才是执鞭人。
甚至，恒隆将若干有潜力的大型物业的半数权益，出售给恒基兆业，并由对方策划发展及代理销售，此举亦削弱了恒隆的盈利。
林祖辉算了一笔账，今年他能从万辉出版社获得1800万的收入。若是电影《英雄本色》再让他赚个1000万，他就不需要为欠王启霖、方进、银行的个人三千万借贷发愁了。
“已经谈妥了，他们急着回笼资金，我们只需缴纳10%的首付款，本周就可以完成交易。”
公司正在开发的楼盘已经达到了六个，可谓火力全开。
《GOOD》杂志每月纯利也不过六七十万，论利润增长速度确实没有GOOD卡快。
梁冠辉先是羡慕的说道：“GOOD卡销售火爆，我们团队都羡慕疯了。”
林祖辉算过一笔账，仅需两年半左右，香江的房价就会翻倍；每年涨幅3成多，而银行贷款现在仅为12厘，看似一套房子一年只赚了20%多的利润；但不要忘了，新时代地产首付仅10%。本来只能买一套房子的钱，现在他们可以买10套。
恒隆这几个站上的住宅物业一共是9000多个住宅单位，堪比两个大型屋邨；他们从去年（1984年）10月就开始陆续以售楼花出售，预计两年半以售楼花方式出售完成；目前的价格仅为500到600元每平方尺，价格极其便宜。
既然恒隆想售楼花，那当然是和地产公司和炒房大亨合作，一次性大量出货，最为方便。
办公室里，曾经的秘书蔡宁去了‘梦工厂’电影公司，多多少少有些不一样。
“恒隆地产那边谈的怎么样了？”
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现在的他，勉勉强强算个小富翁了！
对了，有了这次的成绩，林祖辉打算让新时代地产给自己涨工资，董事长袍金起码得10万一个月了，出版社这边每月也领个2万的工资；一个月12万的工资，虽然满足不了他的消费，但好歹也能缓解一下开支。
“下半年，《男人帮》加强国际性内容，继续提升男人的品位；《GOOD》杂志要在三方面继续努力，第一是校园校花校草的互动，第二是GOOD卡继续营销，第三是娱乐圈新闻播送加强。”
“好，老板！”
两位主编汇报完工作，林祖辉又一一找各部门领导谈心，甚至还和职员们聊了一阵，才结束出版社的工作。
(本章完)
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