第101章 【翅膀硬了】
林祖辉并没有将情绪带入到约会当中，一路上总是有说有笑，很快让关嘉慧都忘记了今天那件不愉快的事。
其实，林祖辉一直相信一件事——前世关嘉慧说的话‘我没有主动就行了，挡不住别人为我做什么’。
就论前世马伟清那件事，都把矛盾放在了关嘉慧身上，世人不去斥责现代‘陈世美’，也有些不合理。
更何况，陈美琪也是一面之词，为什么宝咏琴又说关嘉慧‘是一个很斯文的女孩’。
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总之，前尘往事，林祖辉已经不想追究，关嘉慧就是他的真爱——之一。
吃饭的时候，关嘉慧眼睛一直盯着林祖辉，眉目传情。
林祖辉对她花痴行为，进行了调侃：“你不用那么感动，我只是找不到一个理由去狙击别人，这件事就给了我这么一个理由，正好借题发挥！”
关嘉慧风情万种的看了林祖辉一眼，说道：“那也是我在你心目中最重要，比其她女孩更重要是不是？”
林祖辉心里一紧，这女人莫非发现什么了！
“你要什么？”
新时代地产也需要投资一些工业厂房，毕竟作为一家新兴的地产商，在开发住宅楼盘的实力上，还需要沉淀，不可能像大型地产商，同时有15个以上的楼盘在开发；而新时代地产的集资能力、贷款能力又非常的强悍，势必要大量投资物业，以来给资金提供去向。
方进神情激动，连忙说道：“恩，我听大佬的，以后大佬有什么事，我赴汤蹈火！”
林祖辉点点头。
次日，林祖辉喊来方进。
关嘉慧自然喜欢这样的豪宅，但一直觉得太贵买不起，就比如林祖辉现在住的浅水湾豪宅，每平方尺高达1500元以上，一套就是300万以上。
其次，这样的大楼有非常专业的安保系统，李兆基就一直住这样的豪华公寓，安保问题更好解决；而且这样的豪华公寓大楼，一般都是配备泳池、花园，甚至还有私人会所，供四五十户业主专享。
“我什么都要，我要你，我也要房子！”
香江的地产商一怒，顿时联合起来，官地拍卖不再竞价，并频繁接触加拿大、新加坡的官员；意思很简单，你要打击香江地产业，那好，官地拍卖你也不要想卖出高价，港府的财政收入很大一部分就是靠卖地，顿时就急了。
第三，地产商有少部分的责任，有人说地产商拿着土地不开发；站在林祖辉的角度来说，土地储备是一个公司的核心竞争力，在购买这些土地时，地产商想的就是‘土地储备’，以后建房降低成本。
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外围因素有很多，就没法一一列举。
林祖辉摆摆手说道：“我能有什么事！我告诉你那些并不算什么，你投资其它物业也是一样有大回报。”
看来，这女人已经非常怀疑林祖辉脚踏几只船了，毕竟林祖辉一周只有三天晚上陪她。
林祖辉住的浅水湾、碧瑶湾的豪宅，是真正的豪宅了。
但香江政府不是没有打击过地产商，前世九十年代港府联合银行打击地产商，提高首付款等各种措施。
幸好，今天林祖辉找的是一家高档饭店，并预约的是包厢。
方进毫不犹豫的点点头，说道：“好的，大佬！我保证给你弄清楚。”
人脉是成功非常重要的一个因素，林祖辉有王启霖的提携，他也乐意稍微提携一下方进。
“哼，你也不允许批准！”关嘉慧这女人总算逮到林祖辉的语病，稍稍反抗一下。
最后，就是这些豪华公寓要么位于濒临海边的优质地段，要么在山上，依山畔水，地段优良。
“不一样的，大佬！现在外面住宅物业炒疯了，新楼盘我们根本抢不上。这个月，康泽花园推出的时候，我们叫公司的人去排队，结果现场秩序乱的一塌糊涂。最后，开发商暂停了派发申请表，翌日报刊刊登申请表格，申请人用邮寄的方式将申请表连同1万元本票寄给他们，采用抽签的方式发售。搞了半天，我们公司十来号人，才抽中两套房，赚的只够发他们工资。”
毕竟，他若是找**，天天做新郎都不成问题。
林祖辉点点头，他知道方进有些朋友，特别是一些记者朋友，跑些腿自然没有问题。
“2000万。我想过，采用抵押贷款的手法，去炒卖物业，就可以撬动6000万的物业。”
第一，政府在推动地价、房价上涨，因为地产税收占比财政收入很大，这一点林祖辉并不陌生；
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“喔，大佬！”
首先地产公司开发的时候，就是这样定位的，一幢大楼一般只有四五十户，每户面积高达2000平方尺上下，甚至还有3000平方尺以上的复式住宅。
林祖辉点点头，方进能这样想，已经具备一个成功人士的基本行为了，那就是胆子大，时机把握的不错。
“哼哼！用心不良，你是不是做了什么对不起我的事！又或者，你今天有些紧张我，所以打算用超级豪宅来讨好我！”这女人一副高傲脸，得意的说道。
林祖辉也在考虑工业厂房的事情，这个投资并不能长久。1982年至1984年因为没有新的厂房修建，所以确实很快会供不应求表面化，价格大幅上涨是必然的，预计到‘八七股灾’还有七八成的利润。加上杠杆，就是好几倍的利润。
“不准！我要！”