第107章 【借壳上市的准备】
王家别墅。
林祖辉差不多每周都会来一趟王家吃个饭，倒不是说他需要拍王启霖的马屁，而是他和王家的关系匪浅、感情深厚。
而以目前林祖辉的财势，已经不需要讨好王启霖了，除了人际关系还欠缺一些外，林祖辉的事业已经成长起来。
尚未开饭，王启霖拉着林祖辉来到他的书房。
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“这次新时代地产供股集资，你的认股权证仅剩一点点，怕是还得供6000多万吧！”
“恩，差不多要供6500万！”
王启霖皱起眉头，他自己也要供2600多万，而林祖辉供的实在太多，他不可能大包大揽！
“你是怎么想的？”王启霖说道，他以为林祖辉供不出。
“我前段时间将股票质押了部分，去做空美元/日元大赚了一笔，这次供股倒是供得起！”
这一次，他平仓了部分美元/日元外汇，回笼资金1.18亿（纯利6500万）；因为银行贷款期限是一个季度，所以他可以动用的资金就是1.18亿。
这一算真的吓一跳，自己以为成为了富豪，没想到是空欢喜一场。
林祖辉已经看上了一个壳，并初步和大股东达成意向；所以委托大智慧投资公司去审计财务、经营的问题，期间自然要产生律师费、审计费、财务费等；按照道理，做一次壳需要几百万的信息咨询费，林祖辉给个100万，已经是‘占’便宜了。
其实，在银行家眼里，林祖辉和陈松青是完全两个不一样的人！
新时代地产的资产有据可查，贷款项目明明白白，而且负债率并不高；林祖辉也从未说过，自己的后台有多了不起，他出身清白，唯一的靠山就是地产老行尊王启霖。当然了，最近也传出林祖辉和金大侠的‘绯闻’，有媒体说两人是‘忘年交’。
王启霖点点头，说道：“他们不过是认为新时代地产发展太快，而心生羡慕罢了！”
而且，前世黄玉郎的玉郎集团上市后，黄玉郎的股份估计有百分之七十（只要保证25%的公共股份即可上市），黄玉郎供股集资可以选择不供，反正自己的股份可以稀释；至于大刘的供股，其实是子公司供股多，但子公司的大股东是爱美高，又不是他个人，所以供股集资就是爱美高供，总之是层层供股，大刘个人是不需要供股太多。
首先，借壳上市后，‘万辉传媒’的股价会暴涨，林祖辉手中的股份也会大量升值，包括认股权证也是一样；
其次，林祖辉手握大量的认股权证，以后供股集资就不需要出钱，而且还能获得大量的奖励‘差价’，认股权证还可以让自己牢牢的将股份控制在49%。
等到12月份左右，林祖辉会根据伟益置业的市值，来确定万辉出版社的价值；
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比如，伟益置业的市值为5000多万，那林祖辉就将万辉出版作价1个亿注入伟益；这样一来，林祖辉的普通股差不多就到49%，并获得大量的认股权证。
带王启霖走了几米远后，王凌音压低声音说道：“辉哥，周末一起爬山呗！”
三人走下楼梯的时候，王凌音拉了林祖辉一把，示意有悄悄话要说。
看似林祖辉将万辉出版社从个人资产，变成了公共资产；
他打算入主伟益置业后，出售一些物业给新时代地产，将伟益置业的贷款还清，让后公司仅剩下约6000万的物业，这也算养壳阶段。
这次的‘壳’叫伟益置业，市值5000多万的小型置业公司，就是一个收租的公司（业务单纯）；主要是投资一些物业，然后用于收租之用。
方进连忙将支票推给林祖辉，脸上认真的说道：“大佬，怎么多100万？我怎么可能要你的利息呢！”
这还不算正在外汇市场的那一笔质押贷款5000万，这笔贷款等那笔投资平仓后，就得偿还。
方进见林祖辉表情严肃，便老老实实拿起支票。
两人同时下楼，王启霖和孙碧莹自然也看见了，倒是没有说什么！
不过这两口子也不是不干预，席间总是提起林祖辉女朋友关嘉慧云云，意思是警告王凌音：你年龄还小，你辉哥哥又有女朋友。
他和大刘、黄玉郎其实有‘差距’，那就是大刘和黄玉郎其实个人资产很丰富，他们可以供股集资得很轻松。
两人谈了一会，王凌音便上来喊两人吃饭。
王凌音一听高高兴兴的走下楼，其实她心里也没有太多的想法，两个哥哥都在国外读书，弟弟顽皮不和她玩；这时候林祖辉闯入她的家庭，她对林祖辉又有好感，自然情愫一点点在萌芽。虽然知道林祖辉有女朋友，但她好像不怎么在意。
相比罗旭瑞的私有化就友善的多，虽然也是在股市暴跌后提出，但一般溢价三成以上；股民们担心还会下跌，纷纷交出筹码，一切进展顺利。
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新时代地产供股集资约6800万、收购上市公司2300万、还方进1600万（包括回购股份），这里就花掉了1.07亿。
大股东愿意出售，无非就是心生退意，套现走人！
按照那笔5000万投资外汇的项目（从240点开始做空的），盈利1亿计算，利润正好偿还当前林祖辉的债务9000万。