第117章 【新靠山】（首订满1900！加更一章！4000字！）
10月28日，礼拜一。
林祖辉坐在新时代地产的办公室里，查阅公司旗下的物业情况。
“还是太杂了，都是一些小型优质物业，大型优质资产太少了，不方便管理！”他喃喃自语道。
但也是没有法子的事，在他心目中的真正优质资产，无疑是以‘幢’为单位的写字楼、以‘个’为单位的大型综合商场，这些才是真正的收租利器。
<center><div class="mobadsq"/></center>
不过也无需担心，这些优质的投资，哪怕是四大家族手中也尚未真正的发展起来，香江还有很多机会留给他。
举些例子：
他依稀记得新鸿基在前世的九十年代中后期，旗下拥有30个商场网络，包括新城市广场二、三期、新屯门广场、新都会广场、荃湾广场等等。而目前新鸿基才开发出新城市一期（沙田），手里握着的综合性商场并不多。
九龙仓集团旗下的钻石山荷里活广场，港府还没有招标‘钻石山’地王;
鼎鼎有名的中环广场，地皮也还没有推出
这就说明，香江的收租物业还有很多机会！
而他要做的是，壮大新时代地产的实力，到时候抢下这些物业。
负责发展地产（出售）的董事陈斌，恭恭敬敬的来到他的办公室，新时代地产的全公司职员，谁不佩服自家的老板。
“你年轻嘛，有新闻素材可以写！”
不过现在是积累底蕴的时候，没必要将自己划分为中型地产商。
同时，美达臣证券和新时代地产也通过财务公司发表声明，正式放弃收购大生地产，并将所持有的部分股份，转让给马氏家族。
“这一点我和家纯大哥就没法比啦，他做事低调，不爱出风头，干事兢兢业业，又有鬼佬的大刀阔斧！”
找靠山是必然的，前世大刘收购华置时，他的老乡李超人亦投资了他；这充分说明，这种老乡还是靠得住的。而鲨胆彤更是喜欢和后辈们一起玩，后世鼎鼎有名的‘大D会’扛把子就是他。
媒体们纷纷猜测，这次美达臣证券和新时代地产盈利在8000万以上，大大出了一番风头。
这样一来，新时代地产在1985年底的资产值将达到约15亿，债务约在5亿多。
<center><div class="mobadsq"/></center>
“好的，我知道了！”陈斌点点头，并说道。
对了，收购华人置业后，林祖辉还得开始筹备进军内地地产业了。
两人很聊得来，似乎也不避讳什么，郑裕桐连‘接班人’都说出来了。
毕竟巧妇难为无米之炊，没有钱砸进去，本领再强都没有用，大环境再好也事倍功半。
他是一个很务实的人，虽然新时代地产目前一共只有七个地盘在开发，但他将工作做的很仔细，很让林祖辉放心。
林祖辉缓缓的合上眼睛，心里在盘算着明年的事情，做房地产眼光一定要看得远。
新时代地产其实在发展物业上的实力并不弱，他们原本是小型地产商，但手里有七个地盘在开发，其中还有一个中型地盘（薄扶林地块）在开发，这已经在中型地产商中都算佼佼者了。
林祖辉不是皇家香港高尔夫球会的会员，他虽然名气大，但是发展太迅速，目前马会、高尔夫球会的会员都不是，倒是有在排队申请中。
鲨胆彤似乎很高兴听到这句话，握住林祖辉的手，说道：“最近我有在加强起居饮食和锻炼，不吃胆固醇高的美味佳肴，改吃海鲜、蔬菜、水果，每天12点准时回家休息！怎么样？比起我们第一次见面时，是不是精神和身体好了很多？”
这次伟益置业（万辉出版社的壳公司）出售大约6000万的物业给新时代地产，而新时代地产在大生地产收购战回笼的资金，正好用于支付伟益置业。
太亮眼的成绩了！
总结起来就是：
李兆季也还好，中华煤气和后来的美丽华酒店，都不是主动收购的。
“老板，新界屏山、元朗的两个楼盘，已经可以出售楼花了！我想问问你的意思是？”
林祖辉最近有感于自己的事业早晚要去东南亚、欧美发展，于是乎想再寻个靠山，以后带自己去东南亚、新加坡、加拿大、美国这些地方投投资什么的。
<center><div class="mobadsq"/></center>
这次他的风头出的可不小，虽然主要收购方是丘德根家族和马氏家族；但林祖辉能参与到收购一家老牌地产公司里，本身就是一个亮眼的成绩。
新时代地产的资产亮眼，表现在公司资产增值上；不过虽然资产增值，但毕竟都是收租物业，没有卖出去，所得的利润自然就少了；至于收租也是需要成本的，人员成本、物业维护成本、税务等，并不是你收租多少钱，就是你的纯利。
鲨胆彤见林祖辉主动约自己出来，也是非常高兴和自己的小老乡会面，言语之间颇多亲近。主要是林祖辉干的事情和成绩，足以让这些老一辈商界大佬叹服。
新时代地产今年的非经常性盈利高达近亿元，这个成绩实在太亮眼了！
所谓非经常性盈利，就是字面上的意思，本身在公司意料之外的收入。
林祖辉虽然佩服这两个人，但他的作风是新时代经商作风，自然不会去学。
上午的工作很多，林祖辉又听了梁真勋的收购物业情况（2亿供股集资），还有听了高毅关于伟益置业出售物业，给新时代地产的进展情况。
“不仅仅如此，三月份之前，新时代地产会把那批楼花进行出售，预计可获利六七千万元，也是一笔亮眼的成绩！”
“都是媒体瞎夸，这次我就是受邀参股，硬把我说的是领头！”