第140章 第144~145章 【东方传媒大亨】（求月票！）
2月25日，星期二。
新时代地产公布年报：去年（1985年），新时代地产总盈利为1.85亿，其中非经常性盈利1.5亿（证券、外汇、楼花）。
与此同时，新时代地产宣布分红方案：每股派息0.06元（总股本5.05亿），及每5股送1红股。
皆大欢喜。
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要知道，一年前的新时代地产，每股只值0.28元；
一年过去后，股价翻了十倍，达到3.15元每股。
这还是总股本增加了3亿股的情况下，若是以市值计算，新时代地产一年的时间，增加了32倍。
年报和分红公布后，新时代地产的股价再次上涨，很快便跻身香江第20大地产公司。
一时间，林祖辉的风头无俩。
新时代地产的会议室，林祖辉正在召开高层会议，详细的听着大家的汇报。
“那他打算拍摄大伯、叔叔的电影传记是怎么回事？我不相信他会歌颂他们！”瘸子马继续说道。
但如今林祖辉发展到这个地步，王启霖对他的帮助有限了，所以他继续找新的靠山。当然了，不是说林祖辉抛弃了王启霖，两人现在关系已经就是翁婿关系了。
投资的钱不是必须的，但是这就相当于两人结成了‘盟友’，林祖辉就相当于找了一个新靠山。
什么‘宇宙尿片炸地球’（邓紫棋）、‘凌波排骨’（杨颖）.新词都出来了。
星岛集团稳坐第二的位置，得益于他们海外七个重要大城市发行量非常好，年纯利在7000万以上；
明报集团稳坐第三的位置，得益于《明报》的高端知识份子定位，广告费高昂，再加上《明报周刊》一年纯利一两千万，整个集团盈利也在7000万左右。
“不准！”
“没说不帮你们看着！这不，我打算带你们去认识个银行的人，然后让I.T获得大量的贷款，好准备开分店了。今年我们至少要开十家分店，快速的扩张才是企业发展的硬道理。”
万辉传媒的办公室，林祖辉拿着一本《清新周刊》以前出版的，看得津津有味。
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一时间，业界都为万辉传媒的快速崛起感到震惊。
马氏四兄弟来到办公室，瘸子马说道：“我总感觉林祖辉是故意针对我们马家的！”
林祖辉点点头，他这一招是跟别人学的，是前世的成功经验。
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“是，大哥！”
各方面都朝着林祖辉预想的方向发展，林祖辉也是很为自己的手段佩服，在不同的时期选择不同的策略。
“好，老板放心好了！2500万的价格，已经足够我谈成了！”梁冠辉信心十足的说道。
瘸子马自然不会那么傻，马氏家族四兄弟虽然掌管《东方日报》，平日行事一向低调；要真是动用不光彩的去搞别人，不说别人本身实力强横，就是背后的大佬也是一个接一个的。
林祖辉笑着说道：“经过新闻大厦这事，大家可不是将我们视为凯子么！《清新周刊》最多2500万，这事你慢慢谈，我不着急。我再交给你一个方法，你悄悄散播个消息，我们公司要斥巨资办八卦杂志。到时候，《清新周刊》的老板未必敢将杂志烂在手里。”
到时候，搞不好四兄弟也会滚回台岛了。
资金肯定是不够的，但是林祖辉可以选择平仓外汇，亦或者银行贷款；
还有一种可能，林祖辉会劝说郑裕桐投资新时代地产。
这个时候没有人敢小窥万辉传媒，毕竟由万辉传媒主导的《天天日报》自一月下旬以来，高薪挖角、大作广告宣传，斥巨资升级《天天日报》，已经让各大报社人人自危、销量下跌了。
其实，这些人不知道的是，若不是考虑到政治因素，他还真想将《南华早报》收购了。《南华早报》是英殖民政府的舌喉，一直是偏向英方的。
马澄坤回道：“这还不简单，年轻人心态的问题，见我们一直报道他的八卦，就想反击一下而已。对了，阿强你可别犯傻，别人现在是王启霖的未来女婿，我们不要生事。”
“你就帮我们看着嘛！没有你，我心里总是不踏实。好不好？”
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“老板，《清新周刊》的老板已经答应2520万的价格出售，我想来问问你的意思！”梁冠辉恭敬的说道。老板给的是2500万标准，就是不知道多20万行不行。
“暂时没有太急的开支，而且有几家银行询问我们是否需要贷款！”梁真勋说道。
万辉传媒现在是行业大咖，旗下《天天日报》在报界掀起了滔天巨浪，人人自危，其影响力自然是有的。
而《天天日报》和广告商们签下的对赌协议，需要最低18万的销量，广告费才能按照20万的基数支付，否则广告费减半。
这样不行，那样不行，你又不想出钱，真当自己是神仙啦！这是高层们的想法。
I.T时装集团的未来可以在香江开设大大小小的100多家门店，这样才符合潮牌巨头的风范。别看香江地方小、人口少，但其实一年的旅游客人也为零售贡献了很多，市场潜力不可小窥。
他的传媒帝国已经成型！
林祖辉点点头，梁真勋已经和自己配合的越来越熟练了，贷款没有下，便开始搜寻地皮和旧楼盘，这样减少时间上的消耗，最大化的节省了资金。
“欲做东方的传媒大亨！”
梁冠辉离开后，林祖辉伸伸懒腰。
一名高管说道：“我们也做一波广告，上电视台做！”
《清新周刊》一年盈利不到500万，正常需要5年才回本，但杂志这个东西不确定因素太多了，所以他们老板愿意套现走人。
香江真正意义上的八卦周刊就是《明报周刊》，主编一直是雷伟坡。雷炜坡是谁？他可是香江八卦新闻的祖师爷，特立独行的他从不走知识分子路线，一到岗就聘用了大量女记者、女编辑做娱乐新闻。
最终会议草草结束，马澄坤获得了几条不痛不痒的建议。
俨然已经成为了香江第四的传媒巨头。
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马澄坤摇摇头，说道：“现在就拿出来这一招，待20号《天天日报》升级版发行的时候，那我们怎么应对？要知道，那个时候才是大家比拼的时候！”
他们当然不相信林祖辉是故意针对马家，毕竟这么大的生意怎么可能凭借感情用事，就算没有《东方日报》刊登别人的八卦新闻，别人一样会这样操作。
“好的，老板放心，我不会让你失望的！”梁冠辉连忙表态道。
2月份出售效益差的收租物业，共计回笼资金2.3亿元，获利0.5亿（卖出价格减去买入价格），这些物业大多数买入不到一年时间，获利三成已经是非常不错了。
“知道啦！”
林祖辉点点头，公司发展好了，地产形势好了，银行就是追着你贷款；若是地产形势暴跌，银行不会管你公司死活，直接逼债，很多地产公司就是这样完蛋的；因为伱高价购买的物业，银行却让你低价卖出去，肯定就会产生大量的亏损。
众人想想也是，《天天日报》在20号升级版发行的时候，将送出价值500万的房子、车子，已经是有了这个噱头。
但考虑到香江回归在即，后来梅铎（默多克）还是在1993年以24亿的价格卖给了郭鹤年。
两女同时娇喝道。
“可以，答应他！”
如今公司发展太快，高层谁不是一个人当两个人用，当然任务都安排在一个合理的范围。
瘸子马一想起林祖辉当初看他的眼神，就有些心理发颤，那是一种猫捉老鼠的眼神，凭借那个眼神，他就不相信林祖辉对马氏家族不仇恨。
“好，我将市场部的人派出去，搜寻地皮和旧楼盘。”
“好，这笔钱先保留在账上，先不要动！至于银行贷款的问题，由我来去和各家银行谈，我们争取再贷款2亿，所得资金全部用于收购地皮和旧楼盘，我记得三月初有场官地拍卖会，我们也可以拿出部分资金拍下官地。”
这时，一名高层建议道：“我们可以提前在头版不卖广告，并以“出血”方式促销本报，送房子送汽车，大搞噱头！”
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林祖辉没好气的说道：“什么乱七八糟的，公司发展到现在这个地步，你们最应该依赖的是职员和管理层。我一个外行的人，还能有多少好主意！”
签完股份转让协议后，林祖辉笑着说道：“终于可当从I.T事务抽身开了！”
要是那个时候，一众报纸不跟风，只有被销量锐减的份。
马澄坤舍不得斥巨资，但也不好直接说出来：“他们已经和无线电视台签订‘同时段不能有同类型广告出现’，若是我们的广告放在其它时段，还不如不搞。”
“这还差不多，晚上奖励你怎么样！”
马澄坤一脸低沉的说道：“升级版的《天天日报》尚未上市，我们《东方日报》的销量已经跌破了20万的销量，整整减少一万多的销量。大家有什么对策，请说出来！”
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这是一个老成而保守的报社老板的评价，这类评价在老一辈经营者中很有市场。
林祖辉是那种善于把握机会的人，王启霖、金大侠，再就是郑裕桐。
待瘸子马离开后，马澄坤取笑道：“小瘸子心眼有些扭曲，我们还是要盯着他。现在我们马家有正当的生意做，可不能再踏会老路了。”