第146章 【财务自由】
4月21日，礼拜一
林祖辉来到柴湾的康民工业中心，这里将是万辉印刷的总部基地。
在二月份，万辉传媒花费900万元买下康民工业中心，这幢工业厂房面积为2.8万平方尺，单价合到320元每平方尺。
买下这幢工业厂房后，万辉传媒又动用了近千万的的资金，购买印刷设备、招募职员；整合天天印刷后，万辉印刷厂将成为香江最大的印刷中心。
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万辉印刷基地不仅可以印刷自家的杂志、报纸，还可以对外承接印刷业务。
陪同林祖辉来考察的，还有万辉传媒社长龙景昌、总编兼《男人帮》主编梁冠辉、财务董事赵翰、《天天日报》主编陈成、《GOOD》主编许盛林、《资本》主编孙辉，可谓高层全部出动了。
考察印刷基地的同时，林祖辉也在和众人聊其它工作。
“老板，昨天《天天日报》的销量统计出来了，一共是23.2万份，稳稳的是香江第一日报！”这边陈成接了一个电话，小跑到林祖辉身边，高兴的汇报道。
周围的人纷纷露出笑容，《天天日报》的策略成功了，从13万的销量三个时间暴涨到23万的销量，足足提高了10万的销量。
相应的，当然是《东方日报》、《成报》、《星岛日报》、《明报》、《新报》等都出现不同程度的销量下降。
不能一直赚钱，而不花钱。
“好的！”
美元/日元估计要横盘一段时间，有足够的时间去平仓。
他先是安排新时代地产投资的7500万（10倍杠杆）平仓，买点202点，平仓点169.5点，获利1.9倍，实际所得利润为1.35亿，回笼资金2.1亿。
林祖辉打算拿出上亿资金玩玩，相信股灾前赚个盆满钵满没有问题；若是资金不足，还可以股票质押贷款。
如今，他真正算得上有钱了，可以真正的用个人财富投资了！
林祖辉将这种效应称之为‘抽水机效应’！
这好像已经是新时代地产崛起的重要原因了！
“去吧，新时代地产已经成长起来，不需要再去冒险了！以后，就算有好的投资，我也是利用华人置业。”
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这位老板收购完毕后，总是会将收购的产业，化腐朽为神奇，焕发新的活力。
至于平仓，林祖辉压根不急见结果，反正机会多的是；
万辉印刷基地的负责人，正是天天印刷负责人彭光善，他带领大家参观了整洁、干净的厂房。
林祖辉的这笔投资仅1110万元，一年多前就已经买进，当时美元正值高峰261.5点，采用的是50倍杠杆。因为当时林祖辉已经有了一家公司，黎宏明也不担心他补交不出保证金，所以杠杆非常的高。
既然恒生指数都在这段时间上涨了一倍多，那么林祖辉相信蓝筹股至少也可以上涨一倍多，而且还十分安全.
当然了，他要采取五倍杠杆的方式炒股。投入5亿的本金，放大到25亿本金，去购买新鸿基、恒地、长实、和记、新世界、和记等蓝筹股，以及增持新时代股份（现持33%）。
林祖辉听完汇报，说道：“新厂都是这样，就看你们管理好不好，以后会不会乱！我建议你们好好学习美国、日本的先进管理经验，加强印刷基地的管理。我们这个印刷基地，以后的业务还可以辐射整个亚洲，去海外、内地开设分厂，伱们可不能给我掉链子！”
“公布吧，我们也要对股民负责！记得如果有记者询问，告诉他们，新时代地产将暂时不会投资金融，专心做地产了！不要搞的我们不务正业似的！”
《天天日报》销量三个月上升十万，就连收购过来不到两个月的《清新周刊》，也隐隐约约销量超越《东方新地》，夺取八卦杂志销量第二的座椅。
据他所知，五月份恒生指数期指合约出来后，恒生指数便下调了一波；
大概是从七月中旬开始暴涨的，从1800点左右，涨到了1987年（明年）9月底的3900点。
《清新周刊》收购过来后，采取的策略是‘一开三卖大包’，另方面拉拢《明报周刊》的作者替《清新周刊》写稿，绿杨宜作两家春。
最惨的当属《东方日报》，应该是从21万下跌至18不到的样子，简直是大块人心。
最后，他来到了汇丰银行外汇部，见到了黎宏明。
美元兑日元跌破170点，林祖辉慢慢的开始安排外汇平仓事宜。
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“加强工厂管理是好事，但最好用制度去约束人，而不是全靠惩罚、责骂去约束工人，反而要人文关怀工人；总之，你要拿出方案，交给集团审阅。”
果不其然，这才四月份下旬，机会便来了。
当前，万辉传媒市值已经接近6亿，但林祖辉并不会满足；等下年半恒生指数抵达2000点的时候，当时市场也是正火热，林祖辉再度供股集资，将所得资金购买物业、证券。
如今，这笔投资已经翻了28倍，市值高达3.08亿，可谓赚翻了！
“当然，我想将那笔资金全部平仓，顺便来感谢一下黎经理这一年多的服务！”
果然，大家一听林祖辉的话，心情顿时澎拜起来。
“哈哈，我和林生是老朋友了，见外了，都是我应该做的！”
林祖辉点点头，在1987年5月份以前，新时代地产只管买入地皮和旧楼，不用担心买贵了！
至于开新楼盘的事情，那更不需要停下来，八七股灾对地产影响不是特别大，再加上地产商讲究的是‘货如轮转’，将资金流动起来，可不能因此退缩。