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第146章 【财务自由】(1 / 2)

第146章 【财务自由】

4月21日,礼拜一

林祖辉来到柴湾的康民工业中心,这里将是万辉印刷的总部基地。

在二月份,万辉传媒花费900万元买下康民工业中心,这幢工业厂房面积为2.8万平方尺,单价合到320元每平方尺。

买下这幢工业厂房后,万辉传媒又动用了近千万的的资金,购买印刷设备、招募职员;整合天天印刷后,万辉印刷厂将成为香江最大的印刷中心。

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万辉印刷基地不仅可以印刷自家的杂志、报纸,还可以对外承接印刷业务。

陪同林祖辉来考察的,还有万辉传媒社长龙景昌、总编兼《男人帮》主编梁冠辉、财务董事赵翰、《天天日报》主编陈成、《GOOD》主编许盛林、《资本》主编孙辉,可谓高层全部出动了。

考察印刷基地的同时,林祖辉也在和众人聊其它工作。

“老板,昨天《天天日报》的销量统计出来了,一共是23.2万份,稳稳的是香江第一日报!”这边陈成接了一个电话,小跑到林祖辉身边,高兴的汇报道。

周围的人纷纷露出笑容,《天天日报》的策略成功了,从13万的销量三个时间暴涨到23万的销量,足足提高了10万的销量。

相应的,当然是《东方日报》、《成报》、《星岛日报》、《明报》、《新报》等都出现不同程度的销量下降。

不能一直赚钱,而不花钱。

“好的!”

美元/日元估计要横盘一段时间,有足够的时间去平仓。

他先是安排新时代地产投资的7500万(10倍杠杆)平仓,买点202点,平仓点169.5点,获利1.9倍,实际所得利润为1.35亿,回笼资金2.1亿。

林祖辉打算拿出上亿资金玩玩,相信股灾前赚个盆满钵满没有问题;若是资金不足,还可以股票质押贷款。

如今,他真正算得上有钱了,可以真正的用个人财富投资了!

林祖辉将这种效应称之为‘抽水机效应’!

这好像已经是新时代地产崛起的重要原因了!

“去吧,新时代地产已经成长起来,不需要再去冒险了!以后,就算有好的投资,我也是利用华人置业。”

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这位老板收购完毕后,总是会将收购的产业,化腐朽为神奇,焕发新的活力。

至于平仓,林祖辉压根不急见结果,反正机会多的是;

万辉印刷基地的负责人,正是天天印刷负责人彭光善,他带领大家参观了整洁、干净的厂房。

林祖辉的这笔投资仅1110万元,一年多前就已经买进,当时美元正值高峰261.5点,采用的是50倍杠杆。因为当时林祖辉已经有了一家公司,黎宏明也不担心他补交不出保证金,所以杠杆非常的高。

既然恒生指数都在这段时间上涨了一倍多,那么林祖辉相信蓝筹股至少也可以上涨一倍多,而且还十分安全.

当然了,他要采取五倍杠杆的方式炒股。投入5亿的本金,放大到25亿本金,去购买新鸿基、恒地、长实、和记、新世界、和记等蓝筹股,以及增持新时代股份(现持33%)。

林祖辉听完汇报,说道:“新厂都是这样,就看你们管理好不好,以后会不会乱!我建议你们好好学习美国、日本的先进管理经验,加强印刷基地的管理。我们这个印刷基地,以后的业务还可以辐射整个亚洲,去海外、内地开设分厂,伱们可不能给我掉链子!”

“公布吧,我们也要对股民负责!记得如果有记者询问,告诉他们,新时代地产将暂时不会投资金融,专心做地产了!不要搞的我们不务正业似的!”

《天天日报》销量三个月上升十万,就连收购过来不到两个月的《清新周刊》,也隐隐约约销量超越《东方新地》,夺取八卦杂志销量第二的座椅。

据他所知,五月份恒生指数期指合约出来后,恒生指数便下调了一波;

大概是从七月中旬开始暴涨的,从1800点左右,涨到了1987年(明年)9月底的3900点。

《清新周刊》收购过来后,采取的策略是‘一开三卖大包’,另方面拉拢《明报周刊》的作者替《清新周刊》写稿,绿杨宜作两家春。

最惨的当属《东方日报》,应该是从21万下跌至18不到的样子,简直是大块人心。

最后,他来到了汇丰银行外汇部,见到了黎宏明。

美元兑日元跌破170点,林祖辉慢慢的开始安排外汇平仓事宜。

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“加强工厂管理是好事,但最好用制度去约束人,而不是全靠惩罚、责骂去约束工人,反而要人文关怀工人;总之,你要拿出方案,交给集团审阅。”

果不其然,这才四月份下旬,机会便来了。

当前,万辉传媒市值已经接近6亿,但林祖辉并不会满足;等下年半恒生指数抵达2000点的时候,当时市场也是正火热,林祖辉再度供股集资,将所得资金购买物业、证券。

如今,这笔投资已经翻了28倍,市值高达3.08亿,可谓赚翻了!

“当然,我想将那笔资金全部平仓,顺便来感谢一下黎经理这一年多的服务!”

果然,大家一听林祖辉的话,心情顿时澎拜起来。

“哈哈,我和林生是老朋友了,见外了,都是我应该做的!”

林祖辉点点头,在1987年5月份以前,新时代地产只管买入地皮和旧楼,不用担心买贵了!

至于开新楼盘的事情,那更不需要停下来,八七股灾对地产影响不是特别大,再加上地产商讲究的是‘货如轮转’,将资金流动起来,可不能因此退缩。

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