第148章 【新时代的新篇章】
次日，林祖辉从航运公司的老板JEN手上买下浅水湾别墅，连同中介费、税费等，一共花了3000万。
他没有选择贷款，而是全款付清，和他去年花1200万购买铜锣湾旺铺一样，都是一次性付清。
原因很简单，他更喜欢用股票质押贷款，就算用这些物业贷款也更方便。
去年质押的1亿贷款，在四月份平仓外汇后，便提前还清。
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所以，他现在随时可以继续质押股票贷款。
他打算下个月（5月），再次质押股票，获得2亿的贷款。
这样一来，他个人的资金就达到了6.5亿。
拿出5亿的资金，以五倍的杠杆，在五六七月份购入25亿的蓝筹股，相当于占香江股市市值的1%不到一点。
剩下的1.5亿，自然是投资期指合约！
毕竟这几年的黄金、石油、外汇都将没有什么黑天鹅事件（或是不可逆的大事件），所以他压根在这些上面没有机会了。
不过，谁叫他知道地产未来走势呢！八七股灾香江地产跌幅15%，新界换地书跌幅也不过三成，都不算致命。
小i.t是代理日本的服装品牌，亦或者欧美的二线品牌；ONLY品牌是打算做成‘潮牌’，男女休闲服装品牌。
更不要说，是一次性四家旺铺齐开，每一家铺子都比前世位置好的多。
接着，林祖辉又说道：“陈董事，开新楼盘的速度要提提了，起码也得向香江十大地产商看齐！公司招募到高级职员后，优先补充你们发展地盘部。”
手假装在地上找啊找，毕竟眼神是要去诱惑老板的！
咦，她找到了！
“恩，放心吧，我一定给你布置的像皇宫一样，好恭迎伱这个H帝驾临！”关嘉慧调皮的说道。
林祖辉扫视着新时代地产的一众高层，他们很多都是林祖辉入主后，高薪从外面挖的，弥补了人力资源上的不足。
关嘉慧果然在这方面有天赋，转圈、飞吻、行公主礼，仿佛浑然天成，惊艳一个时代。
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梁真勋也点点头，他早已经习惯老板的大手笔投资了，这一次手笔虽然更大，但老板如日中天，各家银行的态度更甚从前；再加上地产正式大旺的时候，这笔贷款没有问题的。
林祖辉及时打断道：“停，吃饭！”
会议上，林祖辉第一次感觉到有些踌躇满志，新时代地产终于摸到了香江‘十大地产商’的影子。
因为这样的非经常性盈利太夸张了，再加上新时代地产是一家开发地产商，楼盘销售才是主要的盈利；很多人都预料到，新时代地产明年的财报将非常好，去年的财报也是亮瞎了香江投资者的眼。
在发布新时代地产在外汇上获利1.35亿后，公司的股票再次暴涨，市值突破了25亿。
“好的，老板！我会发动市场部，去搜寻优质地皮和物业。正好五月下旬有个官地拍卖会，也可以买进！”
所以，林祖辉这一次要大手笔贷款，然后发展新时代地产。他要在八七股灾前，将公司的市值发展到新鸿基的一半（目前只有四分之一）。
晚上回到浅水湾豪宅，关嘉慧和蔡宁早已经心心念念的来到门口迎接；
见这个女人取笑自己，林祖辉忍不住威胁她荒唐一番。
两女在大方向上，完全是贯彻林祖辉的策略。
这样才是女秘书的正确打开方式！
此时，作为四大家族的新世界和恒地，市值也不过80多亿而已！
林祖辉接着又说道：“梁董事辅助我向各家银行贷款6亿资金，全部用于购买土地和旧楼，进一步增加公司的地产储备。”
蔡宁汇报道：“目前我们的四家旗舰店总计每月可获得纯利105万.新筹备的五家门店都已经进入装修流程，预计六月份便会相继营业.还有品牌代理，就让嘉慧给你汇报吧！”
至于日本地产和股市，虽然在1986年至1989年疯狂上涨，但他的资金太少，去了也没有意义，也不一定有香江涨得多。
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铺子旺就意味着租金高，不过Dr Martens皮鞋和Levi's501牛仔裤，都被I.T赋予一流品牌，然后进行一个高价出售。
顿时让林祖辉感觉到一阵好笑，她们明明是想着别墅的事情。
林祖辉神清气爽的来到新时代地产，召开了管理层大会。
而且现在买入，到1987年10月，涨幅都不止三成，完全可以买入。
关嘉慧一谈起工作，总算有那么一丝‘霸道总裁’的样子了。
两个女人属于不同的性感，关嘉慧在她那绝色的外表下，还有一种富有有趣灵魂的内在，她懂情趣、懂生活，也懂男人。
“公司要展开新一轮的扩张！齐经理，你最近辅助我从外面高薪招募地产高级职员，这一次我们要扩大三分之一的规模，公司现有的人力资源已经略显不足。”
殊不知，这种身材如果长到关嘉慧身上，反而影响了她整体的美感！