前世,嘉道理家族说是不分拆大酒店,等到了1988年,一样将地产业务分拆重组。
【林祖辉前期增持有45%新时代地产股份,是因为前最六个月最高价格,对散户没有一点诱惑力,别人不卖给你,所以也不用全面收购。】
“林生”
翌日。
“很简单,我不擅长经营大酒店,而且也需要嘉道理家族这个招牌。”林祖辉坦然说道。
林祖辉笑着说道:“四叔难道不是?你旗下的林高演可是个证券高手!”
梁真勋补充道:“富利国际的股份分散,现任董事局主席汪炳毅不过持有10%的股东。我们先礼后兵,再溢价收购,相信是没有任何问题的。”
当然了,大家都不是神仙,不管是商界大佬、政府官员,甚至普通投资者,他们心里的底也许是1500点。总之,市场太恐慌了,大家其实心里又没有底。
又有不少董事附和了这个策略!
林祖辉便说道:“那开始表决吧,通过之后,我们就要立马展开行动!”
林祖辉召集华人置业的高层,进行一个会议,一众高层人手一份上市公司‘富利国际地产投资公司’的资料。
林祖辉又对高毅说道:“扩充一下公司的高级职员和人才储备,公司要发展一波,不能缺了人才的加盟。”
他的回答,四大家族非常相信!
他们怎么也不会想到,林祖辉是赚了60亿(仅限蓝筹股和买入期指合约,不算全球沽空期指和外汇)
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就是一个无限放大的原理!
因为富利国际股灾前的最高市值,依旧没有超过净资产,所以无需等待明年四月底。最重要的是,富利国际不会被新时代地产私有化。
后果就是,林祖辉个人只享受到约八分之一的富利国际盈利(股份增持后),相当于只持股12%左右的持股量。
前世,再加上曼谷的半岛酒店,这三幢酒店嘉道理家族在1994年足足花了近10亿美元赎回剩余股权。
林祖辉接着说道:“第二个策略,这次全球股灾的影响是深刻的,特别是对美国的经济也会影响很大,我们也得筹备赎回洛杉矶比利华山半岛酒店、纽约半岛酒店的股权。”
会议结束后,林祖辉来到米高的办公室。
林祖辉点点头,自己从股东大会后,就在大酒店隐忍,如今也该掌权了。
林祖辉笑着说道:“影响有多大,现在已经有苗头了。但我觉得不管有没有影响,我们都应该积极去收购这两家酒店的股权,因为我们现在有资金可供驱使,剩下的资金还可以采用银行借款!只要我们赎回其剩下的股份,那我们每年的盈利将大大的增加。如果这次不趁机赎回将来我们花费数倍的代价。”
他可不想在大酒店的董事局里,当一个摆设。
米高点点头,说道:“那需要半岛酒店品牌从设计到管理,全程参与,才能加入半岛酒店的阵营。”
一名董事说道:“这次全球股灾到底对美国经济影响有多严重,现在还未可知吧!”
原来,这次会议是几位大佬商议救市,便拉上了林祖辉。
前世,半岛酒店全球不到10家,林祖辉怎么也得改变这个数字。
林祖辉真实想法是,富利国际是一家已经经营很多年美国地产业的香港上市公司,拿下之后,可以凭借其海外发展地产的经验、渠道,联合林氏家族在海外投资。
李超人接着说道:“所以我倡议,大家向‘收购及合并委员会’申请:以略高于市值的价格,买回本集团的股票。”
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此时,大酒店的净资产在70亿以上(资产升值,再加供股集资获得资金、利润等),市值在60亿,若是全面收购,林祖辉差不多还需要50亿(溢价才会有人响应)。
林祖辉早有准备,岂会让米高搅局自己的树立威信!
“无需担忧债务,我说的第三条发展策略,便可以解决这个麻烦!”
至于为什么是华人置业收购,有两个原因:
若是股市持续萎靡,大家确实也担心波及香江的经济。
到时候,对双方都是一个损失。
收购这家公司的目的肯定是布局美国地产业,特别是布局洛杉矶的商业办公中心,再加上其本身的资产净值很不错,完全值得投资。
米高·嘉道理眼睛顿时跳了起来,暗道不好!
所谓分拆上市,就相当于大酒店(上市公司)将旗下的地产业务打包,按照上市条例,售出一部分股权给公众,而母公司可以套取一笔现金用于发展,还多出一个上市子公司。
众人纷纷回应。
林祖辉可是知道菲律宾的政局在1989年~1991年政局趋于稳定,经济虽然没有高速发展,但也平稳过度,到了1992年,菲律宾经济开始复苏。
众人这下面面相觑,盖因这个计划太大了,就算以股灾后的行情,怕是也得需要20亿港币以上,而半岛酒店的账上也不过11亿港币。
林祖辉够不够格?
当然足够,在这个包厢以外的华资地产大亨,除了正在生病的包船王,香江已经没有大佬超过林祖辉了。而包船王还是宁波人,不属于粤帮。
重新坐下来后,米高·嘉道理说道:“但是有一点我不同意你的观点,那就是我们半岛酒店不能做特许加盟,因为这样会降低他的档次!”
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这两家半岛酒店,都是和美国企业合资的!
在吃饭的同时,李超人作为发起人说道:“股市是香江经济的一个保证,我觉得我们作为上市公司的主脑,有义务不让股市再如此糜烂下去。所以这次召集大家,是为了救市。”
这家公司主要在美国经营地产投资,不过近几年业绩滞缓。所以富利国际在股灾前的股价也不算高,股灾后市值反而蒸发了40%,目前仅5.2亿。
股灾前,林祖辉就提过这个意见,但董事局虽然有意向,却迟迟没有展开具体行动,这引起了林祖辉的不满。
“这次召集大家,是想制定一下接下来一年的大酒店发展策略!”
【而如果现在增持超过35%的临界点,就必须以九月份最高市值收购,是不能承受的。】
第一,新时代地产作为母公司,业务依旧是香江的发展地产项目。
所以股灾后,各家银行却是一家都没有来催债。
林祖辉说道:“好,就由你先将收购方案送达富利国际董事会。”
全票通过!
第二,将富利国际作为孙公司,以后供股集资,可以让收租丰厚的华人置业供股。
米高内心大震,他相信林祖辉说的是真的!
当天晚上,林祖辉接到一个邀请,一个非常大的邀请。
米高·嘉道理又问道:“如果我们增持股份,伱会不会感到紧张?”
林祖辉心里想到,这些人恐怕不会想到,目前2200点差不多已经是底部了,最低好像也才1900点。与其说是在救市还不如说是在抄底。
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“祖辉”
一种董事和高层有些意外,一些人还将眼神看向米高·嘉道理。
【倘若想增持股份,只要找准时机,将股份增持到49%,亦是有可能的。参考后世怡策增持文华东方至41%股权,提出4.15元价格全面收购,结果股东一看净资产价值都是6元,自然不肯出售。这样,大股东便理所当然的增持了股份。】
众人对李超人的提议再次赞同,可见其影响力!
林祖辉心想正好,将自己持有的新时代地产增持到45%(目前市值仅72亿),再将新时代持股华人置业提高至49%。
最后,大家将和‘收购及合并委员会’交涉的任务,交给了李超人和郑裕桐出面。
(本章完)
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