第220章 【异性朋友】
12月初旬。
林祖辉的办公室坐着‘两梁’,一个是新时代地产系的金融专家梁真勋,一个是香江鼎鼎大名的证券专家梁伯韬。
这次邀请两人到自己的办公室,是林祖辉打算和他们密谋新——新时代地产系的机构重整的问题。
品完茶,林祖辉才不紧不慢的说道:“梁董事我们已经收购了多少保华建筑集团的股份?”
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梁真勋说道:“5%,还在慢慢收购当中。”
林祖辉点点头,由于香江证券法规定:若是收购公司的股份超过35%,便触及全面收购线;而全面收购的价格,必须以近六个月最高的价格。
因为这项规定,特别是‘六个月最高的价格’这一点,就导致林祖辉在明年四月份之前,只能老老实实的。
他有很多收购方案,也只能放在明年四月底开始,因为股灾前的股价实在太高了,没有傻瓜蛋敢在这段时间触及全面收购线。
梁伯韬并无惊讶,他知道林祖辉一定不会放过这次扩张的好机会,因为新时代地产系完美的预判了这次股灾,损失几乎没有,反而大赚特赚,并取得了银行家的更加信任。
集团有稳定的盈利,就表示林祖辉可以利用杠杆加供股集资,让LEIT集团通过收购变得更强大。
“嗯”
没办法,香江的优质建筑公司就那么几家,背后基本都大型集团的旗舰公司,林祖辉惹不起。
除了区域带来的价格差异,还有酒店等级带来的价格差异,三星级、四星级酒店成本远低于五星级酒店。
很显然,她知道自己获得了林祖辉的信任。
小东小西的古董、字画、玉器,好像看完一次后,兴趣也乏乏了。
“陆总裁,这位是公司的一名股东邱舒珍,现在也加入‘大内密探’,职位为总裁助理。”
而一旁的邹凯旋也非常高兴,因为自己的工作得到了老板的认可。这不到一年的时间来,她从内地购买了价值500万的古董和字画,仅出现一次失误(赝品),而且价值仅几万元,老板也没有责怪他,而她本人也从中得到25万的佣金。
她却是担心林祖辉说她是不务正业,毕竟她也知道老板是希望她在内地给予他一些有用的投资建议。
林祖辉说道:“好,你们帮我整理个方案出来交给我!我再告诉伱们一个消息,明年开始,我们要布局全球的酒店业,国泰城市预计要拿出20亿以上发展全球的酒店管理网络,以及收购一些经营不错的酒店产权。”
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周凯旋当然不算丑,但林祖辉确实没有其他想法。
现在去签刘德桦,代价很小,因为他还没有在电影界崭露头角,等明年拍了《旺角卡门》后,他就身价暴涨了;而等到九十年代,刘德桦更是四大天王之首,红遍整个亚洲。
女管家,林祖辉将邹凯旋定位成自己的女管家!
而酒店管理网络就更便宜了,4亿元就可以购买一家拥有40家酒店15000间房的酒店管理公司51%股权;当然了,这家酒店管理公司只拥有这些酒店的管理网络权(收取4%~10%的管理费)
为什么大家都将收购战放在明年四月底,因为就算触发全面收购,只要将价格定在近六个月最高的价格就行。但这个价格,对很多股民并没有诱惑力,那么就可以心安理得的将持股增持到51%以下。甚至有人趁着‘私有化’的机会,将自己的实际持股控制在60%左右。
当然了,开销最大的还是香江真维斯的发展,从设计、生产,再到门店、营销,都需要投入大量的资金。
林祖辉带着邱舒珍来到鳄鱼恤大厦的‘大内密探’内衣品牌事业部,一名精干的三十多岁女人迅速上前招呼道:“老板,您来了!”
陆艾佳温和的说道:“邱助理过滤了,我们的团队是一个初创团队,大家都是在老板的指挥下,从零开始做成这个品牌。我相信,你一定会很快融于团队的!”
与此同时,澳洲‘真维斯’制定一个扩张计划,大概还需要LEIT在两年内支出上千万的开支。
两梁都有些大吃一惊,这位胃口不小啊!
国外的酒店可没有香江的酒店值钱(除美国洛杉矶、纽约除外),像马尼拉的一家五星级豪华酒店,就算没有动荡之前,总价值也不会超过2亿(香江最便宜的一家五星级酒店也价值10亿以上)。
他说道:“你是想先暗购一部分股份,再在明年四月发起全面收购,将股份增持到49%?”
“老板你说笑了,我会努力帮助同事的!”
好在,股灾前LEIT集团共凑得了10亿的资金(3亿供股+7亿贷款),足够用一两年了。
邱舒珍初入职场,略微有些放不开,小心的说道:“我对这一行还是个新手,请陆总裁多多担待!”
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因为从明年开始,香江的几大富豪就要倾巢出动,在北美大肆攻城略地,收购大量的酒店管理集团(酒店管理网络),以及酒店。
林祖辉回过头,说道:“明年我给你更多的资金,但是你要买质量更好的古董!”
其实,对于LEIT集团来说,某个品牌的成功与否,对集团影响不会很大。比如林祖辉预计:1988年,仅‘鳄鱼恤’和‘I.T时装零售’,就可以为集团创造1.5亿以上的净利润。