林祖辉一边安排两人坐下，一边从公文包拿出一沓资料。这份资料是国泰城市的管理层，前两天交给林祖辉的，是关于马尼拉‘希尔顿酒店’的资料。
“所以，我打算做‘高风险财务安排’，以国泰城市做担保，但是抵押的却是希尔顿酒店，向银行借贷900万美元，并将债务转嫁到希尔顿酒店上面。再利用美元兑日元的差价、菲律宾利率与海外利率的差距，我估计实际收购起来应该只需1200万美元。这样一来，我们国泰城市仅需要出资300万美元，就可以获得一家五星级酒店。”
“好的！BOSS!保证本月完成收购，毕竟我们已经准备了一个多月了。”考伯特信心十足的说道。
考伯特说道：“听过，他是‘垃圾债券’收购手法的创始人，其影响力非常的大！”
考伯特立马说道：“可是，公司账上的现金只有500万美元。而根据我们的分析，此次大概需要1500万美元才能成功！”
1.1亿港币，买下一家五星级酒店，而且是占地面积很大的五星级酒店，林祖辉心里都忍不住笑了起来。香江、洛杉矶、纽约的五星级酒店动辄都是10亿港币以上！
林祖辉笑着说道：“你们听过华尔街米尔肯的故事吗？”
“现在，国泰城市需要马上制定计划，通过股票市场（Acesite为菲律宾上市公司），将马尼拉希尔顿酒店接过来！”
考伯特和李明韬对林祖辉的策略十分信服，纷纷点头附和。
“坐！”
事实上，前世到了1989年，菲律宾的证据就稳定下来。由此可以推算，马尼拉希尔顿酒店在1989年~1991年这三年，可以保持盈利稳定的增长；到了1992年，希尔顿酒店便迎来大爆发，一两年便可以让国泰城市收回成本，并赚到一个五星级酒店（购入价很便宜）。
考伯特不仅仅是酒店管理型人才，对酒店的国际化发展也非常精通，所以这次担当起收购小组组长；而林祖辉的个人投资公司——恒金投资，是这次收购的顾问，协助国泰城市收购，正好也扩张业务。
接下来，林祖辉开始安排两人的成立工作组，要迅速的将马尼拉希尔顿酒店接过来。
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林祖辉点点头，正巧，他也专门研究过米尔肯的收购手法。
因为他知道，只要坚守一年至三年，现在的投资可能只需一年至两年便悉数回本，剩下的就是自己利润了。他记得菲律宾在九十年代初，政府便实行经济改革，其后经济开始大爆发。
国泰城市本来有3亿多的现金流，全部偿还了债务，将债务减至7亿元！
更何况, 五月份国泰城市可能将被新时代集团私有化（不确定私有化能成功）, 集团的话语权更大了。
“随时向我汇报！”
“好的！”
林祖辉自然不愿意去马尼拉那么混乱的地方，所以除了在香江参与‘高风险财务’贷款外，只能通过掌握项目进展来确定自己的领导地位。
今年是新时代集团的酒店业大发展机会，他却是不会放过天赐良机的。
(本章完)
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