第233章 【不带我玩?】
4月11日,新的一周开始。
林祖辉从报纸上得知,和记黄埔以47.5亿的价格,获得葵涌7号货柜码头的发展权,顿时有些生出一股无力感。因为他拿不出47.5亿,不然他也去竞标了,货柜码头就是现金奶牛啊!
与此同时,报纸上还刊出:李嘉诚、李兆基、郑裕桐联合加拿大帝国商业银行合组——协平世博发展有限公司,以5亿加元标价(此时加元和美元汇率差不多)夺得温哥华世博展览会旧址发展权。
“不带我玩吗?那我以后将你们在香江的产业,多抢一点了!”林祖辉愤愤不平的说道。
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想到于此,林祖辉拿起电话,拨通了一个号码。
“查老,晚上有空吗.嗯,记得帮我转告查老哥,晚上一起聚聚!”
放下电话,林祖辉决定将入股香港兴业的事情搞定。
而今年愉景湾第四期、第五期也在筹备中,林祖辉顺道一起提及希望合作。
当然了,愉景湾第四期和第五期,他不会抛下郑裕桐单独求合作,以免得罪人;但他肯定要提前和查家表达出,希望合作的意愿。
但一旦新时代集团成为香江兴业的重要股东,不仅可以分享其将来的红利,还可以在愉景湾项目合作上,占据主动的地位。
可以说,自八七股灾后,林祖辉的信誉在香江非常的高;以至于,在别的股票跌幅都高达四五成时,新时代集团跌幅才三成,华人置业跌幅三成不到;两家公司在一众蓝筹股中,也属于佼佼者了。
“你是看好愉景湾这个风水宝地?”查济民直接说道。
一众经常合作的银行负责人,纷纷给予好评!
“大家也知道,这次我们获得10亿贷款,再加上准备发行新股10%给母公司华人置业也可以获得5亿的现金,还有账上的3亿现金,我们足足有18亿多的流动资金,可以驱使。所以,对于乐古置业,我们势在必得!”
林祖辉继续说道:“我也亦看好香江兴业的发展前景,所以想提个合作建议由我们新时代集团发行新股,换取香江兴业15%左右的新股如何?通过换股,加强我们之间的合作联系!”
不得不承认,在市场人的眼里,显然新时代地产更吃香,而且是吃香多了!
查氏父子也点点头,承认了这点。
对于银行来说,林祖辉旗下的公司借贷规模大、信誉有保证、风险很小,故他们非常愿意合作。
当然了,这些想法林祖辉还只是放在心里,一样样的来。相信这家酒店可以为国泰城市带来不菲的盈利,以后林祖辉去马尼拉旅游,也有个落脚的地方。
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考伯特说道:“我们打算星期三飞抵马尼拉,正式启动收购!”
而林祖辉一旦看中了,自然是希望十成希望获胜,所以他心里其实已经给出了4.1亿的高价!
“确实,新时代地产拥有的地产储备,是全港地产公司第四,已经超过了新世界了!”查懋生亦附和道。
查氏父子瞬间心动不已,新时代集团就是一颗冉冉升起的新星,而香江兴业最多也就是个潜力股。
林祖辉无奈,只能直接说正题:“查老,查哥,你们觉得我们新时代地产前景如何?”
一种高层有些心惊胆战,心想老板可别再出太高的价格了,虽然很快可以变成平价,但能省一点是一点嘛!
若是换股通过,新时代集团可持香江兴业15%的股份,而香江兴业仅能持有2.8%的股份。
新时代地产市值目前近80亿,而香江兴业市值不过15亿。
比起其它公司的借贷,林祖辉旗下公司借贷,基本都是银行家来公司,而不是公司去银行跑借贷。
其实,这家希尔顿酒店还有一个很大的商场,差不多有7000多平方米,但那个商场的收入非常低,空了一半以上!这家酒店也有一个几百平方米的赌场,但是由当地政府开的,支付希尔顿酒店的租金。
“没问题,我等你们答复!如是成功,我会引查哥进入我们新时代集团的董事会。”
查家就是做纺织起家的,更是在全球都有投资纺织厂,业务遍及华夏、东南亚、非洲、欧洲及美洲等地。
一众银行家再次纷纷给予称赞!
“你们准备工作做好了没有,打算哪天去菲律宾正式启动收购?”
“能说说你的理由嘛?”
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愉景湾第四期和第五期,非常有利可图,因为一旦明年宣布机场方案,这两个项目的别墅和豪华住宅就是水涨船高。
新世界发展在新世界中心、会展中心两个项目投资很大,加上又全都是收租物业,占用的资金比例大,回笼资金慢,故最终在发展地产领域,是弱于另外三大家族的地产公司的。不过新世界发展也有亮点,那就是酒店业,是比另外三家厉害得多。
考伯特知道,自己这位老板在赌博,赌菲律宾的政局在近几年稳定,所以才进行抄底。
所以,此次换股不影响和郑家的关系!
反倒是愉景湾第四期、第五期,三家还得必须合作!
华人置业的会议室里,林祖辉邀请几家银行负责人来公司审查账目,打算再借一笔10亿的巨款。自股灾以来,华人置业的动作很小,除了购入价值3亿的收租物业外,就是花费4.5亿的巨资,将旗下子公司中华娱乐的物业基本买空,其中光娱乐行大厦就价值4亿。
此次远赴菲律宾收购一家上市公司,并通过这家上市公司控制马尼拉希尔顿酒店,林祖辉是不可能去那么动荡的地方的;所以他委派了考伯特、李明韬两人代表自己前去,又聘请了自己的投资公司为收购顾问(人才招聘好了)。
高毅说道:“我从多个渠道打听到,淘大置业、希慎置业这次可能是我们最大的竞争者。这两家公司一向挺保守的,故我们的希望更大。”
林祖辉当然不会在意多一个2.8%的小股东,反正他会将自己的持股增持到45%以上,其余股份谁持有不是持有。
林祖辉追加道:“虽然愉景湾的前景很不错,但毕竟需要时间来完成。而我们新时代地产,接下来马上就进入了爆发期,而且丰厚的土地储备和良好的信誉,足以让香江兴业不吃亏!”
希慎置业是利家的上市公司,这些年一直是收购大股东利氏家族的旧楼盘,进行拆卸、重建,很快拥有大量的收租物业;因为总是只收购利氏家族的物业进行重建,所以一向被冠以‘保守’的标签。