11月26日，星期六。
华置中心的办公室，林祖辉正在里面办公。
说是办公，但其实到了他这个位置，具体工作是不怎么抓的，主要是为集团的大方针制定策略。以前他还会经常去工地视察，现在他已经减少了这类工作。
他记日本经营之神——松下电器集团创始人松下幸之助，在论述企业主如何管理企业时说：“当员工100人时，我必须站在员工的最前面，身先士卒，发号施令；当员工增值1000人时，我必须站在员工的中间，恳求员工鼎立相助；当员工达到10000人时，我只有站在员工的后面，心存感激即可；如果员工增加到5万人至10万人，除了心存感激还不够，必须双手合十，以拜佛的虔诚之心来领导他们。”
松下幸之助形象的描述企业主，在企业的不同阶段应该扮演的角色：事业规模小，可以事事亲力亲为；实业规模中等，更多的要依赖助手；实业规模庞大，还必须有一种精神力量来统治。
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如今的新时代集团，林祖辉除了有一大批中高层管理为他所用，而董事会也有一批支干薪的董事，经常为他出谋画策；不仅仅如此，他的朋友、他的合作伙伴，亦经常献策。
他旗下的员工已经高达几万人，统领他们，就必须有一种精神！
精神的事情以后再细说，当务之急是筹谋大计划！
此次新时代集团不再参与‘湾仔地王’项目后，账上足足躺着22亿的现金，而债务只剩下51亿。若是进行偿还债务，也是一个明智的选择！
不过，他还是打算明年五月份的时候再进行减债，万一还有地王拍卖，就不愁资金的问题了。
而华人置业那边，债务达到30亿，倒也不算多！中环广场的建筑费全部采用贷款形势，对合组财团来说，压力也是大减。
反倒是林氏家族这次参与中环广场项目（湾仔地王），让负债提升至30亿，还是有些关系的！
毕竟，他现在除了新时代集团的股票没有进行抵押外，已经无抵押物了！
“不愁，我的资金都在投资上，都没有风险，还可以继续考虑抵押贷款！”
这样就意味着，明年还有500点的上限！
林祖辉想的很明白，内地合资占股五成，内地的合作方一定会争取主导权，这是这个时代的缩影。那么‘山寨’、‘游戏机’这些不好的影响，就是内地的合作方，而他本人只在乎盈利和积累这方面的经验。
林祖辉又说道：“下个月的期指合约（12月），估计我们赚的不算多，就接着买入明年四月的期指合约吧，也不要套现了！”
林祖辉接着说道：“总之，你到内地取得合作后，记得要在管理上占据主动，不然不惜撤资！内地那边的人，就看中个面子，占股51%就可以满足他们的胃口了！而在公司的管理上，最好由你组成的团队为主，内地合作方为辅，这才是起到锻炼团队的目的。”
林祖辉点点头，然后走进一间办公室，直接推门而入，里面的邹凯旋脸上一喜，一身职业OL套装的她立马站了起来，然后离开办公桌来到林祖辉面前，恭敬的说道：“老板，您来了！”
当然了，暴跌后的抄底不能全靠借款，毕竟那个时候银行谨慎的多。
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想到于此，林祖辉喊来了梁真勋。
林祖辉点点头，又叮嘱道：“你也找个女助手和保镖，那边事情多！保镖我替你介绍，还可以兼任司机。”
林祖辉指挥邹凯旋来前面，让她靠在办公桌上，听自己的教诲。
邹凯旋脸色一喜，连忙说道：“我一定好好为您工作的，您告诉我的每一条，我都会记在心里，并完成十分，不给您丢脸！”
“华人置业的收租物业，明年一季度出售部分零散物业，也可以回笼资金15亿（总计价值36亿的零散收租物业，不包括整幢/层大厦）”
梁真勋点点头，说道：“嗯，没问题！”
一番安排后，林祖辉很满意！
若是能帮新时代集团多赚个10亿，他并不会感到心痛，反而高兴！个人的投资虽然很重要，但公司的发展更重要，公司就好比他的常规武器，打仗全靠他。
林祖辉点点头，说道：“这样吧！这件事交给你来具体执行，我来指挥，我们拿出5亿港币以10倍杠杆，买入美元/日元！”
黄玉郎当年挪用玉郎集团4亿多的资金去炒证券，亏损了三亿多，证监会也仅是公开批评而已。
林祖辉说道：“你的意思是交割的资金不管，再用新资金在12月28日后迅速买进去？”
林祖辉点点头，他不懂技术，但是却看过小霸王创始人阿段的传记，知道成功的要素！
梁真勋认真的思考了一下，才说道：“以您在金融领域的地位，影响应该不会很大。不过一旦产生亏损，对我们的信誉还是有影响的！”
“我想让新时代拿出五亿资金，买入美元/日元，影响会不会很大？”
梁真勋点点头，说道：“嗯，这样交换不用浪费几天上涨期！”
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若是这女人有能力，他多一个女人又何妨，反正也不用花多少精力！
邹凯旋点点头，说道：“老板的想法一定很好！”她见林祖辉突然收手，有一些失望。不过她很快明白，自己那是还没有得到老板的信任，若是自己好好工作，为老板经营好点子产业，自己姿色差点又何妨，老板身边的美女那么多，自己的能力反而也能吸引老板。
他一边说道：“嗯，过来给你安排一下任务！”一边打量着这女人。
“可以！”
她渴望跻身上流社会，而林祖辉年轻又有能力，自然是最好的靠山。