林祖辉起身,在办公室踱步起来!
这时候,郭志力认为,方进如此接近自己,原来是想为了和永集合作。
坐下后,林祖辉说道:“这次叫你来,是打算交给你一个有难度的任务!”
种种信息浮现在林祖辉的脑海里,最终他决定‘螳螂捕蝉黄雀在后’,待郑家纯发起恶意收购后,他立马成为第三者,在市场横扫永安集团的股份,在郭氏反应之前,横扫市场的股份。
方进笑着说道:“主要是我想投资个5%,从市场购买可能拉高股价!”
时间匆匆,转眼十天过去。
林祖辉起身,来到方进的身边,拍拍他的肩膀,以示亲近。
“是,老板!”
来到林祖辉的办公室,方进亲近的叫道:“大佬!”
他将永安集团的郭氏情况告知方进,最后说道:“你的任务就是,找一个最合适的郭氏第三代,用利诱惑他。让他将郭氏外围成员的永集股票,买下来,再高价卖给你!”
“既然你把我当朋友,我那50万股,就以10.5元出售给你,如何?”
方进点点头,说道:“市场上购买也可以,就算溢价三五成,做长线投资的话,也是非常值得的!”
他偶尔也将方进叫到‘郑林圈子’玩,也是提携这个小弟,若是将来重庆大厦依旧改变不了火灾的命运,林祖辉提一句,这个小弟便可以拿下了。
永安集团的股票净值在20元以上,是远大于目前7.2元的股价的,两倍收购亦非常划算。
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若是方进成功,一切才有可能!
若是方进失败(打草惊蛇或购买不成),林祖辉也就断了那个想法。
中等的结果:截止全面收购日,双方都没有达到51%,大家便坐下来谈;由于永安集团没有信心和实力,在中环重建大型甲级写字楼,故大家协商:由华人置业、新世界合组财团,购买下永安大厦、永安人寿大厦,并筹备重建。(PS:这个时代中环小型大厦还很多,并楼重建是90年代开始的特色。)
最差的结果:当然是郭氏家族获得51%的股权,这就是华人置业和新世界将几亿资金,焊在哪来一两年了。
两家公司的总物业市值为:56亿!
林祖辉再拿出地图找到永安大厦、永安人寿大厦的位置,立马发现一个非常大的机会:
这两座大厦毗邻新世界的万邦行,而两座大厦中间是廖创兴大厦(德辅道),这四幢大厦都是小型大厦,若是进行并楼重建可以得到一幅4万平方尺的商业一流地皮。按照地积比15倍计算,可兴建一幢60万平方尺的一流大厦。
连同其子公司永安公司这两家上市公司拥有的物业有:永安中心(中环)、永安大厦(中环)、永安人寿大厦(中环)、永安广场和南洋中心的商场(尖东)。
也就意味着,仅次于置地,成为中环的二股东。
最好的结果:两家联手吞并永安集团,瓜分物业,并将百货、证券、银行投资、保险这些垃圾产业,一股脑的卖给郭氏家族让他们继承祖业去。
林祖辉点点头,追加说道:“这事就不要向我汇报了,你自己做主就行了!”
暴跌过后,他要继续抄底,还会开始认真的并楼,旗下很多小型大厦的四周,都有小型大厦,只要通过并楼成功,那将获得数倍的收益。
郭志力立马盘算了一下,郭氏外围成员差不多持有2.8%的永集股份,自己光佣金都可以收到手软啊。
在这段时间里,方进将郭氏家族第三代几十人的信息都挖掘了不少,还通过朋友认识了一个郭氏第三代,叫做郭志力。
“大佬放心,保证他偏不了我!”
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想起华人置业那庞大的收租物业,林祖辉不由得有些入神了。
方进确定好目标之后,便通过朋友认识了郭志力,大家一起吃了两顿饭。
他的想法很简单,郑家纯在明,他在暗处。新世界发布正式收购,在一级市场购买股票(恶意收购);而华人置业在二级市场,横扫股份。
罗杰点点头,说道:“好的,老板!不过这事还是挺让人气愤的,我都谈了一个礼拜了,永安公司临时变卦,虽然没有签约合同,但这也太不合规矩了。”
郭氏家族实力并不强,重要的财富都分摊到几十个第三代成员手中,如果一旦收购战爆发,只要自己在二级市场横扫股票,将价格拉高,郭氏便没有实力较量。
方进笑着说道:“要,反正也是长线投资,永集的物业价值那么好,我不信以后不翻个几倍!”
两个困难都很大,林祖辉一时间陷入沉思。
对于这个出手大方、豪气的新朋友,郭志力非常乐意接触。
两人这次去了一间高档娱乐场所,方进又豪气的让郭志力点了两个小姐。
除非——他手上有致胜的法宝——那就是郭氏家族外围成员手中的股份,届时他便‘出师有名’。毕竟,他可以说自己早已经在筹备,对郑家纯私下这样说,你才是第三者。当然了,郑家纯是必输的局面,有了林祖辉的加盟,他应该感恩戴德。
其次,郭氏的外围成员手中的2个点股份是至关重要,往往那两个点就可以决定胜负。
郭志力精神一震,连忙说道:“溢价五成你也要?”
方进思考了一下,说道:“不是很难!毕竟永集的股票一塌糊涂,那些外围拿着简直是鸡肋。若是再买通一个郭氏外围成员,替我办事,其余拥有股票的郭氏成员,也不会怀疑。”
林祖辉点点头,这态度没有飘,当然他也没有资格在自己面前飘!
郭志力内心有些忐忑,他可没有把方进当朋友,好不容易逮住一个凯子,自然要多宰一点。
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此事若是成功,林祖辉也不亏待方进,明年四月份提醒他清仓,也算是他得到了巨额酬劳。
再说,别人不是说了嘛,在市场买下5个点,肯定也会拉高股份,而且可能更高。
方进心里一松,拿下郭志力,就相当于计划成功了一半。
不过,他谨慎的说道:“我这边还在市场购买散股,所以我也担心你的那些家族成员在市场购买散股,所以我希望我能和你一起参与每一笔交易。”
“这是应该的,毕竟我也预支不了那么多钱!”
方进哈哈的说道:“钱是小意思!来,今天我们玩得痛快!”
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