1月下旬，新鸿基公司。
冯永祥招待了应邀而来的郑家纯，两家父辈关系交好，所以两人也是从小就认识，而且还是好友。论亲密关系，林祖辉不过是郑家纯后来的朋友，而且林祖辉其实是和郑裕彤一个层次的，远不及郑家纯和冯永祥的关系亲密。
所以，冯永祥在得到一个好消息后，便第一时间打算告知郑家纯。
“纯哥，你觉得永安集团如何？”坐下来后，冯永祥开口说道。
郑家纯不知何意，但是老老实实的说道：“物业资产丰富，但是业务做的一塌糊涂，市面上说他们‘不做更好’就是真实写照。”
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冯永祥点点头，又说道：“本月中旬，永安公司董事兼总经理郭志仁宣布：将该公司百货业务资产，账面值约4.3亿港币，转移到永安百货（百慕大）名下。此举，打破了郭家当初的迁册不迁资的承诺。此举也意味着郭氏会陆续部份迁资，导致永安系股票持续下滑！”
郑家纯有些莫名其妙，只得说道：“嗯，我听过一些消息！”
冯永祥神秘的说道：“纯哥，我知道你对林祖辉、刘銮雄、罗旭瑞等人的收购，一向很认可！”
郑家纯笑着说道：“不是很认可，而是觉得既然他们都打开了这个口子，若是我有机会，自然也可以这样收购。因为不是我开的头，所以我也没有必要有负罪感！”
李嘉诚、包宇刚等华资富豪第一代（战后），在物色收购对象上，基本恪守‘华洋有别’。他们都曾受过华夏传统文化熏陶，尽可能避免‘自己人打自己人’，唯恐遭到舆论的职责。（也有例外：郭德胜恶意收购九龙巴士）
龙景昌问道：“老板是担心郑经翰不受控制？”
他大概知道老板的想法，否则就不会如此小心翼翼的收购散股了。
郑家纯顿时思考起来，良久他才说道：“我的想法是，既然郭家不看好香江，那么未必有实力发起反击。而且我知道，郭氏第三代成员压根不团结，所以未必没有希望！更何况，也不一定全面收购，只要进驻管理层到永集董事会，再寻求和郭氏家族合作，重建中区的商厦，或直接买下，也是一个不错的选择！”
林祖辉思考了一下，说道：“明天你去华人置业一趟，大家商量一下关于永安集团股票的事情！”
郑家纯猛地看向好友，有些激动的说道：“真的？”
林祖辉笑着说道：“防人之心不可无，更何况，等他《壹周刊》办好了，再支持他办一份八卦的日报。”
特别是刘銮雄把商战的最后一层温情脉脉的面纱捅破了，很多人意识到，在发生巨变的新时代，如还固守传统的商业道德，就有可能堕入‘被吃’的地步。
真正的富豪在海外投资物业，并不是为了炒卖，而是为了分担风险。而胡仙纯粹是为了投资，因为她大举借债在投资。
再加上永安中心（60万平方尺）、新世界大厦及其扩建部分，新世界发展将在中区有160多万平方尺的收租物业，规模仅次于置地。
而这本八卦周刊，预计需要筹备半年时间，毕竟这本杂志和一般的八卦杂志不一样。
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当然了，林祖辉的个人投资还是以求稳为目的，股票都是自己选的蓝筹股。
李浩回答道：“目前已经持有4.2%，我随时盯着这支股票，一有风吹草动，便告诉您！”
林祖辉又询问到：“我们持有多少永安集团的股份了？”
但自从刘銮雄、罗旭瑞等华资富豪第二代活跃股市后，华洋界线打破，大家即打劫英资，又打劫华资。他们奉行的是达尔文主义，弱肉强食，适者生存。
李浩的表情有些佩服自己老板，似乎总是一副胸有成竹的模样。
届时，比拼的就是实力和计谋，反正他心里的想法是，至少也要得到一幢永安中心（中环，60万平方尺的物业）。
不到两年的时间，翻了三倍，也算是基金界的奇迹。
李浩点点头，心里暗道，果然如此！
此时，林祖辉的想法是，一旦市场有风吹草动，那自己立马开始在市场扫货，在郭氏家族没有反应之前，将散股一网打尽。
夏悫大厦，恒金投资。
不过他并不着急，而是打算上了140点以上再考虑平仓，反正属于稳赢的局面，心态放好就是了。
当年，差不多花了近5亿，如今居然已经升值八成。
到时候，香江的八卦杂志将形成三国鼎立，而后来的两个抄袭者，绝对不及百乐集团。
不过，最近百乐集团开始频频登上各家报纸新闻，原来百乐门宣布将斥巨资4000万，打造一本综合性杂志，一时间以创刊代价之昂贵，而轰动香港。
冯永祥说道：“没问题！不过永集的41%股份在永安商管那里，而董事会郭家成员也持股2.2%，郭氏外围的家族成员也应该有个2%多一点，要想收购也有一些难度！”
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他的父亲搞了两个大工程——新世界中心、会展中心，他自然也想搞一个大工程。他如果收购永安集团，便可以安排永安大厦、永安人寿大厦，和新世界的万邦行，以及廖创兴大厦，一并拆卸重建，一句可以得到60万平方尺左右的一流大厦。
冯永祥点点头说道：“千真万确！你也知道我们证券界在这方面的消息，远比你们灵通的多！长期以来星岛华银对永集的‘差劲表现’甚为不满；不过在董事局，郭家坐大，华银没有‘话事权’。永集股对他们来说，食之无味弃之可惜。现在，郭家对香江丧失信心，华银也必然会对永集不抱希望。”
而百乐集团的市值也不过1.5亿，这还是增发了三次新股后情况；而万辉传媒如今已经是行业的霸主，连星岛报业、明报集团都只能望其项背，市值最近更是突破20亿，成为热门股。
目前，美元/日元已经升值128.3点，而他的买入点为121.5，目前已经盈利近六成（个人投资10.8亿，新时代投资5亿），非常不错的成绩。
而这个基金股东当中，不少都是两局议员、港府官员；
凭借这层关系，林祖辉在政府里的触角更长了。