置地的会议室里。
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林祖辉在心里说道：“那皇后大道九号大厦，前世你们不是出售过嘛！”
不过，拿下这批物业后，华人置业每年的租金已经有十亿左右了，足够支撑公司运转下去。
林祖辉和西门凯瑟克签署了一笔巨大的交易项目，华人置业以45亿的代价，买下置地的一幢大厦和七个商场，包括铜锣湾世贸中心、新港中心、怡东商场等著名物业。
两个产品都不是什么高科技产品，但是林祖辉要的是做第一个吃螃蟹的人。
小米科技则不同，它会秘密研发VCD，直到产品成功，再立马大量的广告推广；当然，肯定要注册专利的。到时候，林祖辉只要让杰克成来代言，再去买下央视的标王，不怕营销不成功。
价格方面，溢价两成多点，但比起暴跌前又节省了两成。
邹恺旋问道：“研发你说的那个VCD？”
林祖辉说道：“当然了，就在深圳拿地建厂吧，尽可能的大！不过这方面你先不急，先帮我把公司组建起来，深圳那边也要组建研发部。”
目前来说，华人置业只剩下‘被私有化’了，预计在11月份拿出方案。
林祖辉点点头，说道：“除了VCD以外，还有研发中文传呼机。VCD嘛，我和你讲过原理，那玩意最重要的是去美国获得数字压缩芯片的专利，这个是VCD的心脏，可把电视信号转化为数字信号.总之，这两样产品都是以内地为市场，所以我们要在香江和深圳同时成立研发部，而在内地进行生产。”
她知道林祖辉的作风，那就是不差钱，一开始就是大手笔投资。
签署完合约之后，西门·凯瑟克笑着打趣道：“林生，不要再来找我们购买物业了，我们现在的中环优质物业都是非卖品。”
当然，置地市值只有190亿而已而净资产是其两倍，显然股民也不是很热衷炒置地。
不过，他还是笑着回应道：“西门先生，几年时间里，我们新时代集团系在置地手上足足花了115亿。实际上，你们在中环还足足拥有价值300~400亿的物业，依旧是香江最大的地产公司。”
可惜，置地不会出售了。
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说到此处，就连包船王都非常心动，联营公司说白了就是参股，九龙仓集团压根不是老大，做什么事情都得大家一起商量；而如果是附属公司，那九龙仓的话语权就相当的大了。
这些大厦都是一流的地段、一流的商厦，包括交易广场三座、置地大厦、告罗士大厦等；所以，比会展中心的物业都要高出好几成；若是出售，7000~8000元每平方尺，是没有问题的。
“小霸王游戏机在内地销售得怎么样？”林祖辉闭着眼睛一边享受，一边说道。
比林祖辉预期的负债少了足足10亿，而且，华人置业手上还有25%的永集股份，价值8亿没有问题了。
“急什么！工作没有说完呢！以后别在办公室了，等会去酒店！”
“很多都还在投资中，完全比不上置地这些已经投入使用的大厦。”
“嗯”
林祖辉来到小米科技的写字楼，邹恺旋早已经在等候了，而他准备正式投资高科技产业，重塑林氏家族地产商的形象。先投资电子产业，再投资生命科技，反正就是玩！
香江第二畅销的《经济日报》，刊登了一篇香港大学教授撰写的文章，文章指出：和记黄埔旗下的国际货柜，垄断着香江六成半的货柜码头业务；此次又联合占据香港三成货柜码头业务的现代货柜，联合竞标葵涌八号货柜，意图高度垄断香江的货柜业。
林祖辉马上打击道：“返厂率5%太高了，应该要控制在2%左右，你再让管理层狠抓质量和生产。”
而50亿的负债，华置根本不需要从金融上赚钱，就可以一边收租金，一边还贷款、利息，还可以一边支出建筑费。
林祖辉有钱，一旦研发成功，他的资金就可以让产品在市场快速的推广；而前世的万燕，将VCD研发出来后，又推广了一年，等市场接受了CVD时，万燕没有钱打广告了。只能眼睁睁的看着各大厂商进来分一杯羹，重要的是万燕没有注册专利。
重要的是没有这种突然事件，置地压根不会选择在这个节骨眼出售。
内地已经向林祖辉发来邀请，明年年初访问京城，很明显，这是一个很高的荣誉。而且，林祖辉不知道有没有邀请李超人，不过按照时间来看，林祖辉将是九十年代第一个官方邀请进京的人。
其重要性不言而喻！
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两人在办公室聊了很久，林祖辉有什么想法，不会瞒着邹恺旋。
首先：这个产业属于他玩票性质，成不成功，林氏家族都给人一个影响——也在科技事业中努力过，为科技事业做过贡献。
其次：邹恺旋这个女人，天生崇拜强者，是精神上的崇拜。
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