9月4日，星期一。
上午，林祖辉和梁真勋在港府的地政署，和港府官员就鹤园电厂那副地皮，讨论补地费的问题。
这个议题，林祖辉在八月份就已经开始和港府讨价还价，今天已经是第二次来到地政署了。
说起‘补地费’这个事情，香港没有人比得上李超人，当年黄埔船坞补地费仅3.9亿元；以住宅、商业的总楼面面积计算，每平方尺的楼面补地费还不到100元。
有人说，李超人是喜欢在地价回落的时候，来和港府谈判，故拿到了极低的补地费。
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如今，林祖辉照搬照抄，也趁着地价回落，来到港府地政署商讨。
然而，港府这边似乎不再上当了，就鹤园电厂的补地费开口要价30亿元。
其实这个价格和前世李超人谈成的便宜了不少（时间不一样），但林祖辉依旧不满足。
原来，前世李超人也是差不多这个时候来谈的，不过港府学聪明了，你压价，我就拖你时间，直到拖到了1992年香江地产暴涨，李超人终于坐不住了，赶忙和地政署签署补地费，港府自然也是按照那个时候的水平给你的价格。
而林祖辉的想法是，如果自己在这个时候谈成，再怎么也不至于要30亿的补地费吧！
“你那是为了打麻将吗？”林紫霞没好气的说道。
林祖辉来到《笑傲江湖之东方不败》剧组，顿时引起了骚动。
当然，梦工厂比所有电影公司都大方，而且招牌响亮，影迷也喜欢。
林祖辉笑着说道：“这事啊，我随便说两句的，你赚了钱就行！”
他连忙说道：“谁问你有没有男朋友，我是让你少和那些社会复杂的人交朋友，比如曾伟之流的，我不想我们公司好好培养的明星，迷失了自己。”
“朱署长，这些大笔投资中，我旗下公司就占了快五分之一。我个人对香江地产当然也是持看好的态度，不过这补地费确实还是太贵了一点.”
林紫霞轻轻的给了林祖辉一粉拳，在外人看来就是打情骂俏。
林祖辉这才点点头，说道：“房子正是便宜的时候，当然要入手！而且，你现在是我们公司的主要女演员之一，薪酬稳定。所以，就多贷款买个四五套！”
地政署用一组数据来说明，今年香江的经济保持高递增率，大额投资也在增加。
搞定这个项目后，林祖辉又开始让梁真勋去港府的规划署，申请将地利根德阁剩余的地皮，开发出一幢66层高的住宅。
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在一般人看来，女星刚出道最好骗。事实也是如此，刚出道的女星没有钱，也没有见过世面，只要富豪下手，就是十拿九稳。
“徐导，明年阿杰的两部电影，可就靠你了！”林祖辉指着一角的李连劼，对徐客说道。
蓝洁瑛顿时窘迫，连忙说道：“听着呢，我没有几个男性朋友，我交朋友很谨慎的。”
现在很少有人知道林祖辉才是梦工厂的老板，毕竟他那么多年没有以这家公司的老板身份出席活动。反倒是潘廸生时常是以梦工厂老板出席活动，让市民以为德宝院线才是梦工厂的母公司。
林祖辉顿时心痒痒，想在片场和这女人来到刺激的，想想还是算了，要懂得适可而止。
不过，他还是说道：“养你当然没问题，一年让你多拍几场戏，多接几个演出，你也赚了，我也赚了。”
而66层的地利根德阁三座，就相当于60多万平方尺的豪宅楼面面积，其将来的价值将高达300亿（最高峰计算），差不多一幢中环顶级写字楼大厦了，全部留下来出租，仅在合适的时候，将二座出售。
徐客立马笑着说道：“林生，我们可是尽力了，再说了，青霞她自己对剧本都有很好的理解，相信是得到了高人的指点。你就放心吧！”
张闵是因为还要拍戏，李智是因为‘艳名远扬’，林祖辉想着低调一点。
“老板，我没有男朋友的！”蓝洁瑛会错了意，有些扭捏的说道。
自从拍摄《笑傲江湖》第一部时，徐客就喜欢上‘新派武侠电影’这个概念，而李连劼就是最好的主演。因此，他只有和梦工厂合作，才能打造他喜欢的题材。
蓝洁瑛顿时有些失望，老板在和自己装不懂呢！
而实际上，林祖辉持有梦工厂六成股权、德宝院线四成股权；若是他想，立马可以彻底整合这两家公司，迅速在电影一条龙的产业链取得很大的成功。
当然，并不是说地段决定着价格的全部，要想地利根德阁三座依旧属于顶级豪宅，高昂的建筑费和顶级设计，是必不可少的。
林祖辉一愣，还想让自己帮忙抄底，这你要是赚了钱，还有心思为我拍戏嘛？
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不过，随着女星在娱乐圈这个大染缸沉淀，她们的胃口也开始变大，对钱的渴望不仅更多，重要的是还希望嫁进豪门。
梦工厂拍了那么多经典的电影，尚未有自己的专业海外发行机构，这些年肥了邵氏和嘉禾。不过林祖辉并不感到心痛，他一开始就只是想的是在香江赚点快钱，然后利用电影公司提供些便利。
蓝洁瑛顿时惊讶起来，说道：“四五套？万一房价跌了怎么办？”
林祖辉和气的对地政署的官员说道：“各位，鹤园电厂建在九龙市区，已经严重影响周边居民生活，也不符合城市的规划。如今又是地产低迷，市道不明。若是按照30亿的补地费计算，我们的平均楼面每平方尺补地费高达近800元.暴跌前，九龙每平方尺楼面价格才1700元呢！”
大家见林祖辉和林紫霞公然调情，怕是要公开啊，这怕是要激起滔天大浪。这位林大亨虽然以前也泡过两位明星——关嘉慧、王祖娴，但毕竟这两个当时不过是刚出道而已，自从息影后，很快就在演艺圈销声匿迹了，影响并不是很大。
“你先告诉我，你有没有听我的话，少和那些乱七八糟的人交朋友？”
林祖辉本人是一个复杂的人，他做地产商就像做一个精明的地产商；做慈善的时候，他也不含糊；也想着对社会有一定的贡献，所以他投资了一个低回报的科技产业。
林祖辉将林紫霞公然拉到自己身边，片场的人顿时纷纷侧目，花心大亨又搞定了一个女星？而且，还是那么难搞定的林紫霞，不由得有些佩服别人泡妞的手段。
林祖辉见好就收，说道：“这个价格没问题！朱署长，其实我们也是在为香江地产回升，做贡献。”
“毫无关系，你把我当成什么人了，见一个喜欢一个！”林祖辉正色道。
聊了一会，大家散开，将时间和空间留给林祖辉和林紫霞；至于张闵，虽然也是林祖辉的情人，但和李智一样，是绝对保密的。
林祖辉看着穿着古装的蓝洁瑛，本来想请她演十三姨的，想想还是觉得不合适，有一些‘戾气’，还是让徐客去挑演员吧。当然，得是亚视和梦工厂的女演员，好歹也有上百位。
“晚上一起打麻将！”