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第374章 【家办的情况】(1 / 2)

第374章 【家办的情况】

礼拜一。

陈斌来到林祖辉的办公室,并汇报道:“老板,世面上不少‘换地权益书’无人问津,价值大概有三亿多,我已经安排全部接下了。”

林祖辉微微失神,新鸿基、恒基、长实,这些公司反应如此慢吗?

其实他有所不知,这些公司的主脑又不是穿越者,就算是抄底,也会观察一下形势再做决定。比如这次‘伊拉克入侵科威特’,石油开始暴涨,对于香港这个不产石油的城市是致命的,会导致经济严重下滑,地产业就有可能大跌。所以,这些人还是会观望一下,倘若原油一旦开始下跌,他们自然也会反应过来,马上入市抄底地产。

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不像林祖辉,地产高峰前半年,他让公司少量的入货(购买地皮);暴跌后,马上让公司入货,实行‘快狠准’的策略。

不仅仅为公司赚取了大量的地皮差价,也为公司将来赢得了很大的竞争空间。

因为有新时代集团这个重视土地储备的地产公司出现,新鸿基、恒基、长实的土地储备,怕是比前世少了20%以上。当然了,他们本人不会这样想,只是觉得新时代集团是一个强大的竞争对手而已。

“嗯,应该全部吃下!这样,公司再拨给你10亿港币,你抓紧时间入货!地皮、旧楼盘、换地权益书、农地,我们都要。只要有机会,我们就得加强土地储备!”

“好的,我会尽快安排入货,完成土地储备!”

在这期间,家族办公室协助了此次原油期货、日经期指的平仓,就准备接受现金注入做好准备。

“也已经准备的差不多了,马来、泰国、新加坡、印尼、日本等,凡是华人聚居的城市,我们都已经准备了海选办事处。一到1月份,我们就可以正式在这些地方进行海选!”

200亿规模的资金,在这个时代还是非常庞大的,林祖辉也做了合理分布安排:

储备的越早,以后每平方尺赚得越多!同样是一平方楼面的出售,也是同样的价格出售,有的地产公司可以每平方尺盈利1000元,有的地产公司只能盈利600元,这就是成本压缩和效率应用等因素。

亚洲卫视台长史耀威马上汇报道:“各方面都已经准备的差不多了,现在已经进入调试阶段.明年元旦一定可以完美的播送!”

其实,并不是真正意义的三总部,香江才是真正的总部,瑞士、纽约只能算是‘陪都’,所有的投资活动,都会受到香江总部的审计、法务、会计,以保证资金的安全。

会议开始,林祖辉说道:“亚洲卫视的筹备情况,汇报一下!”

此时的亚视,已经收购了梦工厂、德宝院线(租赁的院线组合)、德宝电影,成为传播产业的一条龙业务公司。香江没有好莱坞那么多规矩,哪怕是林祖辉安排亚视和万辉传媒合并,都不会受到阻拦。

至于优质股票的投资,都是超级长期持股(每只不超过2%的持股,并进行分散、离岸投资),定期享受分红,并在将来的‘08金融危机’进行部分高卖低买活动。

农地以后可以转变成住宅用地,所以也可以大量的储备。

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一番安排后,林祖辉明天开始就将出国考察。

林祖辉坐下后,示意大家坐下来。

亚洲卫视的办公地点,并不在亚视大楼,而是在广播道租赁了一幢大厦,那幢大厦还有YG娱乐等子公司。

今年,亚视前十个月的纯利就已经高达2.5个亿,让业内人士叹为观止。当然了,主要还是版权卖得多,《百万富翁》、《包青天》等的版权收入非常可观。

但依旧非常划算,原本6幢大厦(并楼两幢)也就55万平方尺的楼面面积,如今增加了接近一倍,达到100万平方尺以上。

陈斌离开后,林祖辉计算起新时代集团的财务来,瞬间又支出10亿现金流,仅剩下30多亿的现金。

周梁淑怡补充道:“我们还委托了厂家代工了卫星接收器,由我们进行销售,这方面工作也准备好了!”

当林祖辉走进亚视大楼,感觉这里的人都很忙碌,也感觉这里显得比较拥挤。亚视一共2800名员工和艺人,就算不少部门另外租赁了办公楼,这里依旧显得很拥挤。

亚洲卫视走的免费模式,所以全靠广告费盈利,不过若是拥有上千万的观众,其产生的广告费也是非常高的。

纽约总部100亿,主要负责投资整个美洲的产业,初期投资:联合健康、强生、沃尔玛、雀巢、宝洁、家得宝、辉瑞、可口等美国优质股票,并在硅谷成立风险投资基金,还设有10亿港币的‘自由’投资资金(投资部自己决定方向)。

当然,林祖辉没有加入进去,一是他和郭氏交情不大,二是他实在年轻。

回到香江已经是十月底,林祖辉赶上了参加‘郭德胜的葬礼’。

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