届时，地产、股市会再次大涨一波。
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办公室里，林祖辉先是问陆东来：“你觉得内地的市场如何？”
陆东来马上说道：“我没有问题！不过恒昌控股那边？”
好比李超人，他前世因为太过重视海外的投资，也造成了一点影响，因为海外回报率太差了。比如他在澳大利亚、马来、泰国投资的电讯产业，全部以亏损出局，而且并没有取得预料的成功。就是在加拿大、新加坡投资的房地产，回报率也实在低。当然了，若是他的现金非常充足，这样投资倒是无所谓，关键是那个时候的香江和内地都还容得下那些资金，就有些可惜了。
从这一点也可以看出来，长实系确实没有袁天凡的位置，这也是这次林祖辉能获胜的主要原因。
袁天凡答应了林祖耀的邀约后，主动向李超人进行‘辞呈’，因为李超人最近也在邀约他加盟长实系。
袁天凡也高兴的伸出手，说道：“应该说我很荣幸加入这个团队，花费林生不少时间前来劝说！”
集团只有大方针对了，才能高效发展。
如此一来，他要打造一个荃湾的地标/综合建筑体的想法，就可以实现了！
荃新天地（商场）目前正在修建，预计1992年营业。而荃新天地西侧的地块，则打造一个海景豪华住宅小区；荃新天地北侧的杨屋道地皮，则打造一个城市综合体，分成两部分建筑，一部分是拥有两幢大厦和一个大型商场的商业综合体，一部分是一个大型屋邨。
恒金投资和新时代集团不一样，恒金投资属于林祖辉的个人投资公司，资金比较充足，所以可以考虑一些海外投资，例如抄底欧美写字楼，但也不会抄底超过30亿港币，而且还会采用七成贷款。
这几年，他损失的又何止是袁天凡，立法局的几个议员、大律师李业广等，纷纷也被林祖辉拉拢；当然了，大家都是两边交好。
林祖辉说道：“这个项目非常重要，你让设计师按照我的想法进行设计，争取半年内搞定方案。”
林祖辉想了一下，马上说道：“新机场方案虽然还没有正式敲定，但限高一定要考虑进去。你可以和港府的规划署多沟通，一定不能因为这个问题，而拖慢了我们的速度。我估计一下，建个88层没有问题，再低一点也可以接受。”
对于荃湾的这个大项目，林祖辉粗略估计得投资100个亿，不过因为有大量的住宅楼宇销售，所以资金毫无问题。
最终会留下两个大型商场——荃新天地、荃湾广场，以及一幢88层高、一幢42层高的两幢大厦（写字楼、五星级酒店用途）
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待陈斌离开后，林祖辉思考这个项目的进度来。
喜得一员大将，林祖辉心情非常的不错，而且正是新时代集团需要的一个职位。
得到袁天凡的同意后，林祖辉马上开始做陆东来的思想工作。
林祖辉说道：“联交所的袁天凡已经答应加盟我们！倘若不是内地市场前景大，我也不会将你调来调去的！”说的是心里话，如果不是他知晓内地的市场，也不会千方百计的去拉拢袁天凡。毕竟，陆东来还是足以胜任恒昌控股的。
林祖辉点点头，其实就算陆东来不安排负责内地地产事务，新时代集团也有他的职位，不过就是有点大材小用。
“好的，老板放心！”
目前兼任恒昌控股总裁的陆东来，其实还是新时代集团综合部门的负责人，更何况，新时代集团还打算大举进军内地，新时代集团（华夏）将被分拆出去，所以也需要一个总裁。
林祖辉点点头，说道：“我去内地很多次了，也多次通过高层的谈话，了解了一些大势。所以，我十分看好内地的市场，打算提前做准备。”
目前，新时代集团虽然没有大举进军海外，却也在新加坡、伦敦、纽约设立办事处，后期还会考虑在温哥华、悉尼设立办事处。
这一年来，老板突然一改往昔不回内地的作风，自年初被高层接见后，便多次前往内地做慈善、考察。他这个做手下的，岂有不知道老板的想法。在根据这么多年来，老板从未在大势上判断错误过，所以他相信内地的地产市场非常庞大，非常乐意挑战。
更惨的是怡和了，从1984年至1994年这段时间，海外投资效率低、回报率低，结果看香港地产发展非常好，1994年又调头回来。可惜那个时候，华资实在太强了，以至于置地在豪华地皮、机铁站上盖物业，纷纷被华资地产击败，颗粒无收。
“看你说的，就算你选择不加入，难道我就不能和你交个朋友了么！”
不能太快，也不能太慢！
最好是1992年动工，1996年全部竣工。
这个项目只需要补部分地皮的地价，即荃湾广场部分，其余住宅地皮都是用换地权益书，换来的。
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随着玖柒临近，港府也有意将新界的换地权益书全部收回——即换土地，所以最近港府批出的新界地皮多了起来。
(本章完)
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