他们主动和新时代集团接触，共同开发旗下的土地，这对双方是一个非常好的合作！
对企业家来说，他们只有土地（工厂迁往内地），却无开发地产的经验；而新时代集团不仅合作会照顾盟友，而且对大势的把握非常好，能让房子卖高价。
待梁真勋离开后，林祖辉微微笑了起来。
LEIT集团。
九龙仓集团的海港城五幢大厦尚未重建、时代广场尚未竣工；太古城也是如此，太古坊尚未收购，目前太古中心第二期尚未竣工。
“I.T时装零售的门店为36家，香江18家.遍及亚洲。”
梁真勋懂了，老板是打算大规模集资、发行债券、借贷，公司可能要进行新一轮扩张。
会议室里，林祖辉听着各家品牌的汇报，脸上露出淡淡的笑容，表示满意。
对于新时代集团来说，他们无需动用土地储备，只需拿出很少的一笔资金做为启动资金，通过贷款和出售楼花、期房，就可以完成一个地产项目，相当的划算。
“大内密探.目前已经在伦敦开始3家门店，初步确定了高档内衣的口碑，‘大秘走秀’将在7月份正式举行。”
据林祖辉所知，前世香江整个九十年代需要50多万个住宅单元，实际上只有36万个住宅单元制造出来。需求量还是很猛的，只不过是一些人买不起而已！
“制造部门目前除了本集团的业务外，代工业务已经占据3成.”
对华懋地产影响也很大，前世华懋地产是数一数二的‘换地权益书’拥有者，如今新时代集团才是拥有最多的换地权益书。每当‘换地权益书’无人问津的时候，新时代集团总是第一时间全部拿下。
因为林祖辉给这个小区核算的是均价3500元~4000元的平均售价，所以是要分三年售空的。
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“我打算年后让新时代集团公布年度业绩，并派发股息，每股派发1港币，涉及资金15亿！”
综合部门盈利6亿港币，也非常不错了，主要是来自航运、酒店、建筑、零售（已经盈利），亏损的是港口、电讯等。
（PS：前世同一时期新鸿基土地在3300平方尺，九十年代末更是高达5000万平方尺；恒基同一时期为1650万平方尺，1996年为2420万平方尺）。
林祖辉马上说道：“筹备三月底，将汇景花园的住宅单元放出750个。”
林祖辉笑着说道：“分红如此高，自然是希望股价暴涨。三月份，我们再宣布公司资产重估，让股票热得发烫！”
新时代集团除了通过换地权益书、旧楼盘、私人拍卖会、官地拍卖会，拿地以外，最近两年因为信誉好、会把握地产形势，而受到了一些拥有土地的企业主追捧。
因为他进军银行业之后，借贷就不会那么方便了，所以干脆搞一把大的。
莫非说的是大内密探这个内衣品牌？
一时间，大家有些好奇起来。
恒昌控股才加入几个月，暂且不表。
林祖辉见状，笑着说道：“自然是通过收购，来将我们的公司成为跨国企业！”
大家都知道，老板的目标是将LEIT集团打造成亚洲的LVMH集团，肯定只有通过收购，才能实现这个目标。
收租纯利10亿出头，无疑是非常赚钱的置业公司，应该是第一，超过九龙仓的存在。
而林祖辉其实是如此打算的，目前LEIT集团的市值已经有38亿。一旦业绩公布，再加上今年的行情，涨到60亿市值没有问题。
众人恍然大悟，这不就是老板擅长的嘛！
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据林祖辉的猜测，新时代集团的崛起，影响比较大的还有华懋、长实；当然了，那些中小型地产商就不用说了，现在基本没竞争力了，比如大生地产、鹰君之类的。
“你去欧洲将办事处升级为欧洲总部，并招募精英人才，主要是设计师、市场运营等人才。晚点我会收购一家欧洲的品牌，作为我们提升品牌的一步棋！”
香江人收购欧美公司的确实也有不少，比如1987年11月，潘迪生宣布，经法国政府批准，他以五千二百万美元收购了法国名牌都彭总公司。都彭公司是一家已有一百多年历史、专为法国上流社会服务的名牌公司。
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欧洲的名牌实在太多了，林祖辉自然也不会放过。收购欧洲的名牌有个好处，就是可以引进亚洲来作为推广。
陈世文马上说道：“嗯，我尽快准备好！”
(本章完)
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