可以说，林祖辉打造的那个项目，堪比中环的万国宝通中心的价值，甚至更高；而且，还不算两个住宅项目。
“港姐都不是省油的灯，你说得很对！我以为那个蠢女人书读得多，会知书达理，没想到搞出这么大一件事。”大刘苦笑道。
前世，一些人甚至将愉景湾项目作为新世界集团的招牌，因为在住宅项目上，新世界集团反而获得的利润大点。而香江兴业因为实力不足，只能找大地产公司合作，将住宅利润分出去一部分。香江兴业不仅可以坐享住宅利润，还可以获得商业部分的全部权益。
这时候，查济民说道：“你们说，名力集团（香江兴业母公司）将荃湾青山路的华夏染厂，规划成住宅、商业的综合项目如何？”
自己远不及他也！
林祖辉突然说道：“今天约我不单单是参加拍卖吧？”
他看人很准，一般人的表情细节都躲不过他犀利的眼神。
查氏家族的想法很简单，只要将住宅卖出去了，那他们的愉景湾就有人气了，那么他们兴建酒店、商场、高尔夫会所、写字楼等的综合项目，就可以长期收租。
此时的大刘风流韵事已经传开，某女星打九通电话给刘太，大骂‘你怎么不去死’。刘太因为没忍住，就在媒体抖了出来。
不过他相信，还未真正出道（港姐有一年的港姐责任，参与推广香江的工业、旅游等活动），就已经身家数百万（物业），是无论如何也不会再去做那事了。更何况见过雄鹰的男人，怎么可能再爱上小公鸡呢！
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大刘瞬间明白了，这位大佬是见好就收，担心袁靓靓也闹事！
就最近的情况来看，如果港府进行官地拍卖，凡是大型住宅项目，新时代集团和信和地产合作的可能性非常大。
750个住宅单元，给大刘100个销售额也无妨，方进那里也有100个的额度。这都是必赚的生意，一个单元马上转手都可以获得8万左右，一个月更是可以获得20万。
郑裕桐点点头，说道：“好，就下周三吧！”
大刘老脸一红，他早年便已经认识林祖辉，对于林祖辉的风流韵事异常的羡慕。不过在90年代以前，因为还在事业发展期，所以也没有精力。不过最近两年，他也热衷于狩猎娱乐圈。
林祖辉清晰的看见郑氏父子非常心动，他们这时候也有些反应过来了——新世界发展没有多少储备土地。
因为，双方都不想在拍卖场顶价太狠。
完全没有可比性，华夏染厂的地理位置太差，交通不方便，也兴建不了多少商业面积；而林祖辉策划的荃湾广场、荃新广场，四周环境优美，有休憩的公园，又毗邻大海，地铁、九巴、小巴都在那来有总站。
长实、新鸿基都是这方面的高手，手下代理商和炒房客很多。
原来如此，所谓代理就是炒房，从开发商这里优惠5%以内的价格拿价。
郑氏父子顿时心里非常高兴，他们看得出来，虽然查氏和郑氏关系更久远，但查氏父子对林祖辉的大局观更相信。说白了，查氏可能更想和新时代集团合作，因为这样可以获利更多。
期间，大家难免讨论到地产形势，林祖辉用‘蓄势待发’来形容香江的地产前景，让大家更加信心十足。
可似乎，不是所有人都有林祖辉的本领强悍，从未见别人的女人跳出来乱说话，有的只有各种好评如潮。
林祖辉不一样，他是地产大好友，凡是大型商业商业，几乎逃不脱他的手掌心。
没办法，新时代集团的现金流充足，不可能放在账上发霉。
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查济民说道：“补地费怕是得二三十亿吧？”
启德机场早已经是世界上最繁忙的机场，八十年代末就不得不提出新机场方案，不过这中间涉及华英的博弈，事情有些复杂。不过最近一年民间的呼声很大，所以又不得不让两国考虑香江的经济需求。
袁靓靓在林祖辉得了一套房子和一些奢侈品、首饰，是绝对没有亏待她的；她倒是还想和林祖辉续前缘，不过林祖辉狠狠的收拾她一通后，她选择主动放弃，在她看来，这男人就是用‘不懂怜香惜玉’来逼她离开。分手时，两人讲好了，要么认真谈朋友，要么找个好人嫁了。林祖辉之所以如此提要求，也是担心她还被玩。
不过呢，新世界发展现在是债台高筑（100亿），而且去年（1990年）的盈利发生了大暴跌，减少了50%，只有5亿，连恒隆都没有跑赢。
周末，富丽华酒店的翡翠厅举办了一场拍卖会，由佳士得拍卖会举办。
很快，大家又谈成一个项目。
但别以为代理商是地产商的小弟，其实不然，两者都是合作的关系。一个地产商如果没有代理商和炒房客支撑，那么在销量方面是绝对不及同行的。
大家对于愉景湾前景都非常看好，而且后续也少不了新世界发展、新时代集团的参与，所以还得长久合作下去。
大刘高兴的点点头，说道：“好勒！”
汇景花园是大型屋邨，对代理商来说就是优质房源，拿个一年就是暴利。
一个单元涨幅两成，并不是只赚两成，因为是贷款分期购买，所以100万港币可以办500万港币的事情。
正因为如此，香江的炒房客和代理商才多如牛毛，目前炒房客已经占据市场五成购买份额，而且还会持续增加。
很多普通人购房都是在二手、三手贩子购买！
(本章完)
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