第395章 【再次出手】
3月19日，星期二。
新时代集团正式发布重估资产报告，资产净值为828亿，一时间港九震动。
谁能想到，这家公司才被林祖辉接手六年时间，而在1985年还仅是一家资产净值0.5亿的蚊型公司，如今居然翻了上千倍。翻开新时代集团的发展史，就是一部收购、并购、融资的金融发展史。
而以长实系为例，1986年至1991年的资产值，才翻了两倍多，目前才1100多亿的资产净值。
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当天，新时代集团的股票再次大涨，市值突破至680亿。
华置中心。
林祖辉在办公室里思考问题，此次新时代集团的股票上涨，是他有意在推动。
其目的，就是进行一系列融资活动。
他打算在五月份进行供股集资30亿，发行可换股债券、海外债券再筹集20亿，共计50亿的筹资规模。
这一次，他采用了20倍的杠杆，10亿的本金模式；除此之外，还准备了30亿的资金进行随时补充保证金，以免被爆仓。
林祖辉点点头，说道：“你记住，90年代是互联网、信息科技的天下，凡是和它沾边的投资，几乎都会大赚。新兴零售家得宝、百思买、电子科技公司戴尔电脑、英特尔，这四家公司是我们家办这次投资的股票，其实也和互联网、信息科技扯得上关系.所以，你们也可以关注一下类似软件类的股票，都可以投资。”
“好的，我们一直坚持您的作风！”
今年新时代集团本来盈利规模也有可能在60亿左右，再加上账上本来的几十亿现金，新时代集团的现金流非常充足，是仅次于汇丰银行集团的存在（恒生银行也是汇丰集团旗下公司）。
这还不算完，如果真的可以上升至166点，林祖辉会再调集大量资金，继续沽空，他将赚得更多。
投资标普500，获利30多亿稳稳当当，就算如此，恒金投资的现金流也才80多亿。
以至于在林氏家族吃晚饭的时候，几女都叽叽喳喳的讨论着地产，阻都阻拦不了。
因为比起李黄瓜的卫星电视台，亚洲卫视在节目上更具优势。
“沽空美元/日元的进展如何？”
翌日，汇景花园的750个住宅单元当天便出售掉735个，首日基本算告罄。
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接着，林祖辉又和布鲁斯进行了沟通，家办的200亿基本都已经投资完毕。但家办投资部门并不是只负责家办的事情，凡是林祖辉的事情，他们都得负责。
“《华人好声音》的成绩如何？”
而今年的投资大项目，也就荃湾广场、储备土地等，而荃湾广场项目资金虽然投入大，但是分批投资，而且后续还有毗邻的住宅项目回笼资金。
此轮欧美地产下跌，其实是到了1993年才开始重新上涨的。所以林祖辉打算1992年，再考虑投资欧美商业地产。
钱，似乎有些充裕！
下午，林祖辉来到恒金投资，在办公室里接待了恒金投资总裁乔治、家办投资负责人布鲁斯。
“替我注意一下甲骨文、花旗银行的股票情况，随时和我沟通。”末了，林祖辉叮嘱布鲁斯道。
这让他投资银行没有足够的安全感！
他投资银行不是从小做起走，而是打算一举奠定香江前五的大型银行，所以需要的资金恐怕很大。
至于抄底欧美写字楼一事，林祖辉已经决定让新时代集团拿出20亿港币的资金，以贷款（5倍杠杆）的形势来完成。
其次，还可以增加旧金山、温哥华、伦敦等城市的专场，在当地华文报纸做广告宣传。
不过现在不是互联网交易时代，真要100倍杠杆，没有人敢投资了，电话还没有打完，估计就可能爆仓了。
周六的上午，林祖辉召集了亚视高层和节目制作部的高级职员，进行会谈。
至于那点负债，现在连一成的负债率都不到了；而最优惠利息已经只有8厘，没道理提前偿还了。
林祖辉强调道：“只能在137以上沽空，哪怕是136.9点，我们也不沽空！就算沽空的机会没有，我们也要坚持预先的投资策略，不能做任何更改。因为投资这样的风险项目，心态最为重要。”
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“节目的方式为：每组4个评审，分赴亚洲华人聚集地，进行选才！先进行登记报名，然后再再从数万人当中挑选100个人。接着，又从这100位中选出50位，最后降低到10位候选人，此时，评委们心中已经有了底，虽然最后得胜者只能是一人，但是，他们面前站著的，已经不只是一位未来的明星了。”
不过可以等4月份的标普500期指交割后，回笼的约50亿资金，可以拿出部分，让恒金投资进行投资软件、信息科技、互联网题材的美股。
对于这种情况，林祖辉早有预料，他还知道，香江地产今年全年涨幅应该在5成以上。也就是说，以本岛为例，今年平均售价将在2800~3000元左右，不包括大型屋邨和豪宅物业。