6月10日，星期一。
华置中心的办公室里，林祖辉坐在自己的办公位上，一手拿着笔，一手翻阅着资料。虽然是在工作状态中，神情却显得非常轻松。
自袁天凡上任恒昌控股总裁之后，新时代集团的事务就相当井井有序了，旗下不再有那么多子公司的事情需要林祖辉处理，他不需要做到‘事无巨细’，而是‘抓大放小’。
新时代集团的组织结构大概为：新时代地产/建筑、华人置业、新时代酒店、恒昌控股、新时代集团（华夏），即五大核心‘一级子公司’。
新时代集团也有弱点，那就是不擅长基建行业，比如隧道、铁路、堆填区（垃圾处理），平白损失一些香江基建项目。
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不过林祖辉并不打算加强基建方面的实力，就让新鸿基地产去做吧。
前世的新鸿基确实强，市值长年高于长江实业，不过这一世算是被林祖辉砍掉一臂了。这一世，新鸿基的商场网络要减少三分之一、威信停车集团直接被新时代集团先一步收购、‘中环广场’品牌被新时代集团获得，更不要说在土地储备方面的损失了。
“咚咚”
“进来”
李珂带着华人置业总经理高毅，走了进来。
将《名侦探柯南》的稿子收好，林祖辉心里忍不住澎拜起来。
万国宝通中心的两幢大厦，本来一幢叫万国宝通大厦，另外一幢叫亚太金融大厦，而亚太金融大厦就可以作为自家银行总部。不过林祖辉不喜欢自己的银行太高调，去和万国宝通、中银、汇丰、渣打银行扎堆。
万辉漫画社的前身——玉郎机构，本身就有海外漫画发行渠道（合作），再加上这几年的完善，万辉漫画社的海外发行能力已经非常强大了。毕竟，《龙虎门》、《风云》在海外非常的畅销。
当然，新时代集团的模式（重视收租物业），不适合香江任何一家地产集团；新时代集团自林祖辉接手以后，在金融上获利近百亿，供股集资上百亿，凭借如此庞大的筹资能力，如今集团净资产也才900多亿。要知道，新时代集团还在八七、八九地产下跌中，获得了资产上的暴涨，才有今天的实力。
高毅点点头，加强收租物业发展的战略，是老板亲自敲定的。虽然全香港的地产商也没有这种疯狂的玩法——大举借债投资收租物业，因为收租物业理论上回本需要十年，而发展物业只需要三年~四年；不过，自家的老板懂金融、懂大势，其他地产商就是想学，也得掂量一下自己的实力。
大厦一般在竣工前一年，就可以进行招租。而10%的空置率，也显示出香江写字楼的委靡。
商业中心地带的写字楼租金，目前还是有30~56港币每平方尺每月的，价格还是可以的，位于全球城市第四。待明年改开后，外资重回香港，写字楼的租金自然就会很快涨上去。而新时代集团的写字楼大厦纷纷投入使用，自然可以大赚特赚了。
损失的金钱是其次，但当年希慎置业打的是‘替天行道’的口号，占据了‘大义’，让自家老板受到了声誉上的损失。因为那个时候，新时代集团是在恶意收购保华建筑。
一时间，林祖辉旗下的大厦纷纷进行重建，若不是他旗下公司实力充足，这简直是不可想象。
所以，林祖辉决定将华人银行大厦和宏记大厦进行合并，修建自家银行的总部大厦。两幅地皮加起来，有将近3万多平方，足以修建一幢40万平方尺的超级一流商厦。
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“老板，铜锣湾的嘉兰中心已经全部竣工！”
高毅高兴的点点头，说道：“嗯，我尽快协调好大家！”
有了这些基础，再有好的作品，‘漫画兴港’绝不是空谈。
最近几个月，他和万辉漫画社的管理层做了很多工作，筹备漫画连载刊物、收购玩具工厂、收购动漫制作公司.可谓准备大干一场，投资非常的大，目前总计投资为3亿多港币。
不过，林祖辉也是信心十足，他特意去找邹文怀打听过《忍者神龟》的事情，结果让他惊呼——漫画产业真TMD赚钱。
最后，林祖辉说道：“我准备将宏记大厦和华人银行大厦，尽快进行重建成我旗下银行的总部大厦，你开始筹备一下，尽快将租户迁出。”
“好的！玩具厂那边也在研究‘柯南’的人偶玩具，香港三家‘漫客SHOW’实体店也随时准备开业.我们已经初步完成漫画产业链的布局！”
新闻大厦。
罗本成也激动的点点头，最近五个月，万辉漫画社像是滚雪球一样，实力飞速的壮大。关联公司、管理层、主笔，纷纷增加，他的地位也是水涨船高。幸好，他这些年负责万辉漫画社，海外发行、日本合作等工作，他都有经验，所以如今也是能充分的胜任。
林氏家族的银行总部，有多种选择：
当年，一向只有自家老板‘狙击’其它公司的，谁想到希慎置业在‘保华建筑收购战’中发起反收购，让新时代集团硬生生的损失两个亿。
特别是新时代集团，旗下九幢大厦正在重建中，其中：
嘉兰中心已经竣工
宏记大厦和华人银行大厦安排合并筹备重建
与此同时，林祖耀也安排鳄鱼恤大厦AB座和辰达集团大厦进行合并，修建LEIT集团大厦。
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看到‘忍着神龟’的成功，林祖辉对《名侦探柯南》、《精灵宝可梦》就更加有信心了。特别是皮卡丘的玩具，他相信能在世界卖到爆！
而皮卡丘的形象，几乎可以达到前世九成的相似度，因为林祖辉记忆深刻。
林祖辉在办公室里看着《名侦探柯南》的漫画稿，心情颇有些激动，不说和前世有九分相似，却也有七分相似。至于剧情方面，林祖辉前前后后支援了十几次案例。
为什么要说不能影响太大，因为自从有了期指合约之后，每一年的4、5、6、9、12月，这五个月的恒生指数，大概率都会下跌，因为有期指合约的拖累。
新时代集团有证券部，还有一家财务公司；