平常话最少的李兆基再次表现，说道：“听你这么一说，我突然也觉得这个投资非常有前景，凡是政局稳定的国家，地产几乎不可能亏损。而这些国家的地产，一定是有‘周期规律’的，自1989年开始，美国的商业地产便开始下跌，确实可以抄底。不过我对抄底的时机不肯定，相信祖辉一定有把握！”说完，他看向林祖辉，毕竟这位‘料事如神’。
而如今，林祖辉直接为香江娱乐续命了20年以上，而且影响力将更加的大，大很多！
其余人也纷纷附和，至于几个外籍顾问，也觉得‘八达通’的英文也不错，美国银行就喜欢叫什么‘大通’之类的。
所谓累计亏损39亿，就是原来的欠存户46亿、港府20亿、海外债权人18亿，总计84亿的负债，因为资产升值为45亿（原来42亿），所以累计亏损降低了。
其实，用国商银行的存款收购，危险性也不会太大，只是林祖辉不会去冒险。
“老板放心，我们一定会将港流文化发扬光大！”
非常恐怖的成绩了！
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以港基银行为例（新鸿基前身），背靠阿拉伯银行，目前也才18间分行，存款60亿的样子。
九龙，国商银行大厦。
“算我一份！”
整个YG公司的人都非常忙碌，而且还不断有同事加入这个团队，似乎‘港流’已经趋于完善了，可能明年的水平，就相当于前世韩流在九十年代末的水平了。
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他是新手，这已经是梦幻开局了！
要知道，海外信托银行有上百亿的存款，这就相当于林祖辉的银行总计接近了200亿的存款；还有分行的数量，海外信托银行有42家分行，这样一来就相当于林祖辉的银行有75家分行。
此时，李贞贤、H.O.T组合可谓相当的成功，最近他们虽然专辑宣传期已经过了，但演唱会、商演、通告依旧络绎不绝。而且公司都已经在帮他们筹备第二辑，预计明年上半年就可以发行了。
林祖辉满意的说道：“嗯，发展不错.贷款比例不要增加太猛，我们现在首要任务是稳定，然后拿下海外信托银行。”
接着郑裕桐、李兆基纷纷表示，自己个人也拿出5亿港币。
一时间，三人直接开口说道，也不管林祖辉说的是什么投资！
林祖辉笑着说道：“先别急着答应，听我慢慢道来！我想让华人置业旗下的全子公司富利地产，设立一支‘商业地产投资基金’，投资方向是美国纽约的商业地产。你们知道的吧，李超人最近也花了5亿投资纽约写字楼。而我比李超人更加坚信，美国的商业地产将在一两年内，进行触底反弹，然后迎来一波长期的增长，年回报率不会低于15%。”
“我也参加！”
在林祖辉看来，撑死总计20亿的投资，自己就当和朋友一起玩玩。
“目前，我们的存款稳定上涨，五个多月已经吸纳存款25.2亿港币，包含老板存进来的10亿，总体来说态势非常喜人贷款方面，我们已经放出10.1亿港币的，地产业占七成.坏账已经收回七成，有希望达成预期的八成，甚至还可能超出.目前，国商银行（香港）净资产值为11亿，存款为70.2亿，分行33家，贷款14.6亿（坏账4.5亿），累计亏损39亿！”
周六，林祖辉、李兆基、何宏胜来到浅水湾12号郑氏府邸做客。
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“是，老板！”众人精神抖擞的说道。
郑裕彤立马认真的说道：“自然不止这点投资，我是这样想的，我们收购下这家公司的41%股权后，继续寻找机会收购一家更大的石油公司，将两家公司进行合并，便一举可以踏入加拿大前20的石油和天然气生产商。”
林祖辉摇摇头，说道：“那岂不是将国商银行陷入‘存款危机’中，一旦外面爆发谣言，国商银行这个新生儿便摇摇欲坠了。所以，收购的资金我来想办法，不需要国商银行支出！”
大家今天坐在一起喝茶，期间郑裕桐提议道：“上次有个加拿大的朋友，邀请我去投资石油企业。有家小型石油公司，叫做Unmac Oil公司的大股东有意出售41%股权，差别也就7000万加元（4.27亿港币）。大家有没有兴趣？”
林祖辉正在和自己的金融顾问团队开会，这个顾问团队相当强大，即有家族办公室，也有恒金投资，还有国商银行。
何宏胜比较积极，他说道：“我先拿出5亿港币参加，是基金自然是需要收取一定费用的！”
他的话音一落，顿时三人都将精神集中在他身上。林祖辉年龄虽然小，但就眼光来说，香江无人可以与之相比，新时代集团的发展速度，便已经说明一切。
“嗯，你跟着我学习‘港流偶像文化’也两年多了，我也算可以差不多放手了！总之，这里经验我们才探索了一个开头，还有太多的潜力可以挖。娱乐至上，我们就是造星工厂，整个公司要呈现系统化，就像油渍散开一样！”
郑裕桐顿时非常高兴，他见李超人投资赫斯基，也非常心动。最近终于迎来机会，加拿大那边有人牵线，便打算进行投资。不过他也吸取冒进的教训，所以打算拉人进行投资。
第二批组合有不少新特点，比如非主流、杀马特的风格，已经出现在队员的造型当中了。
三人点点头，听到林祖辉动用高杠杆，更是坚定了想法。
如此，他本人还是挺有成就感的，当然仅限在自己心里！
林祖辉说道：“那好，最近我就准备开始注册了！当我们整合好银行之后，就要开始谋发展，在海外发展分行，所以大家多多努力。”
接着林祖辉说道：“最近，我打算成立‘八达通金融集团’，以后合并的银行就叫‘八达通银行’，意思是储户拿着我们的八达通银行卡，可以在世界上畅通无阻。”
“你提议的投资，我参加了！”
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而林祖辉则也比较满意这次的合作，纽约的商业地产市场，比香江大多了，说不定这只基金可以凑足25亿，尽可能采取5成贷款。
林祖辉突然想起美国一家地产公司，便靠着设立‘投资地产基金’来疯狂的发展，以后富利地产也可以走这条路。
比如说‘富利投资地产基金1号’投资完，接着又可以设置‘富利投资地产2号’，富利地产管理的商业地产越多，经验越是丰富，还可以收取一定的佣金。
重要的是，还能扩大集团影响力！
(本章完)
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