第443章 【地产和科技】
3月16日，礼拜一。
上午，陈晓芬来到林祖辉的办公室。
“老板，汇景花园的第三批1100个住宅单元已经在全部售罄，用时三天时间！其余的一些楼盘，销售进展非常不错，至本月底应该可以完成前四个月的平均销售。”陈晓芬认真的汇报道。
林祖辉满意的说道：“嗯，香江在今年首季度的楼市表现亮眼，这是我让你们多销售一些楼盘的原因。不过，去年港府针对炒楼措施不是没有效果，而是还没有到来。特别是那个七成楼宇按揭的政策，其威力不可小视。所以，香江楼市应该会很快趋于平淡，价格亦会下调（微调）。”
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陈晓芬不得不佩服自家的老板，算账算得精，别看着一个小小的分析和应对，将会为公司带来更多的收益。
投资者谁不知道，新时代集团做房地产的效率是香江第一的，每年开发出来的楼盘，新时代集团每平方尺明显赚得更多；除了新时代集团的土地储备便宜外，还有就是新时代集团会‘算计’。
陈晓芬说道：“目前港九各区主要的大型私人屋邨，每平方尺都已经在4000以上，我们汇景花园这一批售出均价也高达4100港币，较去年2月份已经上涨110%左右。此次微调是人为干预，但香江整体楼市向好、经济向好。”
林祖辉点点头，说道：“你说的没错！所以你觉得，在这种环境下，地产还有那些领域会上涨？”
他相信陈晓芬的眼光，所以小小的考验了一下。
林祖辉满意的说道：“看来伱的眼光不比我差呢！”
邹凯旋他们的想法很好，先花半年时间在纸媒推广VCD，以及全国各地进行巡展，但就是不生产商品机，仅生产样机。若是有日本厂家在展示的时候，可以让你参观，但是不会卖给你做样机。
接着，林祖辉说道：“陈董事，有没有兴趣来我的‘林祖辉基金会’兼职，不过没有工资的？”
“好的，我一定好好利用资金的！”
九龙的又一居，因为是低密度小区（限高），再加上又是大型住宅屋邨（1800多个住宅单元），所以算是大型豪华住宅小区。不过新时代集团的股权只有三成半，但依旧是新时代集团主导开发，信和、隆丰（会德丰）参与。
林祖辉倒是不担心日本和韩国的厂商，对于内地的山寨工厂倒是比较担心。
“该花就花，只要是对发展有利，就得舍得投资。”
还有：宏记大厦和华人银行大厦（合并重建中）、荃新天地.
很平均，只要人人献出一份爱心，世界将变得美好人间。
地产源源不断的创造利润，新时代集团的根基才会稳，然后再向外扩张。
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例如：
“其次，是商铺。香江的旅游业将迎来旺盛，不仅迎来海外的游客，还有内地来的游客。”
小米科技的成本是有很大优势的，是前世万燕远远不具备的。
当然了，不是说不发展其它产业，只能说是以商业地产发展为核心。
一年产值撑死十亿，而像这种山寨电子厂，盈利一般也就10%，都是帮重要零部件赚的。VCD影碟机也是如此，理论上讲，都是给解码芯片、机芯两大厂商赚走很大一部分利润。
邹凯旋马上说道：“嗯，我们也正在进行将软件市场，交给更多的人来发展，并向他们提供技术支持。当然了，我们也有和亚视合作，将内容搬到内地，当然我们会注意安全的。”
陈晓芬离开后，林祖辉看了一眼电脑上的股价，忍不住露出一丝笑容。
而新时代集团，是妥妥的巨无霸集团啊！
这还是写字楼市场没有发力的原因，要知道新时代集团的发展物业占比相当的大；
而整个集团的资产，就相当于：新鸿基+九龙仓置业+希慎置业+半个和记黄埔（恒昌企业），还得算上酒店资产。
不过，新时代集团是时候，真正意义的进行全球扩张了。
他也不懂半导体，反正就让公司从简单的开始做，总之不会错的。
陈晓芬连忙说道：“老板说笑了，我都是在身边领悟了一点，而且这些都已经不算太大的秘密，对市场敏锐一点的人都可以感受到了。”
林祖辉又说道：“你们还可以找国内音像出版单位，让他们就 VCD 节目的出版作大量的工作。就好比，我们将软件交给了第三方，这是双赢的局面。”
其次，五个月后，在和荷兰飞利浦谈判机芯供应时，小米科技依旧掌握着主动权。任谁也想不到，VCD的市场如此有潜力。所以荷兰飞利浦面对那种订单，自然是欣然合作，这是当年任天堂的伎俩。
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乐古置业四幢大厦（重建中）是抢的恒隆地产机缘，
陈晓芬思考了一下，说道：
向全球扩张的核心，依旧是地产、地产，还是地产。
邹凯旋点点头，说道：“嗯，对于技术我们很重视，不仅继续升级VCD影碟机，也同时在进行DVD的技术研发。制造成本的优势，我打算再过五个月时间，便去和飞利浦商谈机芯订单的问题！”
三月初旬开始，小米VCD 样机及配套生产的几张故事片VCD光盘在京城几大市场轮回演示，围观场面颇为壮观。惊喜之余人们质疑：去哪儿买光盘？这是不是国际标准？
与此同时，小米科技在内地各大纸媒大作广告宣传，一时间VCD影碟机不仅引起了内地的关注，也引起了世界的关注。
邹凯旋连忙说道：“5亿资金不要那么多，您前前后后已经投入了7亿现金了！”
不过凭借先知，林祖辉可以让荷兰飞利浦少赚不少钱。
林祖辉摆摆手，说道：“我要功劳干什么！不过，广告不是灵丹妙药，这个你要记住了。我们不是做皮包公司，而是要真正做技术。好的广告固然重要，重要的还是技术和质量。”
夏悫大厦、皇室堡大厦、娱乐行大厦是刘銮雄的机缘，
华置中心（双子大厦）是力宝（东南亚资本）的机缘，
铜锣湾世贸大厦加其中七个商场网络是新鸿基的机缘，
大道中九号是内地资本的机缘，