第445章 【机会来了】
结束江城的考察后，林祖辉便回到香江，并没有去浙省考察千岛湖。
农夫山泉是下半年或明年初的投资计划，也无需着急，因为首先是国内矿泉水的市场还不成熟，其次是钟首富前世在1996年才推出农夫山泉，所以时间非常充裕。
4月8日，星期三。
香江，华置中心。
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林祖辉在自己的办公室里，认真的思考着问题。
今天，家办的投资顾问从美洲传回一个消息，让他嗅觉到‘金钱’的味道。
消息是：在国际金融界素以信誉高、经营作风稳健的加拿大‘奥林匹亚&amp;约克公司’，在昨天宣布：向91家大商业银行，要求推迟偿还所欠的上百亿美元债务，并请求给予新的巨额贷款以便度过难关。消息一经传出，立刻在债权人中间，引起恐慌和不安。
根据这则消息，林祖辉知道，欧美的商业地产抄底时机，快到来了。
绝对没有银行，再借钱给奥林匹亚&amp;约克公司，而这家公司估计在五月份就得申请‘破产保护’。
林祖辉点点头，示意他坐下来。
“回报率差，是因为没有抄底！这几年欧美写字楼跌成这样，我就不信欧美科技那么发达，难道写字楼还会跌至白菜价？”
信号来了！
林祖辉很喜欢手下这种疑问和劝告，虽然他不会听。
纽约市政当局的房地产税有2%是这家公司提供的，该公司总资产在200亿美元左右，因为没有上市，所以长期执世界私有房地产公司之牛耳。
不过涉及如此多的银行，这个破产保护是不会通过的，奥林匹亚&amp;约克公司只剩下破产一途。
梁真勋担忧的说道：“不过欧美的回报率一向很差，您现在又在筹备进军内地。”
这时，新的高楼建筑群找不到租赁者，楼主没有收人，恶果便接连发生，不仅建筑工人失掉工作，水泥、砖石、钢铁和玻璃的需求大减，银行业也很快受到牵连。
历史上，这家公司在年底便宣布破产。
房地产回报率再高，也没有年底炒黄金的利润高。
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林祖辉思考了一下，说道：“这个必须看情况，你提醒的很对，如果买不到便宜货，我肯定是不会投资的。”
在英国退出欧洲汇兑机制之后，1993年，黄金出现暴涨，涨幅接近三成。
自己该如何做？
所谓‘破产保护’，是指不管债务人是否有偿付能力，当债务人自愿向法院提出或债权人，强制向法院提出破产重组申请后，债务人要提出一个破产重组方案，就债务偿还的期限、方式以及可能减损某些债权人和股东的利益作出安排。这个方案要给予其一定的时间提出，然后经过债权人通过，经过法院确认，债务人可以继续营业。这就是重整的概念，在中文中又叫破产保护。
而林祖辉其实也有个想法，那就是能不能将奥林匹亚约克公司，在纽约的1600万平方尺的大厦，进行部分购买。