第465章 【发达的香港娱乐文化】
香港。
在汇丰银行大厦里，林祖辉和蒲伟士就这次收购‘曼哈顿八幢大厦’的贷款事宜，进行了交谈。
蒲伟士不由得感叹林祖辉的魄力之大，一口吞下曼哈顿八幢摩天大厦。重要的是，就算投资如此巨大，新时代集团的财务状况依旧非常的稳健。
本次贷款86亿港币（11亿美元），新时代集团的债务也不过166亿，债务比依旧不超过一成。
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重要的是，在蒲伟士看来，这笔生意非常划算，因为奥林匹亚约克开的价格非常低，都不知道林祖辉是如何达成协议的。
“林先生说香江对于你们而言太小，果然一点没有说错。此次贵公司能在纽约持有如此庞大的物业，也算是新时代集团在海外的一个重要性突破。”
林祖辉回答道：“此次收购真正打动我的是，那批物业足够便宜。所以，新时代集团想作为长期投资，毕竟短期来看很难获得良好的收益。”
蒲伟士点点头，换成其他公司，哪怕是长江集团，也未必有这个实力吞下。但对于新时代集团的地产红利来说，确实影响不是特别大，更何况新时代集团还持有相当量的美股，听说也是收获匪浅。
最终，蒲伟士爽快的答应了贷款4亿美金，抵押物为中环广场和大道中号写字楼物业的部分股权。
林祖辉抬起头，大方的打量着朱颖，没必要照着宋慧乔找女演员，毕竟是作品成就了演员，不是演员成就了作品。
“那是港流教父，你追星追傻了吧！”一名粉丝不爽的说道。鄙视完H.O.T组合的粉丝后，这名粉丝对着林祖辉的车队大声喊道：“林祖辉先生，希望多给我们的神话组合一些资源，他们好努力的！”
“啊，不好意思.林祖辉先生，麻烦多多关照我们H.O.T组合！”
而，亚洲卫星电视已经在八月份进行续播，一时间进行双赢的局面：既可以增加亚洲卫视的观众人数，又可以宣传港流文化。
林祖辉来到广播道亚视总部，他的车队在安保人员的指引下，驶入大厦。
至于花旗银行的五亿美金贷款，抵押物则是万国宝通中心、永安中心的部分股权。
最后，林祖辉说道：“这这样吧，有什么情况我联系伱们，没有情况就筹备拍摄！只要这部剧集成功之后，港流剧集文化，就已经被你们掌握了，以后希望你们拿出更多的优秀作品。”
导演马上说道：“那女主就朱颖如何？”
汇报的结果都让林祖辉挺满意的，亚视人才济济，林祖辉作为统帅现在的工作是越来越轻松了。
港剧负责人连忙说道：“还在进行最后的搭建，预计九月中旬就可以拍摄了！”
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前世的‘韩流’化妆是什么样，林祖辉只告诉手下，那就是要求精致，头发要微微染，还有眉毛一定要做.总之，当初对化妆体系，都是有系统化的。不要求一模一样，但需要风格差不多。
“进来”
在办公室里，林祖辉让助理依次喊来高管，进行汇报工作。
如果真要说外包部门，只能说有和一些经纪公司合作，仅此而已。
主要贷款方的事情了结后，剩下的林祖辉便让梁真勋主持这次交易后续工作，他只需在交易的那一刻，出现在签字台上。
香江的地盘很小，人口也就600万，所以亚视就是一条龙的生产线。剧集制片部、综艺节目制作部、新闻部门、放送部门、公关部门.不需要任何外包形势的需求，都是自给自足。
顿时引起了艺人和职员投来的崇拜眼神。‘港流文化’是林祖辉最先提出来的，所以香江一些媒体将林祖辉称之为‘港流教父’。
但由林祖辉领导的‘港流文化’，是一种全新的娱乐文化，包含了音乐、剧集、综艺三种娱乐节目的新形式和方向，而且还在亚洲取得了巨大的成功。
如今的亚视职员，已经高达4000多人，是无线的近一倍之多，主要是多了梦工厂、YG娱乐、亚洲卫视等公司。
“老板”
这个叫做‘明星的上班路’，是一种由亚视暗中引导的‘粉丝经济’，每到星期五《音乐银行》拍摄的时候，就有不少记者和粉丝来到亚视总部，在亚视指定的区域拍摄和明星互动。
亚视已经是香江的蓝筹股，今年的年盈利可能高达10亿，成为名副其实的巨头公司，盈利是无线的三倍多左右，这还是开销实在大导致的。
这个影响力比《华人好声音》更成功，林祖辉分析过，大概是‘偶像’两个字，更让男女老少认可。
最后，林祖辉问道：“浪漫满屋的屋子搭建了没有？”
对于新时代集团的166亿贷款，林祖辉压根没有放在心上，有钱就在保证充足现金流时，进行慢慢的偿还。
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林祖辉伸伸懒腰，有时候听汇报也是个枯燥无聊的事情，反倒是他布置任务时更有乐趣。不过汇报工作很重要，否则也不知道布置工作完成得如何！
“我讲个小情节，比如女主咬着嘴唇，有些‘轻蔑眼神’的看着男主，表达出一种对男主‘小孩子’脾气的不屑。其实，这就是斗嘴式的恋爱！”
港流文化再次成功！
特别是整个电视剧里面，女性角色的篇幅非常大，她们之间的勾心斗角让人耳目一新；而女主角的性格不是很完美（行事率真随意，因此惹了很多麻烦），但与生俱来的乐天向上的性格，为她一生中百折不挠的意志力做了极好的诠释。
今年的暑假，亚视再创辉煌，52集的大型古装剧集《谈允贤》平均收视率超越了《包青天》，而其题材的新意更是市民的大获好评。
“老板，我21岁了！”
林祖辉点点头，浪漫满屋的屋子是和新时代集团合作的。地皮、资金都是新时代集团出的，方案是亚视来设计的。
前世，他总是听说香江市民对明星，就是对待普通人感觉。