林祖辉询问道：“哈维百货的情况怎么样？”
拉姆假装犹豫，然后说道：“林先生，你也许不知道，拉图酒庄对法国人意味着什么，当年所以，我们也是比较为难！”
双方坐下来后，林祖辉道明来意：“拉姆先生，我们有意收购你们手中的拉图酒庄股份，是有很诚意的！”
花了5200万英镑购入，看起来是7年回本，还是非常不错的。若是考虑银行利息，那就可能需要更长时间回本。
历史上，大概就是今年，联合利昂集团仅以1.25亿美元，就将拉图卖给了法国奢侈品巨头开云集团创始人弗朗索瓦·皮诺，也算物归其主。
接下来，便可以每年进行分红了。分红是其次，林祖辉可以利用上市的机会，然后加强掌控这家集团（增持股权）。
不过呢，也得考虑欧美经济转旺，带动消费水平增加，盈利还会增加的。
所以，杰拉德·韦特海默说道：“是吗？我们还是觉得1.25亿美元太贵了，拉姆先生应该知道，欧美经济连续多年萎靡，拉图酒庄的销售情况不容乐观，而且成本还在增加所以，我们希望1.15亿美元进行收购。”
至于金丝雀码头项目，二十一世纪前别想回本一分钱。
他很快便谢绝了继续采访，让记者采访里切曼这个‘加拿大莽汉’。林祖辉不管走到哪里，都是最受记者欢迎的，最重要的因素就是太年轻，让人觉得非常传奇。而如今又以一个华人的身份，从一个很小的城市起步，跻身世界首富，自然更是堪称‘传奇中的传奇’。
拉姆一愣，他其实本来还想继续向法国人兜售拉图酒店的，当然价格必须是1.25亿美元，这个价格虽然亏损很多，但至少目前来说比较合理。
目前已经修建好的八幢写字楼（60万平方米），出租率才40%，而且价格相对低廉。就算有收益，也将用于项目再次启动，以及支持政府的基础建设上。
取得如此骄人的成绩，自然是这家百货公司改变了经营策略，否则就是亏本中。
“好的。”
按照林祖辉的想法，将在1999年收租率达到99%的时候，进行上市，筹得的资金用于偿还债务和继续投资。
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占领了规则的制高点，林祖辉就有更大的主动权。法国人也不可能明抢，毕竟这关系着一国声誉。
而联合利昂集团1989年是以‘拉图总价’2亿美元的天价，拿下培生集团的股权，据说当时酒庄每公顷单价为 1400 万法郎（1美元等于5.8法郎），换算到每株葡萄树，即值 1800 法郎，堪称全球身价最高的酒庄，更是法国当之无愧的国宝级酒庄。
约瑟夫认真的汇报道：“经营非常的理想，目前营业额已经位居英国三大精品百货第二，年盈利可达800万英镑.”
总裁拉姆接见了Chanel（香奈儿）背后的老板韦特海默兄弟，他不由得感叹，法国人真会挑时机，这个时候上门询问关于‘拉图酒庄’的出售，无疑就是想趁低收回。
当然了，LEIT集团的90%业务在亚洲，这是林祖辉坚持在亚洲发展的结果。也许千禧年后，林祖辉会让‘真维斯’这个快销品牌，在第五大道开设一家旗舰店，不是为了赚钱，而是为了提升身价，以及第一时间接收和发布潮流。
不错，林祖辉正在向英国企业‘联合利昂集团’收购其手中的93%‘拉图酒庄’股份。
杰拉德·韦特海默说道：“为什么？”
“目前欧美投资，只占我们公司的15%左右，是合理的安排。”
1962 年，英国培生集团收购了拉图 53%的股权，成为了这个家族酒庄最大的股东。此外，英国哈威集团也收购了 25%的股权。当时，在法国引起了巨大的轰动，更有媒体和民众用‘卖国贼’来形容卖家。
联合利昂集团确实想出售这笔资产，虽然会导致很大的亏损，但若不及时售出，可能会亏损更多。
“你安排一下时间，我随时有空。”
拉图酒庄，是法国的五大一级酒庄之一。法国1855年评选的列级酒庄，共分为五个等级，哪怕是五级酒庄，也是法国的国宝存在，被视为法国文化，鲜有卖给外国人。
“林先生，你好！”
林祖辉点点头，说道：“情况很好，继续优化业务、提升服务，争取取得更好的成绩。”
拉姆傻眼了，忍不住心里大骂，活该法国佬失去拉图酒庄。
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而林祖辉打算是贷款55亿，所以剩下的25亿便让梁真勋回港去和各家银行谈，相信问题不大。
林祖辉笑着说道：“拉图酒庄，我打算让哈维百货和我个人合作购买。伊恩，你还需要继续在波尔多地区搜寻适合的酒庄，最好是列级酒庄，大型酒庄也可以考虑。”
LEIT集团目前已经国际化，拥有非常多的外籍设计师，和一些外籍高层，因为这样有利于公司国际化。
当然，也许没有那么顺利，当年日本人买个三级名庄——力关酒庄，都足足谈了两年；不过，当时日本人是从法国手中购买的，所以困难重重。
“请吧！”
拉图酒庄，无疑是联合利昂集团做的一笔亏本买卖。
至于后面的事情是如何发展，法国人是如何闹腾，他都已经拿到手了，何惧之！
百货业在二十一世纪，将会被购物中心全面取代，这是必然的。
能评选为列级酒庄的，只有区区65家酒庄，而整个法国波尔多地区，就有7000家红酒庄园，可见列级酒庄的稀少程度。
“如果价格合理，我们可以随时完成交易。”
这时候，陈世文担忧起来，他知道老板的作风，那就是为了达成目的，一般不会在意买得贵与否。
联合利昂集团，前身是一家伦敦政府的大型国有集团，主要为伦敦军方及欧洲各国防务生产相关军用设备。随着经济及政治形势的不断变化和各国资本的渗入，其体制、经营业务也随之发生变化。二十世纪九十年代，经伦敦政府批准，正式更名为英国利昂国际投资集团，现除少部分由政府控制的产品生产外，大部分业务是针对全球领域内的实业投资及相关证券行业。
之后不久，哈威集团被联合利昂集团收购。1989 年，联合利昂集团再接再厉收购了英国培生集团拥有的拉图股权，以 93%的绝对优势占有了拉图酒庄，而当年西格尔（法国的家族）的后代仅剩下 7%的股权。
接着，林祖辉询问道：“关于收购‘拉图酒庄’的事情，进展得如何？”
道理很简单，一定要在法国人未反应过来，将之拿下。
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拉姆脸上的喜色一闪而过，很快又和林祖辉砍价起来。
结果双方初步谈成，哈维百货以1.4亿美元的天价拿下。当然了，这只是双方的口头协议，接下来还得去法国波尔多进行交涉。
这也是林祖辉从拉姆口中得知的消息，他本来以为可以直接在伦敦签约的，但拉姆告诉他，只有去波尔多土地委员会登记，这样他才能顺利接收拉图酒庄。
否则，就算在伦敦签约成功，那边若是反应激烈，这笔交易也很难达成。
(本章完)
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