华人置业在1993年的第一季度，四幢大厦纷纷落成（原乐古置业四幢大厦重建项目），并完成招租，一时间在收租物业上风头无俩。
仅在中环的一流大厦物业就有：万国宝通中心（160万平方尺）、大道中九号（36万平方尺）、华置中心（82万平方尺）、永安中心（60万平方尺）、八达通大厦（40万平方尺，原宏记大厦、华人银行大厦）、娱乐行大厦（18万平方尺）、乐古大厦（28万平方尺）.....总计400万平方尺以上的中环收租面积。
置地是中环的霸主，其在中环的七幢优质写字楼大厦，面积达到486万平方尺。
华人置业若是要超过置地在中环的地位，只需将来拿下机铁中环总站上盖物业的发展权，便可以拥有800多万平方尺的中环收租物业，置地再无优势可言，而且是远弱于华人置业在中环的地位。
中环广场的78层办公室。
袁天凡坐在林祖辉办公室的沙发上，行为举止非常斯文，但其实他本人是一个‘很狂’的人，毕竟三十六岁成为联交所主席，而如今也是掌握着恒昌控股这个巨无霸企业，自然是有骄傲的资本。
恒昌控股的资产庞大、经营项目多元化，其总裁自然需要有实力、有魄力；虽说有林祖辉做后盾，但其实林祖辉一向是抓大放下，充分放权给下属，所以非常考验手下的管理能力。
“老板，海裕亚洲已经购入了8%的杨协成股份，成本在1.8亿港币；除此之外，我们还购入新加坡的成分股的股票，共计花费5.5亿港币。所有的股票投资，目前账上都有10%以上的账面盈利。”
据林祖辉所知，今年香江股市涨幅在100%左右，而新加坡股市也会有60%以上涨幅，可谓是财富的盛宴。
林祖辉闻言，说道：“我们还持有不少认股权证吧？”
袁天凡点头说道：“嗯。目前，海域亚洲的市值已经达到23亿，我们占股55%；除此之外，我们的认股权证的价值已经高达15.5亿，可在下半年换成正股（新加坡的大股东最高可持股75%），亦可进行供股集资。”
新加坡的中环广场总计投资是28亿，光地皮费就是15亿，所以注入海域亚洲之后，股价自然是暴涨，新时代集团手中的认股权证，也会随着新加坡股市的旺盛，而进行升值（有限度）。
“你打算如何使用认股权证？”林祖辉询问道。
他知道袁天凡不太喜欢投资地产业，所以顾有此询问。
“供股集资，再投资证券产业，再寻找有前景产业，进行投资。”袁天凡信心十足的说道。
林祖辉提醒道：“一般来说，股市和地市都会有明显的规律，这两年香江经济非常好，今年可能就是一波大涨的行情，新加坡也是如此。所以今年投资新加坡的证券，确实容易赚。但股市一般是勐涨、调整，它比地市反应更快，所以到年底若是涨幅很大，明年开始大概率就是调整期。而在整个亚洲范围内，地产目前正在上扬，以日本当年地产为例，从产生泡沫到泡沫破灭，是有一定的时间；所以像新加坡、泰国的地产，应该也还有三年左右的上涨期，也是值得投资的。”
袁天凡闻言，思考了一下说道：“老板的意思是让我通过股市滚雪球，快速在这三年内将海裕亚洲扩张，然后再在高峰时抽身。”