怀特德点点头，在他看来，林祖辉就是一个地产行家，这个领域最传奇的人物了。
站在办公室的窗户前，会展广场和维多利亚港一览无遗，这里香江最高的写字楼，感觉确实不错；不过呢，毕竟这里是湾仔，还是差了一筹。
怀特德不由得佩服林祖辉年纪轻轻，但手笔却大的出奇，这是一笔大投资啊！
“那么林先生对这些购物中心，有没有什么要求？比如说是地段、城市等！”
怀特德笑着说道：“林先生说笑了，你一定不会恶意收购美国的公司，这我肯定能想到。那么，林先生是想收购几家购物中心呢，还是收购一家零售商业公司？”
袁天凡说道：“嗯，没有发生意外，就是我们三家。”
刚做地产的时候，他喜欢去每个楼盘暗访，不放心承建商和判头；现在嘛，建筑商都是自家企业，而且各项管理制度已经完善，所以他去工地没有那么勤了。
第三，统一的品牌，提升品牌的影响力；
林祖辉点点头，说道：“意料之中，另外两家是和记黄埔、九仓吧？”
时代通讯在CT2牌照上，花的不算多，因为那个时候这一行才萌芽。但这几年的投资却是巨大的，整个时代通讯已经在这上面支出约30亿港币了，几乎是一年要花10个亿。
第一，四通发达，停车方便；
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它不是固定电话网络，所以很多国家都是开放的，外国公司是可以购买其牌照，来经营这个产业的。像是以后的3G牌照，英国政府一次性颁发好几个，每一个出售都是几十亿美元的牌照费，政府光从这上面就赚了不少。
新时代集团。
林祖辉说道：“我们想在欧美打造一个零售商业品牌，所以想通过收购现有的购物中心，通过重新改造、包装、招商、来快速建立这个品牌。不过我们希望快速切入市场，所以希望购买10~20家的购物中心。”
“咚咚”
整体来说，林祖辉比较重视五点：
香江的零售商业地产团队，经验自然是丰富的，但未必全部适合欧美的模式；所以，后续只能作为参考。
当然了，以上只是纸上谈兵，具体还得靠团队。
“老板，我们中标了固定电话专营权！”袁天凡坐在沙发上，平静的说道。
高盛所谓的保护，并不是不赚钱，而是让‘恶意收购者’多掏钱；比如A公司要恶意收购B公司，B公司求助高盛，那么高盛就为B公司找到‘白武士’和抬高股价。结果就有两个，第一是白武士联合B公司，挫败了A公司；第二，由于有白武士和高盛的抬价，B公司以天价卖身给A公司，股东也是皆大欢喜。
所以，新时代集团总部将来还要搬，搬到机铁总站上盖物业去，那里直面维多利亚港，和尖沙咀隔海相望。重要的是可以更高，再次占领香江第一高楼。
毕竟亚洲金融危机，就意味这需求石油的减少，原油价格腰斩一半就可以理解了。
这些年，新时代集团的建筑领域发展的也非常顺利，旗下多个建筑都是出自他们之手，吸取了大量的经验。包括内地的项目，保华建筑都有参与其中，参与和监工建筑施工。
第二，引进信息化、智能化管理；
第五，和特定的几个品牌，建立深厚的合作关系，签订长期合作协议（租金低），甚至可以签署营业越高，返还租金制度，当然这种只属于少数几个品牌可以享受的优惠，主要是考虑引流。
袁天凡面带喜色的说道：“已经快15万户了，听说和记通讯眼热我们的数码蜂窝式通讯网络，也打算最近开展这个业务，并在9月份已经放弃了CT2。”
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华尔街。
第四，了解当地的消费水平，然后针对性的招商；
11月初旬，林祖辉回到香江，这次美国之行足足花了近半个月，因为林紫霞诞下一子，邱舒珍诞下一女，让林祖辉在洛杉矶停留了接近10天。
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林祖辉只是来打头站的，其后交给手下去和高盛沟通，待有合适的目标过后，他才会来审核。
虽然他的财富主要分布在香江，但林祖辉打造新时代集团的手段，却一直被华尔街视为教科书的存在。很难想象，不到十年的时间，林祖辉将一个弹丸之地的地产公司，发展成一家市值230亿美元的庞大帝国。
林祖辉又问道：“英国的橘子公司，有多少客户了？”
当然了，总体来说这一波石油上涨行情，林祖辉只是小打小闹而已，并没有打算赚多少。
时时刻刻给员工打鸡血，这是林祖辉的一向高招，所以他说道：“这种新兴产业，会突然暴涨，所以30万户明年不是问题。随着移动手机的普及，人手一部也是很快的事情，你想想这个市场有多大。所以你好好发展英国电讯，客户多了之后，立马安排上市，套回现金，并再继续发展。”
袁天凡顿时心里有数，他甚至想到，若是和记通讯也发展起来，那他是不是可以在一定的时候，撮合两家企业进行合并发展呢！
“好的，我知道了！”
此次香江中标的固定电话网络专营权，是香江四个固定电讯网络之一，时代通讯的计划是：投资35亿港币（分期投资）为香江主要商业区提供电话、数据、图文传真、及整个系列的视讯和专用电脑服务，并为一般市民提供‘个人号码’服务。
由于时代通讯前期已经投资电讯产业，所以相比较九仓而言，那就是拥有一定的移动电话和传真客户，并获得英国电讯的技术支持。
(本章完)
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