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第527章 【创时代产品】(1 / 2)

第527章 【创时代产品】

11月19日,星期五。

今天,港府推出被视为后市信心指标的笔架山龙坪道住宅地王的官地拍卖,这是一幅豪宅地皮。

这幅地皮面积高达46.84万平方尺,但地积比率只有1.55倍,只能建72.6万平方尺的住宅楼盘;再加上这里环境优美,所以竞争一定会很激烈。

至于为什么说是后市信心指标,道理其实很简单,最近香江地产随股市上涨一些;若是这幅地皮拍出高价,那么就代表地产商看好香江地市,接下来依旧会暴涨,大家自然会纷纷入市。

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这次拍卖官地,林祖辉亲自来到拍卖场,顿时引起了不少人的注意;此次新时代集团并没有组合财团,而是单独竞投,而林祖辉的到来,给大家不少压力。

当然,鹿死谁手,谁又肯认输呢!随着地产红利滚滚而来,各大地产商现金流充沛,新时代集团自然也没有太大的优势。

拍卖会里,差不多有十个财团,很多都是合组的财团;比如林祖辉发现信和地产再次发挥‘地产大好友’,拉拢了华懋、南丰、华夏海外、新加坡置业,好家伙,一次性五家公司合组。

“林生,好久没有在拍卖场看见你了!”黄廷芳迎了上来,笑着说道。

林祖辉回应道:“是有好久不来了,都是由公司的总裁代劳。今天这幅地王关系着香江的地产信心,所以我也是很好奇,大家心里是怎么想的,就过来凑热闹了。”

林祖辉说道:“那好,降价至4199元,春节前再降价3999元,打日韩企业一个措手不及。”

一时间,小米科技大有称霸华夏VCD市场的势头。

“你说目前国内的VCD销量,可以达到月销8万?”林祖辉惊讶的说道。有钱人居然如此多,果然改开就是‘让一部分先富起来’啊。

小米科技本质上还是港资,对于出口产品,远比国内企业更有优势。

林祖辉满意的说道:“不错!本来一开始我们的VCD可以卖5999元的,但我选择定价4999元,就是对标的日韩企业的竞争。而如今,我们在年底猛降价,一定会彻底将他们打败。”

林祖辉盘算起来,假设明年可以有150万的销量,每台赚1000元,就可以赚15亿。这笔钱,将为小米科技带来更大的发展空间。更何况,C-Cube公司也将为小米科技带来大量的利润。

今天这幅地的地价只有18亿,但大家已经做好了超过七成的打算,毕竟豪宅是这两年最容易涨的住宅;每次都是豪宅先涨起来,再带动普通住宅的涨幅。

天下武功无坚不摧,唯快不破,

而内地市场的固定电话是巨大的,小米科技完全可以凭借‘品牌效应’迅速占领内地的市场。技术上就更无需发愁了,也不是什么高科技。

在林祖辉的记忆中,还有李超人和李兆基‘马鞍山’斗法的新闻,两人将5000多元平方尺的住宅,硬生生的降到3900多元。

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最近有件让林祖辉高兴的事情,那就是小米科技拿下DVD影碟机的整机专利,因此而加入DVD联盟,统一制定DVD视盘标准。

这个联盟一共是十一家世界大公司,大家以更高倍数的数字压缩技术MPEG-2为基础组成DVD联盟,并制定DVD视盘标准。

不过明知道1994~1995年会有调整期,何必不在那个时候买进呢!

所以,邹凯旋说道:“今年暑假推出了HA007有绳电话、HW007无绳电话,销量一举名列前三.”

根据这种记忆,林祖辉觉得与其到时候降低近三成价格出售,还不如现在趁着地产多出售一些,以后降价的楼盘就会少一些,挽回一些损失。

接着林祖辉说道:“小霸王那边今年营收可以多少?”

郭炳湘笑着说道:“我们兄弟要计算一下自己的‘身家’了”

邹凯旋说道:“估计3亿以上,上涨的势头很厉害。对了,阿段那边倒是有意跳槽,我没和他们谈股份,就说是高薪。”

占有率只有七成了,看来日本和韩国已经进入了这个领域。不过,这个成绩确实非常傲人了。

随着香江地产信心大旺,林祖辉立马开始布局起来,他希望新时代集团在1994年5月前,出售比计划更多的房子。

所以,信和地产这个价格拿地,在很多人眼里确实冒险了。

所以,手机产业、锂电池、液晶屏等,都只是在投入,回报充满着不确定性。

还有万辉传媒的写字楼,也开始出售。

一时间,各大地产商都有些瞩目,还在和信和地产竞争的新鸿基兄弟听见后,一度错愕。

众人纷纷交谈起来,火药味一点也不浓,但大家都明白,等会正式拍卖后,大家便是各显神通的时候了。

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更何况,VCD影碟机的发明,带动了整个华夏视听领域的进步,使华夏在激光数字视盘机的应用进入世界大国行列。

林祖辉已经放弃喊价了,从这个月开始,林祖辉让陈斌谨慎拍卖官地,价格要调整的,而且市场实在疯狂。

当小米科技宣布VCD降价至4199元时,日韩企业纷纷炸了!

他们原本以为凭借日韩企业的优势,携VCD产品来华,一定是大获全胜。可事实相反,他们很快发现内地人对小米VCD认识更深,就因为那个‘大鼻子功夫成’的央视广告,深入人心。(随着盗版碟片的出现,程龙在内地的影响力是巨大的,远远高于任何一个明星)

价格上,日韩企业也没有优势,他们普遍价格在5000元以上。

随着拍卖会正式开始,大家纷纷磨刀霍霍。

“嗯,我们每月全国销量在5.5万台,海外1.5万台。”邹凯旋自信的说道。

“没问题,我们一定将产品远销海外,做一个国际知名品牌。”

“好的!”

这很正常,前世阿段有能力自己创业,那是因为在小霸王那里得到了很多奖金;而这一世呢,游戏机和学习机并不是他一手策划的,而是由小米科技策划的,怡华集团自然不会重奖阿段。

而随着小米VCD的降价,华夏市场的购买力再次上升,VCD似乎要迎来爆发潮。

总之在这一波调整中,还是可以小赚一把的。

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