第552章 【阿瞒不欺我也】
9月伊始。
九龙红磡，海逸豪园项目。
这个地盘是原来的中华电力发电厂，随着社会的进步，发电厂远离居民区已经成为社会的共识；所以不管是中华电力的鹤园电厂，还是港灯的鸭脷洲电厂，都纷纷搬到远离市区的小岛。
早在八十年代末，林祖辉便和嘉道理家族达成共识，由新时代集团发展鹤园电厂上盖物业；合作方案是中华电力以地皮入股并占股45%，新时代集团支出所有费用（补地费、建筑费、税费等）占股55%。
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对于当时来说，嘉道理家族占了很大的好处，毕竟这幅地皮是工业地皮，需要补大额的补地费；而香港普遍的合作方案是，出地皮和出建筑费的各占50%。
但目前来说，新时代集团赚麻了。
补地费一共是26亿，建筑费和税费预计是30亿，不含利息总计投资56亿港币。而目前整个项目大概值230~250亿，最终价值将在300亿左右。
最近由于香江地产调整，海逸豪园开售的楼盘也不会当天一售而空，但也不愁销售；而新时代集团兴建的住宅楼宇信誉良好，睇楼者众，自在常理之中。
就这样，遭到了一些同业的嫉妒，不信你看：
早晨七点左右，人们还没有开始上班。
林祖辉马上强调道：“我说阿穹啊，我们可不能动真情啊，出事了你还想不想成为贺家继承人啦？”
这至少表明，同业进入恶性竞争。
新时代的海逸豪园（九龙红磡）、海之恋（新界荃湾），皆是海景房，按理来说不愁卖；不过林祖辉没有降价太多，而且时间紧迫（明年行情更差），所以就急着出售两个项目的第二期。
陈晓芬脸一红，她知道老板不是很信那个——好话就信，瞥话就不信，毕竟我命由我不由天。
像是新时代和长实等大型地产商，一部分由公司售房部直接发售，一部分派给多家代理商包销。一处屋村就有若干代理商，多管齐下，售楼风头之劲，小型地产商那里比得上。
林祖辉笑着说道：“意思是人的寿命很短，等待黄河变清是不可能的。所以，我一向做事喜欢主动出击。”
和那位相比，林祖辉足足多了12个字！
和林祖辉认识那么多年，她觉得林祖辉虽然好色，但是抛开这个不谈，简直是世界上最优秀的男人——能力出众、聪明绝顶、气质儒雅、长相英俊。
香港楼市的涨幅，远远高于物价的平均涨势。香港各业，形成千军万马“攀楼”的汪洋之势。财大气粗的新手的加入，使竞争激烈的楼市竞争愈加激烈。
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香江的楼市，进入恶性竞争时代。
“臭流氓，真不知道你是这样的人！”
“还不放开我！也不知道上次是谁主动的，有本事你以后别碰我！”
贺小姐还是说道：“别说啦，这样不好得！”
一切好了之后，飞哥拿着同伴快速的消失，毕竟他们在做一件不道德的事情。
陈晓芬坐在沙发上，对林祖辉说道：“老板，我这两天找到一个认识的风水先生，他给我支了个招，说让我们在海逸豪园和海之恋的第一楼屋顶，各装一个大型激光发射器。入夜过后，便发射出多组五颜六色、形态各异的激光，甚为壮观，可启到很好的宣传效果。”
林祖辉故意说道：“不是我想你，而是你想我，你忘了是你主动约的！”
“俟河之清，人寿几何！”林祖辉乱飙戏，污染圣人语。
两人来到吉屋里，然后紧张的代开一个包裹，从里面拿出白蜡烛。
真不错！
“给你开玩笑呢！我当然想着你呢！”
矮胖男子不服气的说道：“其他地产商也就算了，但林祖辉先生可是我的偶像，他又不仅仅是地产商.”
贺小姐知道林祖辉博学多才，喜欢华夏古文化，所以好奇的问道：“什么意思？”
“当然，保证你不枉白来人间一趟！”林祖辉一边前戏一边预言挑逗。
“好的！”
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新时代集团，董事长办公室。
林祖辉点点头，说道：“现在风水师也紧跟时代了，我不信都不行，你去办吧，我也觉得方法可行。”
贺小姐好歹也是大小姐出身，所以脸立马寒霜，作势欲脱离魔抓，奈何林祖辉的怀抱是出了名的可靠。再加上，她也舍不得。
“别乱说啊，你别害我！”
这只有新时代、长实这一类的地产巨头，具备这般雄厚的实力。有的发展商，按揭比例虽不高，却在供款期限上提供优惠。
“在水里啊！”美人气息如兰，媚眼如丝，红唇妖艳。