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第140章 第144~145章 【東方傳媒大亨】（求月票！）
2月25日，星期二。
新時代地產公佈年報：去年（1985年），新時代地產總盈利爲1.85億，其中非經常性盈利1.5億（證券、外匯、樓花）。
與此同時，新時代地產宣佈分紅方案：每股派息0.06元（總股本5.05億），及每5股送1紅股。
皆大歡喜。
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要知道，一年前的新時代地產，每股只值0.28元；
一年過去後，股價翻了十倍，達到3.15元每股。
這還是總股本增加了3億股的情況下，若是以市值計算，新時代地產一年的時間，增加了32倍。
年報和分紅公佈後，新時代地產的股價再次上漲，很快便躋身香江第20大地產公司。
一時間，林祖輝的風頭無倆。
新時代地產的會議室，林祖輝正在召開高層會議，詳細的聽着大家的彙報。
“那他打算拍攝大伯、叔叔的電影傳記是怎麼回事？我不相信他會歌頌他們！”瘸子馬繼續說道。
但如今林祖輝發展到這個地步，王啓霖對他的幫助有限了，所以他繼續找新的靠山。當然了，不是說林祖輝拋棄了王啓霖，兩人現在關係已經就是翁婿關係了。
投資的錢不是必須的，但是這就相當於兩人結成了‘盟友’，林祖輝就相當於找了一個新靠山。
什麼‘宇宙尿片炸地球’（鄧紫棋）、‘凌波排骨’（楊穎）.新詞都出來了。
星島集團穩坐第二的位置，得益於他們海外七個重要大城市發行量非常好，年純利在7000萬以上；
明報集團穩坐第三的位置，得益於《明報》的高端知識份子定位，廣告費高昂，再加上《明報週刊》一年純利一兩千萬，整個集團盈利也在7000萬左右。
“不準！”
“沒說不幫你們看着！這不，我打算帶你們去認識個銀行的人，然後讓I.T獲得大量的貸款，好準備開分店了。今年我們至少要開十家分店，快速的擴張纔是企業發展的硬道理。”
萬輝傳媒的辦公室，林祖輝拿着一本《清新週刊》以前出版的，看得津津有味。
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一時間，業界都爲萬輝傳媒的快速崛起感到震驚。
馬氏四兄弟來到辦公室，瘸子馬說道：“我總感覺林祖輝是故意針對我們馬家的！”
林祖輝點點頭，他這一招是跟別人學的，是前世的成功經驗。
“是，大哥！”
各方面都朝着林祖輝預想的方向發展，林祖輝也是很爲自己的手段佩服，在不同的時期選擇不同的策略。
“好，老闆放心好了！2500萬的價格，已經足夠我談成了！”樑冠輝信心十足的說道。
瘸子馬自然不會那麼傻，馬氏家族四兄弟雖然掌管《東方日報》，平日行事一向低調；要真是動用不光彩的去搞別人，不說別人本身實力強橫，就是背後的大佬也是一個接一個的。
林祖輝笑着說道：“經過新聞大廈這事，大家可不是將我們視爲凱子麼！《清新週刊》最多2500萬，這事你慢慢談，我不着急。我再交給你一個方法，你悄悄散播個消息，我們公司要斥巨資辦八卦雜誌。到時候，《清新週刊》的老闆未必敢將雜誌爛在手裡。”
到時候，搞不好四兄弟也會滾回臺島了。
資金肯定是不夠的，但是林祖輝可以選擇平倉外匯，亦或者銀行貸款；
還有一種可能，林祖輝會勸說鄭裕桐投資新時代地產。
這個時候沒有人敢小窺萬輝傳媒，畢竟由萬輝傳媒主導的《天天日報》自一月下旬以來，高薪挖角、大作廣告宣傳，斥巨資升級《天天日報》，已經讓各大報社人人自危、銷量下跌了。
其實，這些人不知道的是，若不是考慮到政治因素，他還真想將《南華早報》收購了。《南華早報》是英殖民政府的舌喉，一直是偏向英方的。
馬澄坤回道：“這還不簡單，年輕人心態的問題，見我們一直報道他的八卦，就想反擊一下而已。對了，阿強你可別犯傻，別人現在是王啓霖的未來女婿，我們不要生事。”
“你就幫我們看着嘛！沒有你，我心裡總是不踏實。好不好？”
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“老闆，《清新週刊》的老闆已經答應2520萬的價格出售，我想來問問你的意思！”樑冠輝恭敬的說道。老闆給的是2500萬標準，就是不知道多20萬行不行。
“暫時沒有太急的開支，而且有幾家銀行詢問我們是否需要貸款！”樑真勳說道。
萬輝傳媒現在是行業大咖，旗下《天天日報》在報界掀起了滔天巨浪，人人自危，其影響力自然是有的。
而《天天日報》和廣告商們簽下的對賭協議，需要最低18萬的銷量，廣告費才能按照20萬的基數支付，否則廣告費減半。
這樣不行，那樣不行，你又不想出錢，真當自己是神仙啦！這是高層們的想法。
I.T時裝集團的未來可以在香江開設大大小小的100多家門店，這樣才符合潮牌巨頭的風範。別看香江地方小、人口少，但其實一年的旅遊客人也爲零售貢獻了很多，市場潛力不可小窺。
他的傳媒帝國已經成型！
林祖輝點點頭，樑真勳已經和自己配合的越來越熟練了，貸款沒有下，便開始搜尋地皮和舊樓盤，這樣減少時間上的消耗，最大化的節省了資金。
“欲做東方的傳媒大亨！”
樑冠輝離開後，林祖輝伸伸懶腰。
一名高管說道：“我們也做一波廣告，上電視臺做！”
《清新週刊》一年盈利不到500萬，正常需要5年纔回本，但雜誌這個東西不確定因素太多了，所以他們老闆願意套現走人。
香江真正意義上的八卦週刊就是《明報週刊》，主編一直是雷偉坡。雷煒坡是誰？他可是香江八卦新聞的祖師爺，特立獨行的他從不走知識分子路線，一到崗就聘用了大量女記者、女編輯做娛樂新聞。
最終會議草草結束，馬澄坤獲得了幾條不痛不癢的建議。
儼然已經成爲了香江第四的傳媒巨頭。
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馬澄坤搖搖頭，說道：“現在就拿出來這一招，待20號《天天日報》升級版發行的時候，那我們怎麼應對？要知道，那個時候纔是大家比拼的時候！”
他們當然不相信林祖輝是故意針對馬家，畢竟這麼大的生意怎麼可能憑藉感情用事，就算沒有《東方日報》刊登別人的八卦新聞，別人一樣會這樣操作。
“好的，老闆放心，我不會讓你失望的！”樑冠輝連忙表態道。
2月份出售效益差的收租物業，共計回籠資金2.3億元，獲利0.5億（賣出價格減去買入價格），這些物業大多數買入不到一年時間，獲利三成已經是非常不錯了。
“知道啦！”
林祖輝點點頭，公司發展好了，地產形勢好了，銀行就是追着你貸款；若是地產形勢暴跌，銀行不會管你公司死活，直接逼債，很多地產公司就是這樣完蛋的；因爲伱高價購買的物業，銀行卻讓你低價賣出去，肯定就會產生大量的虧損。
衆人想想也是，《天天日報》在20號升級版發行的時候，將送出價值500萬的房子、車子，已經是有了這個噱頭。
但考慮到香江迴歸在即，後來梅鐸（默多克）還是在1993年以24億的價格賣給了郭鶴年。
兩女同時嬌喝道。
“可以，答應他！”
如今公司發展太快，高層誰不是一個人當兩個人用，當然任務都安排在一個合理的範圍。
瘸子馬一想起林祖輝當初看他的眼神，就有些心理髮顫，那是一種貓捉老鼠的眼神，憑藉那個眼神，他就不相信林祖輝對馬氏家族不仇恨。
“好，我將市場部的人派出去，搜尋地皮和舊樓盤。”
“好，這筆錢先保留在賬上，先不要動！至於銀行貸款的問題，由我來去和各家銀行談，我們爭取再貸款2億，所得資金全部用於收購地皮和舊樓盤，我記得三月初有場官地拍賣會，我們也可以拿出部分資金拍下官地。”
這時，一名高層建議道：“我們可以提前在頭版不賣廣告，並以“出血”方式促銷本報，送房子送汽車，大搞噱頭！”
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林祖輝沒好氣的說道：“什麼亂七八糟的，公司發展到現在這個地步，你們最應該依賴的是職員和管理層。我一個外行的人，還能有多少好主意！”
簽完股份轉讓協議後，林祖輝笑着說道：“終於可當從I.T事務抽身開了！”
要是那個時候，一衆報紙不跟風，只有被銷量銳減的份。
馬澄坤捨不得斥巨資，但也不好直接說出來：“他們已經和無線電視臺簽訂‘同時段不能有同類型廣告出現’，若是我們的廣告放在其它時段，還不如不搞。”
“這還差不多，晚上獎勵你怎麼樣！”
馬澄坤一臉低沉的說道：“升級版的《天天日報》尚未上市，我們《東方日報》的銷量已經跌破了20萬的銷量，整整減少一萬多的銷量。大家有什麼對策，請說出來！”
這是一個老成而保守的報社老闆的評價，這類評價在老一輩經營者中很有市場。
林祖輝是那種善於把握機會的人，王啓霖、金大俠，再就是鄭裕桐。
待瘸子馬離開後，馬澄坤取笑道：“小瘸子心眼有些扭曲，我們還是要盯着他。現在我們馬家有正當的生意做，可不能再踏會老路了。”