每個名牌就應該有自己的一個特色，‘一口價’也許暫時可以成爲六福珠寶的特色。
其實，早在四月份的時候，市場就有人傳言愛美高要收購中華煤氣；
“刨除佣金、交易所得稅等，共計獲利6100萬，回籠資金1.61億港幣，預計本週五之前到賬。”
打高爾夫不是目的，林祖輝也討厭高爾夫，和鄭裕桐拉拉關係纔是關鍵。
這樣一來，華人置業年底的現金流在9億~10億的樣子，若是再供股集資10億，就足足20億的現金流。
“能被你看中的人才，一定是真人才！”
一時間，此類報道也多了起來，讓林祖輝更加坐實‘花心大亨’的稱號。
“這個沒有關係，我們可以先去和黃廷芳談嘛，這樣的大手筆交易，中間的反覆磋商，也會很費時間的！”鄭裕桐不在意的說道。
打完高爾夫，三人來到會所休息、飲茶。
足夠貸款買下四幢甲級寫字樓——雙子大廈、皇室大廈、夏愨大廈。
不過，這一次大劉狙擊東亞銀行，卻是可以讓華人置業大賺一筆。
林祖輝笑着說道：“彙報就算了，你們討論一下就可以了！”
林祖輝點點頭，雖然中環旗艦店預計會有價值七八百萬的珠寶，但是劫匪只會搶劫櫃檯裡的珠寶；其餘珠寶，他們甚至都不知道存在。
他毫不猶豫拿出1.8億，繼續去購買12月的恆生指數期指合約；此時，恆生指數已經漲至2100點，本週漲勢很猛。
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林祖輝笑着說道：“金鐘地鐵站那個項目——雙子大廈，我有意買下來作爲投資物業！”
黃偉常思考了一下，說道：“我覺得可行，晚點我和同事們一起討論一下，再和老闆彙報！”
此時，他打算待9月期指合約結算後，個人回籠的資金繼續投入期指合約，而旗下公司暫不投資期指合約；畢竟市場的體量在那裡，不宜投資量太大，以免造成市場變化過多。
“這個項目建築費、地皮費、雜費等，信和財團投資的差不多近10億，先不說信合財團賣與不賣，恐怕售價在16億以上吧！”
他纔不相信林祖輝能有什麼大投資，現在新時代地產被債務拖累，最多也就是幾億的中小項目。
鄭氏父子很快便對六福珠寶沒有了興趣，雖然其背後有林祖輝這個後盾，但珠寶行業資本運作的作用不大，一切還得憑信譽和經營。
他這個建議可不是外行人說外行話，而是他根據前世周大福在90年代的一個策略，而制定的一個建議。
隨着期指合約交易量的狂增加，林祖輝在期指合約越來越大膽。他可是知道，在八七股災前，一天的交易量甚至高達50000張，後來因爲保證金補不了，被迫停止交易四天。
東亞銀行董事局唯恐劉氏所持股份，足夠他進入董事局佔一席之地，頓時三大股東覺得後頸發涼，如同股市殺手已經把利劍架在背後。
鄭裕桐不可謂不心痛，現在林祖輝提起來這個項目，他自然來了很大的興趣。
林祖輝的資金巨大，只能分成七八個交易日買進，預計成本將在2200點左右。
此時，李、簡、馮三家及好友所佔股份，加起來尚不及2成，簡直就是天然的獵物。
“你在哪個六福珠寶佔股很多吧，居然不操心？”鄭家純好奇的問道。
開業在即，林祖輝在黃偉常的陪同下，來到六福珠寶中環旗艦店考察。
因爲在四月份，華人置業拿出2000萬的資金，以五倍槓桿的吃進了很多東亞銀行的股票。
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當然了，雖然香江珠寶店每年都要被搶幾十家，但別忘了香江足足有三千家珠寶店，機率還是很小的。除非像周大福、謝瑞麟、周生生那樣門店數量多的品牌，恐怕被搶的機率更大一點。
其實，鄭裕桐也好久沒有管理周大福了，周大福也是職業經紀人管理。
他做事風格鮮明，就連打高爾夫球也被人說‘有個性’，他揮杆之後，就不會太關心球會落在什麼地方；但實際上，林祖輝的高爾夫水平很高，除了前世也玩過之外，更多的是他此世身體協調能力、力量方面也比正常人有優勢。
期間，鄭家純調侃道：“阿輝，你對你那些女朋友可真好！前有‘香江第一美女’化身爲‘時裝女王’，現在又有個‘玉女掌門人’化身‘珠寶女王’。你就不怕她們捲了你的錢，將你一腳踹開？”說完，率先忍不住笑了起來。
他依舊最先問道：“保險買了沒有？”
因爲鄭裕桐當年和港府打過多次交道，所以這個項目和港府交涉的任務，主要是鄭裕桐頂在前面，而陳曾熙一個沉默寡言的務實人，只是在一旁聽。
林祖輝點點頭，說道：“資金不是問題！供股集資加銀行貸款，足以讓華人置業擁有足夠的現金流。至於這個項目雖然貴，但我認爲很有利可圖，隨着中環、金鐘的寫字樓緊張，這兩幢大廈不僅會在收租上表現亮眼，其本身的價值恐怕也是每年幾成上漲。”
《時裝女王VS珠寶女王，誰纔是花心大亨的最愛》
道理很簡單，香江是高度自由經濟市場，稅率極低；
再加上市場大熱，他便正式露出了獠牙。
接下來，高級職員們紛紛發言。
“行，兩成就兩成！”鄭裕桐爽快的說道。
“暫時股份佔比大，不過哪個黃偉常是個人才，我們簽署了激勵股權獎勵。我把管理權完全放過他，他要是做到一定的目標，公司就獎勵他股份，激勵他。”
（藍煙囪地皮原本20萬平方尺，後經鄭裕桐和港府交涉，港府又低價劃給新世界22萬平方尺土地，以期望‘新世界中心’項目可以成爲維多利亞港的地標建築物，向世界展示港英政府的‘豐功偉績’）
當年本以爲可以賺大錢，結果足足虧損了四億撻訂費，新世界按股份就是虧損了一億！
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到了1984年，被信和地產牽頭的財團，僅以不到4億的代價就拿下那塊地皮。
而新時代地產的負面消息還是要處理下的，以免拖累股價！
新時代地產的貸款在15億上下，由於目前銀行降息在10釐，他們每年需要支付1.5億以上的利息；理論上講，這是一種極其冒險的做法！
他卻是已經意動了，本來若是讓新世界自己去收購雙子大廈，卻是有點放不下面子；屆時，不少人會說，當初（1984年）你不去低價購買地皮，現在卻去高價購買物業，是不是傻？
事實上，1984年的時候，鄭裕桐有點不敢投資過猛，當時他心目中最好的項目就是——不用出一分錢補地費的會展中心，那個纔是穩賺的！
林祖輝點點頭，這批合約買入點平均在1800點以下，上週恆生指數收市2030點，每張合約毛利1.2萬。
《泡妞下血本，唯有花心大亨》
鄭裕桐猛的回頭，地上的高爾夫球也不香了。
林祖輝個人的九月份期指合約結算完畢，獲利7500萬，回籠資金1.95億。
“我記好了！”
鄭家雖然也是做珠寶的，但別人自然不會將六福珠寶放在心上，周大福每年進口的鑽石，都已經佔香江份額的3成多；這些鑽石不僅僅供應着香江的市場（遊客買的最多），還供應着東南亞、日本等市場。
劉鑾雄持股多少，卻是個迷。
在香江買鑽石飾品，遠比日本、東南亞、韓國便宜。
林祖輝無所謂的說道：“都是小打小鬧而已，我也沒有操心去管過她們。她們要做的好，是她們的本事；做得不好，我也算仁至義盡。”
“好，這個月，我們抽空就去談！”
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“好的，老闆！”
9月底，恆生指數繼續上漲，股市一片大好的行情。
林祖輝點點頭，他怕自己會忘記這事，所以提前交代給手下。
林祖輝仔細聽了大家的意見，然後一錘定音的說道：“就去購買土地和舊樓，至於債務高的問題，那是我們明年該考慮的事情！樑董事，那個事你來負責！”
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本來，華人置業手中的東亞銀行股票，就已經價值1.2億多，接下來恐怕就得大賺特賺了。
玉女掌門人不拍戲，改做珠寶女王啦，媒體們頓時大肆報道。
“買了，最高可賠償300萬，基本上足夠可能存在的損失了！”
鄭裕桐思考了一下，說道：“你打算讓華人置業購買雙子大廈？”
做不好，當然只有先給自己生孩子啦！
還有期指合約，華人置業足足投資了7500張12月的期指合約，買入點才2000點，年底預計可獲利1.8億。
此時，期指合約每天的交易量在10000張左右，交易量還在大增中。
正好，那個時候他的財富達到了巨量級別，投資黃金現貨/期貨，是他最好的財富增值渠道之一。
而此時，中華煤氣的股價在15.5元，自然立馬會迎來一輪暴漲。
鄭裕桐父子眼神溝通了一下，鄭裕桐才說道：“我們佔股幾成呢？”
不過，作爲老闆不能顯得很無能，所以林祖輝提出自己的建議：“六福珠寶可以單獨設立一種珠寶類別——我們以成本加上合理的利潤，創新推行珠寶首飾“一口價”，爭取成爲了“貨真價實”的另一代名詞。我這個方案建議，你覺得怎麼樣？”
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交易量越大，對林祖輝越有利。
他甚至大膽的估計了一下，今年他從六月份開始入場期指合約，預計今年底可賺8億的現金。
恐怖如斯，遠比前面預算的還賺得多。
明年在期指合約上，他還能賺的更多一點。
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(本章完)
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