鱷魚恤對先富起來的香港人來說，無異於黑人歌手脖子上的大金鍊，賺得越多，身上能印鱷魚logo的地方就越多。行走江湖的黑幫人士，要是西裝外套裡面搭個大尖領襯衫或者鱷魚Polo衫，不是話事人也至少是個打手。再搭配一個金色勞力士，那就是道上的商務休閒風。
甚至不少人都在爲林祖輝捏一把汗，會不會是因爲年輕，而沒有考慮到後果？
事實上，林祖輝悠閒得很，甚至週末打算休息兩天，至於貸款的事情，下個禮拜再說吧！
一衆華資大亨紛紛錯愕，這個年輕人實在太生猛，這邊還在和嘉道理對陣，那邊又和置地達成了交易。
衆人紛紛點頭，也希望看到林祖輝是有多麼‘大方’。
如此龐大的一筆物業交易，自然是需要時間籌集資金的。
戴偉思點點頭，說道：“好的！這次我們一定要賣出一個高價，那位非常喜歡優質物業，這就讓我們佔盡優勢。”
林祖輝一愣，莫非還有人接觸置地？
不過他沒有操心，西門·凱瑟克既然這樣說，肯定是優先考慮新時代地產的。
但不管怎麼說，就好像是一場談判，他知道對方的低價是多少，所以總體來說不需要太多的頭腦。
林祖輝沒有時間欣賞四周的景色，將心思花在了樑伯韜蒐集的關於‘鱷魚恤’資料。
一時間，香江風起雲涌，林祖輝威勢滔天，成爲香江最熱門的人。
其實，這些收購案本身就是有報酬的，即支付萬國寶通銀行的佣金，以及從萬國寶通銀行貸款，這些都是酬勞。不過，樑伯韜值得林祖輝拉攏，他現在主要負責大酒店收購顧問、以及鱷魚恤收購顧問。
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西門凱瑟克點點頭，說道：“未來，置地會繼續高價出售一些非核心物業，以保護一衆股東的權益不受到侵犯（不信任內地）。這次就拿出兩幢大廈和土地儲備，試試水，希望那位可以給我們一個滿意的報價！不過，還是先將皇室大廈和夏愨大廈喊他們報價，看看他們的誠意再說！”
“這麼高？”樑伯韜不可思議的說道。
“這倒也是，鱷魚恤本來就是優質資產！”
西門·凱瑟克對一衆核心高層說道：“我覺得那個年輕人說的很有道理——壯士斷腕。置地若是出售一些物業，我們不僅可以回籠大量的現金進行分紅，降低未來的風險（置地有意逃離香江）；而且還可以給那些華資大亨一個信號：第一，我們的物業都非常值錢，他們要是想收購置地，就得拿出一個滿意的價格。”
林祖輝卻是搖搖頭，說道：“溢價一成太沒有誠意，我覺得應該溢價兩成開始談，溢價三成是我們的底線。”心裡補充道：“就是溢價三成半，自己也認了！”
林祖輝打趣道：“很多投資者都以爲我們馬上就要大量分紅，殊不知我們又即將大舉借貸。最近我會再次聯絡幾家銀行，爲華置提供10億的借貸。如果還有資金剩餘的話，我會考慮進行證券投資的。”
高毅想了想，說道：“老闆，我們才接手華置一年，不現金分紅是完全可以理解的。不過，我們華置總股本不算多，正好這次可以考慮大量送紅股。我們既可以‘大股拆小股’，便於流通；股民們手中的股份變多，也皆大歡喜。”
“伱們需要多少時間籌集資金？”再次做好後，西門·凱瑟克輕鬆的說道。
倘若自己現在以13億的總市值，收購他們73.5%的股份，基本只有被拒絕的份。
會議繼續，高毅彙報道：“這次我們在2月底拋售了華人置業所持的證券投資，一共是回籠了資金2.5億，目前賬上一共是16億現金。”
林祖輝搖搖頭，說道：“我一個地產商那裡懂成衣行業，不過原來的管理層做的也挺好，先暫時不動，等我學習好這一行好了之後，我相信我不會經營的比別人差！”
香港鱷魚恤是1911年，德國人在香港註冊的服裝商標。1945年德國戰敗，鱷魚恤的品牌被香港當局沒收。1952年華人陳氏家族接手鱷魚品牌並正式命名爲“鱷魚恤”。
簡單的招呼後，雙方正式進入磋商！
所以若是以創立時間計算，法國鱷魚恤在1930年創立，還晚於香江鱷魚恤。
林祖輝推斷，當時的陳俊家族見鱷魚恤的市值暴漲，再加上本身就有意放盤（對內地抱有戒心），便打算趁着股市正旺，出售掉鱷魚恤。
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而華資大亨們非常眼饞置地在香江的優質物業，自然也是虎視眈眈。
現在的市值只有13億，還有足足四成的漲幅，倒也附和恆生指數的漲幅。
不過兩家品牌有些說不清，自七十年代就一直爲了商標打官司。
林祖輝笑笑，說道：“你替我去先探探他們口風，他們肯定是想出售的，無非就是個價格問題。”
“我覺得還是維持在23.2億比較好，相信林先生也知道這兩年香江寫字樓的發展情況。空置率大大下降、租金提升的很快，皇室大廈和夏愨大廈都是很優質的物業，升值很快！”
鱷魚恤是上市公司，當前市值爲13億，陳俊家族佔70%以上。
林祖輝高興的站了起來，伸出右手，西門·凱瑟克也是如此，雙方的高層也紛紛開始慶祝交易達成。
其實，林祖輝知道一件事，那就是前世大劉是以23億多的價格，在今年九月份購買的這兩幢大廈。如今雖然才二月底，但林祖輝也不敢確定，能不能省下一點點錢。
林祖輝說道：“1個月時間，理論上本月我們便會完成支付。明天我們可以在律師樓先簽訂合約，我們下撻訂費。”
週六，林祖輝和樑伯韜乘坐遊艇來到香港島南面海域，在茫茫大海中策劃着又一個大項目。
他也在心裡承認了林祖輝的話——置地確實該壯士斷腕，高價在市場售出非核心物業，這樣一來，作爲大股東的怡策不僅可以分紅不菲，而置地的誘惑力也相對減少，有利於怡策保住置地。
戴偉思點點頭，說道：“我聽說那位非常喜歡優質的物業，出價更是大方，我們不妨就拿出夏愨大廈和皇室大廈高價賣給他。至於土地儲備，我們本來就無意大舉投資香江，也一併打包，讓他報價。”
作爲華人第一個真正意義的國際服裝品牌，鱷魚恤品牌的分量十足！
這個世界有三條鱷魚：法國、新加坡、香港。
3月6日，星期五。
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“我覺得應該沒有問題！”西門·凱瑟克笑着說道。
而這個時候，傳媒紛紛調頭，紛紛開始讚頌林祖輝起來！
雙方一見面，林祖輝和西門·凱瑟克的臉上就充滿着笑意，雙方的手下也感覺得今天的交火味不會太濃。
而林祖輝的承諾，不見得比李超人的承諾弱，至少林祖輝已經成長到十大財閥的級別，他可是知道，林祖輝個人還投資了大量的證券業務，獲利巨大。
樑伯韜認爲，林祖輝很大可能是入主大酒店，因爲等這個年輕人緩過神來，嘉道理家族只有捱打的份。
如今，林祖輝又盯上了鱷魚恤這個優質資產，這位可算是橫跨多個領域的大亨了，地產、傳媒、成衣、酒店、珠寶、零售等。
而他才23歲（虛歲），將來不見得會輸給李超人，畢竟李超人在這個年齡還在艱苦經營。
今日16000字更新結束！
(本章完)
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