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第211章 【出貨】
8月31日，星期一。
新的一週開始，林祖輝心情也是一直激情滿滿，早早的來到新時代地產的辦公室。
現在，每一個工作日，林祖輝都會進賬一億左右的現金流，是平倉藍籌股獲得的。
不高興纔怪！
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看了一會報紙，華人置業總經理高毅、新時代執行董事樑真勳，兩人聯袂來到林祖輝的辦公室。
是林祖輝召見兩人！
“你們一道，聯絡幾家最近的債務到期的銀行，將華人置業的債務減持到15億的規模。”
此時，華人置業的賬上靜靜的躺着12億多，是該清理一下債務了。目前華人置業總債務爲25.5億，減持至15億，所需要的代價爲10.5億。
這樣一來，華人置業的賬上還有2億現金流，再加上期指合約可以回籠資金5.6億（純利3.6億），股災後還有7.6億的資金可供驅使。
重要的是，到時候再借新債，也是非常容易。銀行家會認爲：林祖輝的敏銳投資意識，讓華人置業在股市高點的時候供股集資減持債務，是一個非常出色的首腦。
他到現在還記得，上次被林祖輝搞得有多狼狽，差點沒有嚇出心臟病。
萬輝傳媒債務只有區區2000萬，流動資金高達3.5億，等股災過後，便可以大有作爲，當然是狙擊玉郎集團和炒物業啦。
兩人連忙點點頭，新時代地產系早在1986年就制定了今年要減持債務，如今正好將全繫上市公司穩如泰山。
林祖輝滿意的點點頭，他其實不要求這些手下懂大勢，畢竟有他這個金手指在；不過手下能主動分析形勢，那是一個非常好的現象。
若論淨資產，只有置地的四分之一，只有新鴻基、長實的30%，恆基、新世界的40%。
龍景昌也嘲諷道：“這黃玉郎什麼都學老闆你，但其實壓根沒有消化過收購的公司。他見老闆你辦《經濟日報》，就學着辦《金融日報》，聘請原來《文匯報》主編爲社長，原《財經日報》總編黃烈楊爲總編。結果還沒有合作超過2個月，雙方就對簿公堂，黃玉郎賠了12萬給別人，讓自己的老婆當主編。我看呀，他就是個小混混，別人和他合不來。”
林祖輝點點頭，又說道：“你抽空考察一下保華建築，看看如果我們收購他，對公司是否有很大的補充，亦或者伱有更好的建築公司建議，都可以提供給我。”
難道‘七三股災’又要上演？
其實，能有這個預判的又何止新時代地產，前世恆基地產的林高演就在九月份預判出‘股災可能來臨’，李兆基聽聞後，毫不猶豫的開始出貨。
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市值倒是厲害，新時代地產市值一向高於淨資產，這是其它地產公司沒有的待遇，足足112億，佔恆基、新世界的50%多一點。
林祖輝點點頭，說道：“不錯！不信你看，《星洲日報》很快就會被關停！可以說，黃玉郎的收購項目，沒有一樣是成功的。”
這次籌備收購保華建築，確確實實是一場惡意收購，但他別無選擇！
收購《成報》，還留了個尾巴，讓原來的大股東在裡面參政；收購八卦週刊、青春雜誌，也不思整頓，收購《星洲日報》馬上就要被關停（後來經過主編等團隊爭取，又重啓了）
最最重要的是，黃玉郎最近在大肆炒股和期指合約，若是按照前世的路子走，他要虧損3億多。
兩人臉上心裡一凜，老闆不會無緣無故的說這個話！
樑真勳是專業的證券人才，再加上平常在老闆身邊，也察覺到什麼；
所以他最近開始研究外圍證券的走勢、經濟過熱的現象、股市炒風過勁等情況。
現在開始的樓盤，到了1988年下半年正好銷售期房！
陳斌不疑有他，立馬說道：“好的，我馬上整理資料，拿給您審覈！”
他彙報了公司供股集資的情況，3億供股資金已經全部到賬。
林祖輝之所以讓陳斌去考察保華建築，因爲他是建築行業科班出身，並一直奮鬥在地盤上，對香港的建築公司清楚的很。
樑真勳立馬將自己的分析和盤推出，並說道：“我知道老闆也注意到這個情況，所以我覺得我們應該再套現一些子公司、孫公司的股份。”
林祖輝淡淡的笑道：“這麼說來，玉郎集團已經超越了我們，都已經在海外擁有一份日報呢！”語氣之中，帶着嘲諷。
不過他也知道，自己家老闆本來就不是善茬！
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“好的，我會認真整理資料的！”
重要的是，林祖輝不下手，劉鑾雄也得下手，何必假惺惺呢！
大股東套現肯定會影響股價的，但是股市正發瘋，影響不會特別大；更何況，套現有理由，用減持的錢去償還一些債務，足夠說得通。
“好的！”
林祖輝神秘的說道：“《星洲日報》我早想收購，你知道爲什麼沒有行動嗎？”
新時代地產的董事長辦公室，林祖輝正在工作，在計算新時代地產的資產值和淨資產值，八七股災後，新時代地產將全面出擊，進入新一輪大發展，現在就需要將基礎打牢。
原來，萬輝傳媒出動大量的人脈、財力、輿論，硬是將黃玉郎背後的社團強勢打壓，港府出動上百名警察查封社團總部，並逮捕了十幾個社團骨幹成員。
相反，八七股災後，新時代地產要充分利用15億元的流動資金，再大舉借債15億~20億，迅速投入到地產開發中。
保華建築是一家老牌的建築集團公司，不僅僅可以承接建築工程，還可以承接海港工程、市政工程、冷氣工程、電氣工程等。
至於新時代地產的債務，自然是通過發展地產獲利來償還。
所以，收購纔是最好的解決方法。
就連林祖輝知道股市大勢，還特意聘請了樑伯韜爲財務顧問。
有媒體指出，這個社團也是碰到今年的大環境了，今年新義安龍頭向華言等幾個社團大佬，一股腦的被送進監獄。