潘成點點頭，說道：“嗯，我都有和他們溝通，有機會都是優先考慮亞視的演員的！”
張閔角色代入進去，宛如女秘書一樣，一扭一扭的朝着辦公室門外走去。
林祖輝又說道：“現在公司拍片多了起來，你記得關照亞視的演員，和亞視的藝人部負責人多溝通溝通！”
潘成立馬說道：“老闆你說！”
七月初旬，夢工廠和亞視相繼傳出好消息。
隨着房門關上，裡面一場好戲上演。
“是，老闆！”
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亞視以後也可以高價賣給新時代，這樣一來，新時代集團就可以組建一個傳播業部門。
他想好了，將周星池和李連劼榨乾後，就將夢工廠賣給新時代集團，進行套現。
只要確定周星池演技沒有問題，那麼就是加大馬力拍攝，四年時間爭取將林祖輝知道的周星池電影全部拍攝了（僅限前世90年代的電影）。
年初的時候，林祖輝開始在石澳申請住宅用地；不過要想在哪個地方蓋別墅，是需要石澳業主委員會通過的。而怡和集團高層的住宅大本營，正是在石澳，他們在那裡有四幢別墅物業。
前世，林祖輝最喜歡的還是李連劼和林青霞的《笑傲江湖》版本。
潘成懂老闆的意思，錢多給個幾十萬，哪怕是給李連劼開到100萬，老闆也不會心痛；因爲夢工廠有強大的票房實力，只要把人綁住了，那100萬就是灑灑水。
然後林祖輝示意她坐在沙發上，一起聽聽。
“沒得挑！適合你的戲，你就給我上！”
最後，林祖輝說道：“你幫我留意一個男演員，我打算將他簽到夢工廠，並大力培養！”
其實，林祖輝也知道李連劼真正出名是在1991年拍攝黃飛鴻，不過他考慮到許冠傑在1990年出演了《笑傲江湖》，實在有些看不下去，那麼老的男人還來飾演令狐沖，簡直是污眼睛。
林祖輝又說道：“本次我個人和公司合作的這個項目，新時代集團包括稅收，預計需要7.3億多，這筆錢還是貸款吧！至於一座、二座的出售與否，晚點我再考慮一下。”
不過，《賭神》關鍵也是夢工廠拍攝的。
比如簽約藍潔瑛，就向她承諾在電視、電影上的發展，亞視和夢工廠都會給她機會。
這幾年日資、澳資、臺資，是投資香江最猛的資本力量，而奔達集團是澳資的代表，他們買下了無線電視臺的20%多的股權，花了20多億，在中環也買下價值三十多億的大廈，可謂出手大方。
張閔蹲下，將茶杯放在桌子上。
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但林祖輝報價出來後，他清晰的捕捉到，西門·凱瑟克眼睛露出笑意，頓時他知道穩了！
果然，西門凱瑟克沒有說不滿意，而是說道：“林先生，各位，麻煩稍等！我需要和同事們商量一下，很快會給你們答案！”
張閔一聽，又有些猶豫了，說道：“我也不是特別想忙，一年拍個五部戲就滿足了！”
林祖輝和潘成又溝通了一下週星池的電影，《整蠱專家》的兩個女主演都被林祖輝收入房中，是不可能拍電影的，關嘉慧飾演的樂兒，倒是可以讓張閔繼續頂上，反正都是齊肩短髮女神。至於邱舒珍的那個角色，完全也不愁，目前夢工廠和亞視的女演員多的是，反正也要培養他們。
林祖輝知道，他們競標成功了！
“恭喜你，林生！我們願意將這個項目，出售給你們！”
禮拜五，林祖輝來到夢工廠。
“《賭俠》那天開拍？”
畢竟，雖然這個項目能賺錢，但林祖輝根本不缺賺錢的項目，何來遺憾呢？
陳斌點點頭，說道：“沒問題，我一定安排好！既讓原來的團隊繼續發揮作用，又讓我們吸納了高檔豪宅物業管理團隊。”
“有應酬！”
不一會，潘成來到林祖輝的辦公室，兩人在沙發上坐下來。
回到新時代集團，林祖輝召集樑真勳和陳斌，並說道：“這個項目買下後，主要是吸納原來的物業管理人員，不要造成管理上的漏洞。否則，高檔豪宅的名頭，就大打折扣！”
老道的潘成其實早已經避開眼神，反倒是張閔再次尷尬起來！
西門·凱瑟克帶着人短暫的退出會議室，留下幾個工作人員招待林祖輝一行！
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林祖輝自嘲道：“人人都知道我是威水佬，有好處也有壞處！好處是，大家賣物業了，總會想起我！壞處是，業主總想在我身上賣出高價！”
買下地利根德閣後，置地一起交接那裡的物業管理公司；這樣的話，也相當於新時代集團有了高檔豪宅的物業管理經驗。
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“怎麼，你當起行政人員來？”
接下來，簡單的商討了一下籤約的行程，以及付款方式。
大家都是閒聊，倒也不怕這裡的會議室有機關。
林祖輝思考了一下，他們最近的報價是23億，溢價一成，但顯然沒有打動置地！
他計算起來，今年下半年的地產漲幅在25%~30%、明年一季度漲幅10%的話；實際上，地產只有四成的漲幅了（大概）。
張閔見這個男人眼裡有熊熊烈火，主動勾引道。
樑真勳笑道：“話雖如此，但其實我們也只是對優質物業才做出讓步。而優質物業當時買得貴，但其後的漲幅還是可以的。”
“切，我陪你一起死！”張閔說完，就拿過林祖輝的茶杯，飲了一口。
他要多賺點！
當然了，周星池平均下來，每部片酬也會有80萬~100萬了。拋開前世的因素不談，這一世劇本、演技等，都是夢工廠爲他量身打造的，他該也沒有怨言了。
“沒問題！我會關注李連劼的！”
此時，林祖輝又改變了主意！
林祖輝點點頭，教訓道：“現在你是我的秘書，是用不住和總經理太客氣的，你代表的是我！”
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林祖輝說道：“《少林寺》的主演李連劼，我想，我們公司還缺一個功夫明星，所以打算籤一個。你可以先留意他的情況，先不要急着接觸。等我們的《賭聖》和周星池，打出了名聲之後，你再去接觸。要籤也籤三年以上，片酬高點、好處多點無所謂，重要的是要把人給我簽下，而且還得是三年以上。”
驚豔！
好比當年的周潤華，因爲沒法簽署長約，導致後來的幾部電影，都需要付出近200萬的片酬。關鍵是‘培養’出一個票房保證，還得被其它電影公司分享，多少有些不平衡。
林祖輝點點頭，今年爲周星池準備的是四部電影：《一本漫畫闖天涯》、《賭聖》、《賭俠》、《整蠱專家》。
林祖輝及時喊住了她：“回來，用專線電話！”
聊了一會，雙方展開了最後一次談判！
西門·凱瑟克沒有因爲剛纔的客氣而心軟，率先說道：“關於地利根德閣這個項目，說實話在你們之前，澳洲奔達集團就已經率先來洽商。不過，我們本着是價高者得的原則，進行出售！目前，伱們新時代集團和奔達集團的報價相近，故我們願意和對方進行最後一次磋商！”
亞視也傳來捷報，劇集《大時代》取得了28個點的收視率（30%，人口按照550萬計算的話，就是有165萬人在觀看），在同時段的收視率遙遙領先。
石澳，後世在哪個地方僅22幢豪宅別墅，每一個業主都是鼎鼎有名的有錢人，包括吳光正、李澤鉅、許世薰家族等。那邊環境優美，又有石澳鄉村俱樂部（包括石澳高爾夫球會等），可謂一個非常不錯的住宅選址。
爲什麼很多有錢人原因住豪宅大廈，有一部分原因就是其物業管理非常到位。
“蹲着遞茶！”
西門·凱瑟克迴應道：“如果連林先生這種天才商人，都不能居住石澳的話，那麼我們所謂的規矩，很顯然就是一種不公平體現。”
至於第三座的開發建設，他打算等1989年下半年再開始動工。
張閔頓時僵住了，臉上有些緋紅，很快又恢復正常的說道：“我這是演秘書的戲呢！”
傳媒之王、傳播業之王，等稱號，再次冠在林祖輝身上。
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一時間，林祖輝的聲威赫赫。
其實，論名氣，林祖輝已經超過了李超人。
並不是因爲林祖輝比李超人有錢，而是林祖輝太年輕了，讓人總是聚焦在他的年齡上。
再加上林祖輝一路走來，幹什麼成什麼，也就名氣越來越高了！
(本章完)
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